Imu și tasi , al căror depozit este datorat atât pentru 16 iunie 2022-2023 în toate municipalitățile italiene, nu mai sunt plătite pe prima locuință, decât dacă este o proprietate de lux sau de valoare . Totuși, foarte des, nu este ușor să distingem ce este o primă casă și ce este o casă principală: foarte des, doi termeni sunt folosiți ca sinonime care sunt de fapt diferite din punct de vedere tehnic. Am vorbit despre acest lucru în articolul nostru anterior (faceți clic aici pentru ao citi); acum vă oferim răspunsurile la întrebările unor cititori ai expertului nostru, Carlo Tagini, contabil, Studio Associato Cerati Tagini, Milano, [email protected]
Întrebare de la Giacomo: Locuiesc într-un oraș din provincia Bari într-o casă de oraș cu familia mea, dar dețin o casă mică în Calabria, aș dori să știu dacă trebuie să plătesc IMU sau nu, deoarece dețin doar o singură casă.
Răspuns: Numai proprietarul sau titularul unui drept real de plăcere care locuiește în mod obișnuit acolo și locuiește acolo poate profita de concesiunile pentru reședința principală în scopuri IMU. Prin urmare, proprietatea menționată în întrebare trebuie considerată a doua locuință și nu va putea beneficia de concesii în scopuri IMU.
Întrebare adresată de Romualdo De M. Aș dori să știu cine trebuie să plătească IMU în următorul caz: sunt uzufructuar al unei pisici A / 2 în care nu locuiesc. Această proprietate este deținută de fiica mea, care locuiește acolo cu familia ei din 2012.
Răspuns: IMU este responsabilitatea uzufructuarului ca titular al unui drept real de bucurie; evident, dacă nu locuiește în mod obișnuit acolo, nu are dreptul la niciun fel de facilități în scopuri IMU (cu excepția cazului în care există un contract de împrumut înregistrat). Fiica ca proprietar gol nu este obligată să plătească nicio plată.
Întrebare de la Daniela: Locuiesc într-un apartament închiriat și am cumpărat un apartament care este prima mea casă oferindu-l împrumutat (înregistrat în mod corespunzător) fiicei mele, pentru care este reședința principală și care nu deține alte proprietăți. Trebuie să plătesc taxele IMU pentru apartament în 2022-2023 ca și cum ar fi o a doua casă pentru mine?
Răspuns:Prin Legea Stabilității din 2022-2023, gestionarea împrumuturilor gratuite a fost complet revizuită, de fapt a fost introdusă o reducere de 50% a bazei de impozitare pentru proprietățile acordate cu împrumut gratuit rudelor în linie dreaptă în gradul I care le folosesc ca reședință principală , cu condiția ca contractul să fie înregistrat și ca împrumutătorul să dețină o singură proprietate în Italia și să locuiască în oficiul registrului, precum și să locuiască în mod obișnuit, în același municipiu în care se află proprietatea acordată cu împrumut; beneficiul se aplică și în cazul în care creditorul - pe lângă proprietatea acordată cu împrumut - deține o altă proprietate în aceeași municipalitate folosită ca reședință principală, cu excepția unităților locative clasificate în categoriile cadastrale A / 1, A / 8 și A / 9. Prin urmare, conform formulării normei,în cazul în cauză, va fi posibil să obțineți o reducere de 50% a bazei de impozitare a IMU numai dacă locuiți în aceeași municipalitate în care se află proprietatea împrumutată.