De deduceri fiscale pentru construirea de lucrări de renovare, de economisire a energiei și chiar bonusurile de mobilier sunt disponibile atât pe unități individuale decât pe clădiri rezidențiale , cum ar fi condominii, dar avem nevoie pentru a da unele explicații.
Pornind de la intervențiile de restructurare , cele de întreținere obișnuită sunt excluse din deducerea impozitului atunci când se referă la unități imobiliare unice, în timp ce sunt permise numai și exclusiv atunci când privesc părți comune ale condominiilor . Părțile comune ale condominiilor sunt identificate de articolul 1117 din codul civil și reprezintă terenul pe care se află clădirea, fundațiile, pereții principali, acoperișurile, acoperișurile plate, scările, ușile de intrare, vestibulele , arcadele, curțile, toate părțile clădirii necesare pentru uz comun, camerele pentru poartă și portarul, lifturile, puțurile, cisternele și canalizările.
Lucrările obișnuite de întreținere a acestor părți comune pot fi, de exemplu, repararea, renovarea și înlocuirea finisajelor clădirii , înlocuirea pardoselilor, corpurilor de iluminat și a ferestrelor, vopsirea pereților, tavanelor, a corpurilor de iluminat interioare și externe, renovarea tencuieli interioare, hidroizolarea acoperișurilor și teraselor, vopsirea ușilor de garaj. 50% deducerea impozitului pe venitul personal se datorează fiecărui condominiu bazat pe cota miime , cu condiția ca acesta din urmă a fost plătită efectiv condominiu în termenul de depunere a declarației fiscale.
Trebuie remarcat faptul că, în ciuda faptului că au o obligație specifică, nu au desemnat un administrator, pentru a beneficia de deducerea pentru renovarea părților comune, vor trebui să solicite codul fiscal și să efectueze toate formalitățile cerute în numele condominiului însuși. În facturile trebuie făcute în la condos sau și în ceea ce privește plățile, trebuie să facă transferul indicând, în plus față de codul fiscal al clădirii, inclusiv cea a condominiului face plata.
În plus față de lucrările de întreținere obișnuite, dar numai pe părțile comune, cei care locuiesc într-un condominiu pot beneficia întotdeauna de deducerea de 50% pentru întreținere extraordinară, renovarea clădirii, restaurarea și reabilitarea conservatoare efectuate la apartamentul unic.
Legat de deducerea fiscală pentru renovări este bonusul pentru mobilă , deducerea fiscală suplimentară, întotdeauna la 50% pentru achiziționarea de mobilier (bucătării, paturi, dulapuri, canapele, saltele etc.) și electrocasnice mari cu o clasă energetică de cel puțin la A + și A pentru cuptoare (frigidere, congelatoare, mașini de spălat, uscătoare, mașini de spălat vase, aparate de gătit etc.), cu care să mobilezi o casă renovată. În cazul intervențiilor obișnuite de întreținere efectuate numai pe părțile comune ale unui condominiu, bonusul pentru mobilier este permis numai pentru achizițiile de bunuri destinate mobilării acelorași părți comune. Prin urmare, bonusul pentru mobilier include bucătăria achiziționată pentru apartamentul conciergei sau biroul pentru poartă. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul căintervențiile de întreținere extraordinară, restaurare și reabilitare conservatoare, renovarea clădirii , efectuate atât pe părțile comune ale clădirii rezidențiale, cât și asupra unităților imobiliare rezidențiale individuale, deci asupra apartamentului unic al condominiului, dau dreptul de a beneficia de bonusul pentru mobilier.
În cele din urmă, în ceea ce privește deducerea fiscală pentru intervențiile de reamenajare a energiei , atât atunci când acestea sunt efectuate pe părțile comune ale clădirilor condominiale, cât și atunci când se referă la toate unitățile imobiliare care alcătuiesc unicul condominiu, puteți beneficia întotdeauna de deducerea de 65% până la la 31 decembrie 2022-2023. Trebuie amintit că Legea Stabilității 2022-2023 a inclus în categoria intervențiilor facilitate, pe lângă izolație, instalarea panourilor solare și înlocuirea sistemelor de aer condiționat de iarnă, precum și achiziționarea și instalarea sistemelor de umbrire solară și de climatizare iarna echipată cu generatoare de căldură alimentate cu combustibili din biomasă.