Când cumpărați o casă sau o proprietate, figura notarului este esențială. Contractul de vânzare poate fi întocmit doar de către notar, în calitate de funcționar public imparțial și specializat pe această temă. Datoria dvs. este să vă asigurați că achiziția se face în conformitate cu legea. Dar notarul nu se limitează doar la redactarea actului, adică actul public de vânzare. De asemenea, are multe alte sarcini de bază.
Rugăm expertul nostru, avocatul Stefano Gorla , [email protected], să răspundă la o întrebare a unui cititor cu privire la activitatea notarului.
Întrebare Vincenzo M.: Aș dori să știu ceva despre responsabilitatea notarului. Cel care a stipulat fapta mea a fost eliminat din ordin din motive pe care nu le cunosc. În cazul faptei mele, nu am fost informat că există servitori pe terenul pe care se află casa mea. Pe cine pot contacta pentru a-mi afirma motivele? Trebuie să merg la tribunal?
Pentru activitatea sa, notarul, în calitate de funcționar public, trebuie să respecte regulile precise stabilite de codul etic și de lege pentru a se asigura, printre altele, că efectele juridice ale actului nu sunt afectate de drepturile altora, precum servitute, despre care nu a sesizat părțile.
În ceea ce privește răspunderea civilă, dacă a cauzat prejudicii părților din cauza neîndeplinirii atribuțiilor sale profesionale, notarul este obligat să plătească despăgubiri pentru daune; în acest scop este obligat să încheie în avans o poliță de asigurare care să acopere riscurile care decurg din exercitarea profesiei.
Înainte de a iniția un proces lung și costisitor de răspundere profesională împotriva notarului, este recomandabil să verificați posibilitatea de a reconcilia litigiul cu asistența avocaților respectivi (așa-numita negociere asistată) sau contactând un organism de mediere creat în acest scop.