Imu, impozitul pe proprietatea municipală și Tasi, impozitul municipal pe servicii indivizibile, nu se datorează la reședința principală decât dacă este vorba de proprietăți clasificate drept luxoase sau valoroase, în categoriile cadastrale A1, A8 și A9. Există, de asemenea, cazuri în care taxele sunt reduse și printre acestea împrumutul gratuit pentru utilizare.
În cazul în care o proprietate este acordată ca împrumut gratuit unei rude de gradul I în linie dreaptă (deci unui părinte sau copil), creditorul beneficiază de reducerea bazei de impozitare IMU și TASI la 50%. Cu toate acestea, trebuie îndeplinite o serie de condiții pentru a profita de aceste beneficii care sunt:
- Proprietatea trebuie folosită ca reședință principală
- Proprietatea nu trebuie să aparțină uneia dintre așa-numitele categorii cadastrale de lux (A / 1, A / 8, A / 9)
- Contractul trebuie înregistrat în mod corespunzător (dacă contractul este scris, înregistrarea este obligatorie în termen de 20 de zile de la data actului cu o taxă fixă de 200 de euro; în timp ce pentru contractele verbale, cererea de înregistrare trebuie depusă cu formularul 69 din „Agenzia delle Entrate specificând în tipul actului: contract de împrumut verbal).
Împrumutătorul trebuie să dețină, de asemenea, o singură proprietate în Italia, în plus față de casa principală non-lux situată pe teritoriul în care se află proprietatea acordată cu împrumut, trebuie să locuiască și să aibă reședința obișnuită în același municipiu în care este acordată proprietatea. în împrumut și în cele din urmă trebuie să depună declarația IMU care certifică posesia cerințelor.
Prin urmare, ajungem la întrebarea cititorului nostru, care ne-a întrebat: aș dori să știu dacă o persoană care acordă o proprietate cu împrumut gratuit la o bibliotecă non-profit deschisă publicului pe tot parcursul anului, cu aproximativ 80 de copii pe zi, trebuie să plătească IMU?
Ministerul Finanțelor oferă clarificări cu rezoluția 4 / DF din 4 martie 2013 în care precizează că entitatea necomercială care acordă o proprietate pe care o deține cu împrumut gratuit unei alte entități necomerciale nu plătește pentru desfășurarea activităților meritoare IMU. Relația de împrumut reprezintă un tip de contract esențial gratuit și, ca atare, nu produce bogăție și capacitate economică semnificativă în scopuri fiscale, conform criteriilor valabile pentru UIM. Scutirea de la IMU este astfel configurată dacă o entitate necomercială acordă o proprietate cu împrumut gratuit unei alte asociații non-profit din structura sa sau externă, cu condiția ca activitățile identificate pentru a profita de facilitate să fie desfășurate în cadrul acesteia.