Expertul nostru Carlo Tagini, contabil, Studio Associato Cerati Tagini, Milano, [email protected] răspunde la următoarele întrebări.
Întrebare de la Francesco N: Sunt în proces de renovare a unei case în mediul rural. Știu că la lucrările de până la 96.000 de euro există o deducere fiscală de 50% repartizată pe 10 ani (practic 4.800 de euro în fiecare an). Întrebarea mea este următoarea: pentru reclasificarea energiei (65%) și bonusul pentru mobilier există o limită maximă de cheltuieli? Sau cheltuiala se adaugă la cei 96.000 de euro de deduceri?
Răspuns:Cheltuielile pentru cele trei concesii nu se acumulează între ele, dar fiecare dintre ele are propriul său plafon: evident aceeași cheltuială nu poate profita de deduceri multiple. Există un plafon de 96.000 pentru costurile de renovare; este posibil să se obțină o deducere de 10.000 de euro pentru bonusul pentru mobilă și electrocasnice, în timp ce în ceea ce privește intervențiile de economisire a energiei există plafoane diferite în funcție de tipul de intervenție. Iar aceste plafoane sunt: pentru reamenajarea energetică a clădirilor existente 100.000 euro; pentru anvelopa clădirii (pereți, ferestre - inclusiv rame de ferestre - pe clădiri existente) 60.000 euro; pentru instalarea panourilor solare 60.000 euro; 30.000 € pentru înlocuirea sistemelor de climatizare de iarnă; 60.000 de euro pentru achiziționarea și instalarea de ecrane solare;30.000 € pentru achiziționarea și instalarea sistemelor de aer condiționat de iarnă echipate cu generatoare de căldură alimentate cu combustibili de biomasă.
Întrebare de la Luca : Am efectuat renovări la începutul lunii decembrie 2022-2023 și am cumpărat imediat mobilier pentru o valoare de 7.000 de euro. În 2022-2023, este posibil să se utilizeze suma rămasă (3.000 de euro) pentru achiziții ulterioare de mobilier? După efectuarea renovărilor (decembrie 2022-2023), în ianuarie 2022-2023 am schimbat ferestrele casei. Este posibil să profitați de un alt bonus pentru mobilierul legat de munca de schimbare a cadrelor (ferestre și uși)?
Răspuns: Este posibil să profitați de suma rămasă de 3.000 de euro în 2022-2023: trebuie amintit că suma de 10.000 de euro se referă la fiecare unitate de proprietate renovată și deducerea trebuie făcută conform criteriului de numerar, deci în raport cu data plății. În ceea ce privește a doua întrebare, se crede în schimb că înlocuirea ușilor și ferestrelor se încadrează întotdeauna în renovarea finalizată luna precedentă și, prin urmare, nu este posibil să se obțină un al doilea bonus pentru mobilier, având în vedere că legea vorbește despre un bonus pentru mobilier pentru fiecare unitate de proprietate renovată.
Întrebare adresată de Manuela B .: Înlocuirea cazanului poate fi inclusă în categoria „lucrări de renovare a clădirilor” și, prin urmare, poate da dreptul la bonus pentru achiziționarea de mobilier sau electrocasnice?
Răspuns: Da, înlocuirea cazanului este una dintre intervențiile de „întreținere extraordinară” care profită de reducerea de 50% care oferă dreptul la „bonusul mobilierului: totuși, aveți grijă ca noua cazan să aibă caracteristici inovatoare comparativ cu precedentul, în ceea ce privește economie de energie.
Întrebarea lui Enrico : trebuia să cumpăr o bucătărie la comandă și la comandă mi-au cerut 30%. Cu toate acestea, nu începusem încă drumul spre restructurare (reconstrucția plantelor). Deoarece știu că plata trebuie neapărat efectuată după trezire, pierd deducerea avansului de 30% sau risc să pierd restul chiar dacă este plătit după trezire …
Răspuns: Pentru a obține bonusul, este necesar ca data începerii lucrările de renovare o precedă pe cea în care sunt achiziționate bunurile. Prin urmare, pe baza modului în care se pune întrebarea, nu pare posibil să se deducă depozitul, ci doar plățile ulterioare, dacă acestea au loc după data începerii lucrărilor.
Întrebare din Egidio V.: Este posibil să confiscăm uzufructul asupra unei proprietăți?
Răspuns: uzufructul proprietății este confiscabil, cu toate acestea, aceasta nu este o procedură foarte atractivă pentru creditor, deoarece, din cauza prezenței unui alt proprietar al proprietății goale , el nu va deveni proprietarul proprietății. Spre deosebire de uzufruct, vă rugăm să rețineți că dreptul de ședere nu este executabil.
Întrebare de la Fabio C .: Dacă renovez apartamentul, pot profita de deducerile fiscale? Ce se întâmplă dacă cumpăr materialul online? Atunci TVA-ul se reduce la 10%?
Răspuns:Este permis să se profite de concesiunile fiscale și pentru lucrările de renovare efectuate în economie, cu toate acestea deducerea va funcționa exclusiv pentru cheltuielile suportate pentru achiziționarea de materiale, deoarece în mod evident nu este posibilă cuantificarea economică a lucrărilor efectuate pentru realizarea intervenției. . În cazul muncii în economie nu se va putea profita de cota redusă de TVA de 10%, dar se va aplica cota obișnuită de 22%. În cele din urmă, trebuie remarcat faptul că pentru a obține reducerea la achiziționarea de materiale va fi necesar să se plătească exclusiv prin transfer bancar, singurul mijloc de plată permis pentru a obține deduceri fiscale în cazul lucrărilor de renovare a clădirilor. (așa-numitul transfer bancar vorbitor).