Problemele legate de sistemul sanitar sunt coșmarul tuturor, proprietarii și chiriașii, deoarece baia poate deveni inutilizabilă și deoarece pot apărea daune (chiar și către terți) care implică cheltuieli neașteptate. Atunci cunoașterea unei mici teorii poate fi utilă pentru a ști la ce să ne așteptăm în anumite situații.
Sistemul sanitar este alcătuit din rețele de alimentare și drenaj , setul de conducte expuse și conducte interne. Prin conducte interioare înțelegem cele care trec prin pereți sau sub pardoseală; conductele vizibile sunt elementul final al sistemului nostru și conectează aparatul nostru sanitar la canalele interne. Conductele interioare sunt cele mai delicate de instalat și trebuie alese bine dacă doriți să evitați problemele ulterioare.
De fapt, o instalare bună a conductelor interne asigură că în timp nu vor exista probleme de infiltrare, scăderi ale presiunii cazanului sau zgomote ale conductelor. În cazul cumpărării unei case, ar trebui să încercați să investigați pentru a înțelege dacă au apărut probleme; un semn în acest sens ar putea fi dacă au fost repetate lucrări de văruire.
Pentru a avea garanția instalării și instalării conductelor interne într-o manieră lucrătoare , este necesar să vă bazați pe instalatori competenți și, în epoca internetului, poate chiar cu recenzii excelente. Uneori, estimările prea mici nu oferă certitudine cu privire la succes; o muncă desfășurată cu seriozitate și competență poate implica o cheltuială mai mare, dar protejează pentru viitor, permițând economii considerabile.
Conductele sunt de obicei garantate timp de 30 de ani , totuși sunt supuse uzurii și formațiunilor de calcar. Prin urmare, este foarte obișnuit să trebuiască să reveniți sau să revizuiți cu atenție sistemul sanitar după douăzeci de ani.
Motivul intervenției asupra conductelor sanitare este uzura schimbătorului , dispozitivul care permite schimbul de căldură între lichide cu temperaturi diferite. Schimbătorul este situat în cazan sau puțin sub. Cele mai frecvente probleme sunt calcarul în conductă sau scurgerile mici cauzate de micro- găuri (o problemă care apare mai ales în orașele mari și în schimbătoarele de cupru, datorită încărcărilor electromagnetice pe care tramvaiele și vehiculele similare le descarcă la sol, care ajung la conducte și se termină în schimbător, unde se formează mici găuri în conductele de cupru).
Un alt motiv pentru refacerea sistemului sanitar este înlocuirea vechilor țevi de fier și plumb cu cele mai moderne țevi din PVC și multistrat. În trecut, fierul era folosit pentru conductele de alimentare și plumbul pentru conductele de scurgere. Astăzi avem tendința de a folosi pentru sistemul de alimentare (trecere supusă unei presiuni mai mari) o țeavă din plastic armat multistrat (3 straturi de aluminiu, PVC și Wirsbo, care permit igienă și rezistență. În cazul sistemelor vechi, este foarte probabil ca conductele interioare nu sunt izolate; odată cu renovarea sistemului sanitar, vor fi instalate și conducte care sunt mai performante din acest punct de vedere.
De asemenea, este important ca presiunea rețelei de alimentare să fie de aproximativ 6 bari pentru a ajunge la toate apartamentele interesante, în timp ce în interiorul apartamentelor ar trebui să fie în jur de 3 bari, pentru a evita ruperea conductelor și a ciocanului de apă. Dacă acești parametri nu sunt respectați (altele decât în cazul sistemelor mari, de exemplu o piscină interioară sau alte sisteme mari), pot apărea scurgeri la înălțimea conexiunilor dintre conducte sau chiar umflături și zgomote suspecte. În acest scop, sunt instalate reductoare speciale de presiune .
O altă posibilă problemă a sistemului sanitar, întotdeauna legată de presiune, este că nu este suficientă . Semnele neechivoce ale unei presiuni scăzute de împingere sunt puțină apă care iese din robinete sau dificultăți de apă în a ajunge, de exemplu, la etajele superioare ale unui apartament și dificultăți în încărcarea compartimentului toaletei. În acest caz, sunt instalate circulatoare sau pompe pentru a crește presiunea apei . O tendință generală pentru toate racordurile de a distribui greu apa ar trebui să fie legată de o problemă de presiune, dar asigurați-vă cu instalatorul dvs., înainte de a instala circulatoare sau pompe, că problemele nu se datoreazăobstrucții, rugină sau calcar .
