Scutirea de impozite pentru achiziționarea primei locuințe prevede plata taxelor aferente vânzării într-o măsură mai mică, numai dacă achiziționați o proprietate non-luxoasă și mutați reședința în municipalitatea în care se află proprietatea în termen de 18 luni de la cumpărare.
După ce ați specificat cerințele impuse de lege pentru a beneficia de avantaj (a se vedea articolul despre cum să cumpărați prima locuință cu scutiri de impozite), precum și cazurile în care beneficiul este pierdut, există alte detalii care depășesc cazul tradițional.
În ceea ce privește obligația de stabilire a reședinței, în termen de 18 luni, în municipiul în care are loc achiziția, aceasta poate fi renunțată numai atunci când transferul nu a avut loc din cauza forței majore care a avut loc într-un moment mai târziu decât cel al stipulării. a actului. Regimul fiscal favorabil se aplică și celor care se mută în străinătate din motive de muncă și cumpără proprietatea din municipiul în care își are sediul compania.
Pe de altă parte, în cazul a doi soți care se află într-un regim de comuniune juridică a bunurilor și numai unul dintre aceștia are condițiile stabilite de lege pentru a beneficia de prima prestație de locuință, cumpărarea unei proprietăți dă dreptul la prestație, dar în măsura în care 50%, adică limitat la cota cumpărată de soț în posesia cerințelor stabilite de lege. În acest caz, însă, prestația este exclusă pentru ambii soți în cazul achizițiilor ulterioare de proprietăți.
Scutirea de impozite pentru prima locuință nu se aplică în cazul în care un soț, în regimul comunității juridice, este deja proprietarul unei alte locuințe situate în același municipiu în care intenționează să cumpere o proprietate nouă. Beneficiul „prima locuință” se datorează și atunci când cumpărați proprietăți adiacente în același timp, astfel încât să constituiți o singură unitate de locuințe. Evident, beneficiul este datorat, cu condiția ca toate cerințele și condițiile prevăzute de lege să fie îndeplinite. În sfârșit, beneficiul nu se pierde în cazul în care proprietatea folosită ca reședință principală este închiriată ulterior