IMU și Tasi, al căror depozit este datorat pentru ambele 16 iunie 2022-2023 în toate municipalitățile italiene, nu sunt plătite pe prima locuință, decât dacă este o proprietate de lux sau de prestigiu. Înainte de a intra în detalii, este necesară o clarificare. Foarte des, doi termeni sunt folosiți ca sinonime care sunt de fapt diferite din punct de vedere tehnic: prima casă și casa principală.
Când vorbim despre prima locuință, ne referim în esență la deținerea proprietății și a accesoriilor conexe, în timp ce termenul de reședință principală se referă la zona de administrare a proprietății. Astfel, noțiunea de primă locuință are un caracter pur fiscal și este utilizată atunci când se vorbește despre facilitățile acordate de autoritățile fiscale, cum ar fi prima facilitate de locuință, adică un regim fiscal favorabil pentru cei care cumpără o proprietate care trebuie să prezinte cerințe specifice pentru lege. Pe de altă parte, prin reședință principală, ne referim la proprietatea, înregistrată sau înscrisă în cadastrul clădirilor urbane, ca singura unitate imobiliară cu categorie cadastrală de la A1 la A9, în care proprietarul și familia sa locuiesc și locuiesc în registru. Acestea fiind spuse, Imu și Tasi nu mai sunt datorate dacă proprietatea utilizată ca reședință principală se încadrează în categoriile cadastrale de la A2 la A6. În celelalte cazuri, A1, A8 și A9, veți plăti. Pentru comoditate, enumerăm mai joscategorii cadastrale:
- Casele majore A1: Imu și Tasi sunt plătite
- Locuințe de tip civil A2: Imu și Tasi nu sunt plătite
- A3 locuințe economice: Imu și Tasi nu sunt plătite
- A4 locuințe populare: Imu și Tasi nu sunt plătite
- Locuințe ultra-populare A5: Imu și Tasi nu sunt plătite
- A6 locuințe rurale: Imu și Tasi nu sunt plătite
- Case A7 în vile mici: Imu și Tasi nu sunt plătite
- Case A8 în vile: Imu și Tasi sunt plătite
- A9 castele, palate cu merite artistice sau istorice eminente: Imu și Tasi sunt plătite
De unde știi la ce categorie cadastrală aparține proprietatea ta ? În actul de vânzare se introduce categoria, în caz contrar contribuabilul poate solicita un sondaj cadastral de la Agenția pentru venituri, utilizând serviciul online adecvat accesibil de pe site-ul aceleiași agenții, cu acreditări de acces la Fisconline și Entratel. Vă rugăm să rețineți că scutirea de la plata atât a Imu, cât și a Tasi pentru casa principală non-luxoasă este, de asemenea, extinsă la accesorii, adică proprietățile clasificate în categoriile cadastrale C2, C6 și C7, adică etaje, beciuri, locuri de parcare, garaje și teritorii, în măsura maximă a unei unități pertinente pentru fiecare categorie indicată.