Sistemul de drenaj transportă apa albă și neagră produsă de plante în afara casei. Ieșirea lor corectă către sistemul de canalizare este permisă de diverși factori, cum ar fi:
-
Absența depunerilor în conducte
-
Viteza de descărcare
-
Etanșarea hidraulică a țevilor
Debitul are loc întotdeauna prin gravitație, chiar și secțiunile orizontale ale conductelor trebuie să aibă o pantă între 1 și 3% . Acest lucru are implicații pentru deplasarea conexiunilor și a aparatelor conexe: atunci când această intervenție schimbă panta scurgerilor și valorile nu rămân în intervalul indicat (1-3%), lucrarea nu poate fi realizată. Prin urmare, verificați întotdeauna cu instalatorul că poziția în care doriți să instalați corpurile sanitare, de exemplu, poate garanta presiunea necesară în interiorul conductelor pentru o utilizare corectă.
În conductele care colectează apele reziduale trebuie să aibă , de asemenea , o dimensiune adecvată pentru sistemul în cauză, pentru a evita obstacolele și pentru a permite un flux rapid de apă. Dimensiunea conductelor nu este legată de dimensiunea casei, ci de numărul de obiecte sanitare și aparate care sunt prezente în casă. De fapt, am putea avea o casă în mediul rural de 300 de metri pătrați, dar cu o singură instalație sanitară și, prin urmare, conducta relativă de drenaj va fi mică.
Două sisteme pentru noul sistem sanitar
Pentru a crea un nou sistem de instalații sanitare, există două posibilități: sistemul tradițional, numit și inel, care pornește de la colector și se conectează la toate aparatele de uz casnic și conexiunile printr-o singură conductă datorită unei conexiuni în formă de T; și sistemul - mai modern și acum utilizat - care vă permite să începeți de la colector cu mai multe țevi , de dimensiuni reduse, și să vă conectați direct la aparat sau obiecte sanitare. Acest ultim sistem (numit colector) este mai practic, dar este posibil doar în casele în construcție, deoarece necesită mult mai mult spațiu sub podea: de exemplu, dacă există 5 conexiuni în baie (diverse echipamente sanitare și aparate), 10 trebuie să treacă sub podea. conducte, un factor care în comparație cu sistemul tradițional necesită mult mai mult spațiu pentru trecerea conductelor.
Momentul pentru renovarea sistemului sanitar
Construirea unui nou sistem sanitar necesită o durată variabilă între 1-5 zile lucrătoare și este destul de invaziva . Pentru a înlocui doar sistemul sanitar cu o anumită cartografiere a conductelor, este necesară o zi de lucru, pentru renovarea băii durează 5 zile lucrătoare. De fapt, lucrarea constă din următorii pași:
-
Demontați armăturile și aparatele sanitare.
-
Demontarea plăcilor și a pardoselilor.
-
Desprinderea vechilor conducte.
-
Renovarea uzinei.
-
Închiderea găurilor cu tencuială și așezarea din nou a plăcilor.
Pentru a afla pe unde trec sistemele, este întotdeauna excelent să aveți o hartă desenată și înregistrată pe DVD unde instalatorii au trecut conductele . În cazul achiziționării unei case noi cu moștenirea consecventă a sistemelor preexistente, trebuie să sperăm că proprietarii anteriori au avut acest bun obicei. Dacă nu, de multe ori trebuie să procedați prin încercare și eroare, cu consecința finală a uneori trebuind să demontați totul.
Costuri pentru construirea unui nou sistem sanitar
Pentru renovarea băii, se poate presupune o cheltuială de aproximativ 4.500 de euro ** care include noul sistem sanitar, închiderea șinelor și tot ce este necesar pentru o baie standard, cu excepția aprovizionării, dar inclusiv instalarea de sanitare, robinete și mobilier .
Pentru 6.000 de euro ** , intervenția poate include și furnizarea de obiecte sanitare și plăci de către instalator, având în vedere totuși că pentru această cifră vor fi produse de serie de bază, în timp ce prețul crește proporțional în funcție de nevoile estetice și calitative . Având în vedere variațiile infinite de cabine de duș, căzi de baie cu sau fără hidromasaj, robinete de designer sau nu …, în general, preferați să cumpărați singur materialele și să le puneți la loc de către instalator în timpul lucrului.
** Prețurile indicate - fără TVA și doar orientativ - se referă la o baie medie-mică, cu 5 conexiuni (chiuvetă, bideu, mașină de spălat, duș, toaletă) și includ furnizarea de conducte.
Reglementări de referință
- DM 174/2004 descrie materialele care pot fi utilizate pentru proiectarea sistemului sanitar.
- Decretul ministerial 37/2008, pe de altă parte, afirmă că sistemele sanitare sunt supuse obligației de proiect al cărui manager este managerul tehnic al companiei de instalare.
- UNI CEN / TR este o reglementare utilă și pentru profesioniști, analizând aspectele practice ale lucrării.
Mulțumim lui Antonio De Luca, profesionist la Prontopro.it pentru sfaturi