În aceste zile doi cititori ne-au scris pentru a cere clarificări cu privire la utilizarea grătarelor. Una locuiește într-o casă terasată, iar cealaltă într-o clădire cu trei etaje. Primul iubește să facă grătare cu prietenii și suferă furia aproapelui său pentru mirosuri; celălalt este supărat pe unul dintre condominiile sale care, când gătește carnea, face un fum atât de mare încât să înnegre rufele tocmai atârnate de soția sa. Prin urmare, ne întrebăm: cine are dreptate? Ce spune legea despre asta?
Avocatul Stefano Gorla răspunde - [email protected]
Să vedem cum să ne comportăm în cazul în care utilizarea grătarului este contestată sau, invers, ce protecție se datorează celor care se opun cotletelor și coastelor gătite în curtea din spate. Legiuitorul s-a preocupat mai ales de sănătatea și siguranța cetățenilor, oferind, în articolul 890 din Codul civil italian, respectarea distanțelor prevăzute de reglementările pentru cuptoare sau șeminee și, în lipsa acestora, cele necesare pentru a păstra terenurile învecinate de orice deteriorare a soliditate, sănătate și siguranță. Cu toate acestea, s-a observat că dispoziția menționată la articolul 890 din Codul civil italian nu s-ar aplica strict multor tipuri de aparate numite grătare, întrucât grătarul nu poate fi considerat fixat la sol, ci mai degrabă un activ „mobil” prin natura sa., care nu surprinzător poate fi transportat în mediul rural, în pădure sau pe râu.
Prin urmare, ceea ce contează nu este atât instrumentul de grătar în sine, cât efectele utilizării acestuia: vapori, vapori, mirosuri intense pe care unii le-ar putea considera nedorite.
Articolul 844 din Codul civil italian este o regulă cheie pe această temă , care pune o limită asupra dreptului proprietarului de a răspândi emisiile nocive din fondul său propriu (zgomot, fum, căldură și altele asemenea) și, prin urmare, obligația vecinului de a le suferi : așa-numitul „ prag al tolerabilitate normală ".
Este o clauză generală, un principiu care impune punerea în aplicare de către autoritatea judiciară în cazul specific pentru a stabili dacă pragul de toleranță al imisiilor poate fi considerat depășit și, prin urmare, dacă acestea ar trebui permise sau interzise.
Un prim criteriu de evaluare este furnizat de același legislator, care, în același articol 844 din Codul civil italian, specifică faptul că, în stabilirea depășirii pragului normal de tolerabilitate a imisiilor, Autoritatea Judiciară nu poate ignora starea locurilor.
Într-un sentiment comun, de fapt, suntem conduși să tolerăm mai mult imisiile care apar în locuri deschise și dedicate activităților în contact cu natura și mult mai puțin în contextele urbane foarte urbanizate , în care apropierea caselor îngreunează adesea liniștea pașnică. coexistența oamenilor.
În special, utilizarea grătarelor în case de țară a fost considerată tolerabilă, dimpotrivă interzisă în interiorul condominiilor , unde, de exemplu, proprietarii etajelor superioare nu pot fi forțați să tolereze intrările provenite de pe veranda proprietarului parterului. .
În acest scop, poate fi util să se includă o clauză în reglementările condominiului care interzice în mod expres utilizarea grătarului în contextul clădirii.
În acest caz, nu va fi necesar să se verifice dacă pragul de toleranță al intrărilor a fost depășit , deoarece pentru a preveni utilizarea grătarului de către vecin, va fi suficient să acuzați Administratorul sau Autoritatea Judiciară pentru nerespectarea unei interdicții cuprinse în regulament.
Când, pe de altă parte, regulamentul privind condominiul nu prevede nimic în ceea ce privește imisiile, fiecare condominiu poate contacta Administratorul reprezentând condițiile intolerabile care apar, de exemplu, atunci când cineva este obligat să țină ferestrele închise din cauza aerului irespirabil. În acest caz, va fi responsabilitatea directorului să convoace urgent ședința, astfel încât acesta să poată adopta măsurile adecvate; în caz contrar, fiecare condominiu poate apela întotdeauna la Autoritatea Judiciară.
Faro New by Palazzetti lucrează cu lemn și are o structură în Marmotech, un material pe bază de așchii de marmură cu rezistență termică ridicată. Cutia de foc este echipată cu un brazier lateral, care permite utilizarea completă a zonei de grătar, facilitând operațiile de gătit. Măsurați L 154 x P 110 x H 240 cm. Preț 2.428 euro.