Când trebuie să cumpărați o casă nouă, întrebările pe care le puneți experților se încadrează mai mult sau mai puțin în problemele comune majorității proiectelor : puteți obține un dormitor suplimentar? Se potrivește o a doua baie? Peretele dintre living și bucătărie (sau între living și coridor) poate fi demolat pentru a obține un spațiu deschis? Puteți face un dressing sau un dulap?
Îndoielile încep deja atunci când vizităm apartamentul care ne interesează. În general, brokerul vânzării, agentul imobiliar, este primul căruia îi adresăm întrebările; în funcție de pregătirea sau onestitatea sa, el ne va putea oferi câteva indicații, dar informațiile trebuie apoi confirmate înainte de propunerea de cumpărare de la
un expert (un arhitect, un inginer sau un topograf) care va evalua cel puțin fezabilitatea intervențiilor pe baza prevederilor reglementărilor de construcție, de exemplu prin prezența ferestrelor necesare sau a rapoartelor de iluminare aeriană …, care pot fi inadecvate dacă vrei să demolezi ziduri și să le reconstruiești altfel. Am ajuns la cazul special al cititorului nostru Maura M., care a întrebat-o pe expertul nostru, arhitectul Elisa Coffinardi, dacă se poate crea o a doua baie în apartamentul din planul din stânga.
Prin urmare, expertul nostru a oferit câteva soluții diferite pe care le ilustrăm mai jos și care oferă toate pentru crearea unei a doua băi din punct de vedere teoretic, pe hârtie . Acest lucru se datorează faptului că, de fapt, pentru renovarea băii, este necesar să se verifice fezabilitatea la fața locului cu un tehnician și un instalator (pante necesare drenajului, dacă de exemplu trebuie mutat într-un punct departe de locul în care se află în starea actuală; o conductă care drenează acoperișul pentru ventilație mecanică, în cazul în care a doua baie este oarbă).
În cele două planuri de etaj de mai jos, a doua baie a fost creată între cele două camere (plan stânga) sau adiacente primei (plan dreapta). În ambele cazuri, noua cameră poate fi doar oarbă , deoarece nu există o fereastră suplimentară de dedicat și, prin urmare, va necesita ventilație mecanică; prima opțiune s-ar putea să nu fie fezabilă în practică, în timp ce a doua este cu siguranță pentru că profită de proximitatea drenurilor existente; în plus, în peretele care împarte cele două camere, în partea superioară, a fost prevăzută o placă de sticlă care permite filtrarea iluminării naturale din camera adiacentă. În aspectul din stânga, dormitorul dublu a fost prevăzut în cameră cu o fereastră mare cu trei foi, în timp ce în partea stângă s-a decis amplasarea dormitorului copiilor cu un birou sub fereastră.
Alte două versiuni cu siguranță posibile sunt cele de mai jos cu băile adiacente. Practic diferă în ceea ce privește forma băii orb; în ultima a fost posibil să se prevadă un dulap confortabil în anticameră, care în cealaltă soluție a fost adăugat în schimb la partea laterală a intrării în apartament.
