Pentru construcția sau renovarea unei proprietăți, trebuie respectate o serie de criterii și constrângeri pe care fiecare municipalitate le identifică în așa-numitul regulament al clădirii , un set de măsuri care reglementează aspectele igienice, tehnice, estetice și de siguranță ale locuințelor și accesoriile acestora. Fiecare municipalitate, printr-o rezoluție specifică, are propriile sale reglementări de construcție care indică distanțele care trebuie respectate între clădiri, cele ale clădirilor de la drum, înălțimile maxime ale clădirilor, înălțimile minime interne ale locuințelor, precum și suprafețele minime ale clădirilor pe baza utilizării prevăzute a acestora, rapoartele aero-iluminante, deci dimensiunea ferestrelor în raport cu suprafața localului.
În ceea ce privește Municipalitatea Romei, dispoziția de referință, modificată și actualizată, este rezoluția nr. 5261 . Să vedem în detaliu ce oferă. În ceea ce privește dimensiunea camerelor, trebuie respectate cerințele specifice de înălțime minimă în etajele destinate uzului rezidențial. Cel indicat pentru camerele utilizate ca locuință este de 2,70 metri, iar dormitoarele și camerele de zi trebuie să aibă o fereastră care să poată fi deschisă în aer liber. În ceea ce privește zona de locuit, pentru fiecare locuitor, trebuie asigurat cel puțin 14 metri pătrați pentru primii 4 locuitori și 10 metri pătrați pentru fiecare dintre următorii. Camerele nu trebuie să aibă o suprafață mai mică de 9 metri pătrați, iar dormitorul dublu nu poate avea mai puțin de 14 metri pătrați. Camera de zi trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 14 metri pătrați și dacă există o chicinetă atașată la camera de zi, aceasta trebuie să fie echipată în mod adecvat cu un sistem de aspirație forțată pe aragaz.
Toate camerele din cazare, cu excepția celor destinate toaletelor, coridoarelor, coridoarelor, scărilor și dulapurilor trebuie să aibă iluminare naturală directă, potrivit pentru destinația de utilizare. În ceea ce privește ferestrele pentru fiecare cameră a casei, lățimea trebuie să fie proporționată astfel încât să se asigure o valoare medie a factorului de lumină naturală de cel puțin 2% și, în orice caz, zona ferestrelor care poate fi deschisă nu trebuie să fie mai mică de 1/8 din suprafața podea. Bucătăriile trebuie să aibă o înălțime de cel puțin celelalte încăperi cu un volum cub de cel puțin 15 metri cubi și cel puțin o fereastră deschisă cu o suprafață minimă de 1,50 metri pătrați. Înălțimea interioară utilă minimă a încăperilor utilizate pentru băi și toalete este stabilită la 2,40 m. Baia trebuie să fie echipată cu o deschidere spre exterior pentru schimbul de aer sau echipată cu aspirație mecanică. Cel puțin o baie trebuie să fie dotată cu facilități sanitare precum toaletă, bideu, cadă sau duș,chiuvetă. Pentru coridoare, holuri în general și dulapuri, înălțimea interioară minimă este de 2,40 metri.
Regulamentele de construcție ale municipiului Romade asemenea, definește criteriile care trebuie respectate pentru a face mansardele locuibile. În special, volumul cubic trebuie să fie de 25 de metri cubi și trebuie să fie echipat cu un tavan fals cu o cameră de aer de cel puțin 25 cm înălțime, ventilată prin intermediul unor deschideri spre exterior echipate cu grile. În plus, între nivelul podelei și tavanul trebuie să existe o înălțime de cel puțin 2 metri. Clădirile pentru uz rezidențial trebuie, de asemenea, să fie echipate cu scări care să unească toate etajele la cel puțin unul pentru fiecare 350 de metri pătrați de suprafață acoperită. Este interzisă construirea scărilor din lemn atunci când acestea trebuie utilizate pentru mai multe apartamente. În cazurile în care este permisă construcția, aceasta trebuie îngrijită astfel încât lemnul să fie vizibil; trebuie să existe și cel puțin o altă scară construită cu materiale necombustibile.
Textul complet al Regulamentului de construcție al Romei