Casa devine un bancomat cu creditul ipotecar, o alternativă valabilă la vânzarea dreptului de proprietate, astfel încât peste 60 de ani, proprietarii de proprietăți și care caută lichidități, să poată obține un credit de la bancă . Noua reglementare a creditului ipotecar pe viață intră oficial în vigoare la 6 mai 2022-2023, cu Legea din 2 aprilie 2022-2023 și permite proprietarilor de case care au 60 de ani (față de legislația anterioară, limita de vârstă a fost redusă cu cinci ani) la fiind capabil să solicite un împrumut ipotecând proprietatea, continuând să locuiască acolo.Odată cu împrumutul pe viață, băncile și alți intermediari financiari a căror activitate de acordare a împrumuturilor este reglementată de Legea consolidată privind acordarea de credite bancare și împrumuturi pe termen mediu și lung, cu capitalizare anuală a dobânzilor și cheltuielilor. Ca garanție pentru împrumut, banca înregistrează ipoteca de gradul I asupra proprietății. Prin urmare, proprietatea asupra proprietății nu este transferată băncii și proprietarul trebuie să plătească în continuare impozite precum Imu și tasi, precum și taxa pe deșeuri (tari), în plus față de orice impozite pe venitul terenului., dacă este datorat (cum ar fi impozitul pe veniturile locuințelor neînchiriate). Banca poate solicita rambursarea integrală a împrumutului, într-o sumă forfetară la decesul părții finanțate sau dacă proprietatea sau alte drepturi reale sau de bucurie asupra proprietății date ca garanție sunt transferate, în totalitate sau parțial. să efectueze acte care îi reduc semnificativ valoarea, inclusiv stabilirea unor drepturi reale de securitate în favoarea unor terți care împovărează proprietatea.
Persoana care solicită împrumutul, întotdeauna în vârstă de 60 de ani sau mai mult, poate conveni și cu banca, la momentul semnării contractului, modalitățile de rambursare treptată a dobânzii și a costurilor împrumutului. În cazul în care împrumutul nu este rambursat integral în termen de 12 luni de la decesul împrumutatului sau transferul dreptului de proprietate, banca procedează la vânzarea proprietății la o valoare de piață, stabilită de un expert independent desemnat de creditor. Sumele obținute din vânzare sunt utilizate pentru achitarea creditului. După alte 12 luni fără finalizarea vânzării,valoarea proprietății este redusă cu 15% pentru fiecare douăsprezece luni ulterioare până la încheierea vânzării. Alternativ, poate fi și moștenitorul părții finanțate care poate continua vânzarea, din nou în acord cu creditorul, și cu condiția ca vânzarea să fie finalizată în termen de 12 luni de la cesionare. Restul sumelor, obținute din vânzare, sunt atribuite părții finanțate sau moștenitorilor săi.