Momentul a sosit în sfârșit și, după o căutare obositoare, și-a găsit casa visurilor. De aici, pentru cei care nu au disponibilitate imediată, se deschide posibilitatea concretă de a solicita o ipotecă la bancă.
Care este cea mai bună tranșă potrivită pentru dvs.? Este o rată fixă sau variabilă mai bună? Și durata împrumutului? Pentru a răspunde la toate aceste întrebări, o căutare rapidă prin intermediul comparatoarelor online vă va permite să găsiți cele mai convenabile oferte ipotecare ale perioadei și apoi să o identificați pe cea care pare cea mai potrivită situației dvs. Următorul pas este să faceți o programare direct la bancă. În acest moment, banca va solicita unele documente pentru a evalua mai bine propunerea de împrumut și, mai presus de toate, fiabilitatea reală pentru a susține ratele de împrumut.
În documentele solicitate variază de la bancă la bancă. În general, formularele solicitate sunt după cum urmează:
- pentru angajați: originalul ultimei fișe salariale și copie a ultimului formular CU sau 730 / Unico, împreună cu o declarație a angajatorului privind vechimea în muncă a angajatului
- pentru lucrătorii independenți sau independenți: o copie a formularului Unico, împreună cu certificatul de înregistrare la un posibil registru
În sprijinul acestor documente, trebuie prezentate următoarele:
- o copie a oricărui compromis
- planul de proprietate fiind vândut cu o indicație a proprietăților învecinate și a eventualelor accesorii
- o copie a certificatului de viabilitate a proprietății.
De obicei, banca, în evaluarea acordării sau nu a unei ipoteci, deschide o anchetă și verifică bonitatea solicitantului. Ca criteriu orientativ pentru bănci, plata lunară nu trebuie să depășească o treime din venitul lunar net al familiei.