Cuponul uscat pe chirii este convenabil și aproximativ un milion de proprietari italieni, doar anul trecut, au înțeles că, optând pentru acest regim alternativ de impozitare a chiriilor, pot economisi impozite . Spre deosebire de anii trecuți, prin urmare, încrederea proprietarilor de proprietăți față de cuponul uscat crește. Ce este? Și de ce puteți economisi impozite alegându-le? Iată câteva informații utile.
Oricine deține o proprietate și o închiriază poate alege să aplice un regim fiscal mai favorabil , cuponul uscat pe chirii, care implică plata unui impozit substitut pentru impozitul pe venitul personal și alte taxe suplimentare, regionale și municipale și scutirea de la plata impozitului de înregistrare și a taxei de timbru. În practică, alegându-l, proprietarul casei închiriate plătește un impozit substitut care se calculează aplicând o rată de 21% asupra chiriei anuale stabilite de părți. Rata este redusă în continuare la 10% până în 2022-2023 (la 15% din 2022-2023) pentru contractele de închiriere cu chirie agreată referitoare la locuințele situate în municipalități cu deficit de locuințe, cum ar fi marile centre urbane din Bari, Bologna, Catania. , Florența, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino și Veneția, precum și în municipalitățile cu tensiune ridicată a locuințelor și în cele afectate de calamități naturale.
Pe de o parte, prin urmare, alegând cuponul uscat, economisiți taxele care trebuie plătite, dar pe de altă parte, proprietarul proprietății renunță și la dreptul de a solicita, pe toată durata opțiunii, actualizarea chiriei , chiar dacă este prevăzut în contract, inclusiv variația constatată de Istat în indicele național al prețurilor de consum pentru familiile lucrătorilor cu guler albastru și guler alb din anul precedent. Această renunțare trebuie adusă la cunoștința locatarului prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.
Când puteți alege cuponul? În momentul semnării contractului de închiriere, dar și ulterior, când contractul este deja în derulare , puteți opta pentru cupon în termenul de plată a taxei anuale de înregistrare, întotdeauna trimițând scrisoarea recomandată chiriașului și formularul specific RLI către Agenția pentru venituri.