Deducerea de 50% a impozitului pentru lucrările de renovare se datorează nu numai proprietarilor, ci și chiriașilor sau debitorilor. Și dacă intenționați să cumpărați o casă și doriți să începeți lucrarea mai devreme, fără a aștepta semnarea definitivă a actului , puteți avea deducerea? Să clarificăm răspunzând la o întrebare a unuia dintre cititorii noștri: dacă înainte de act, cu un compromis semnat , cumpărătorii unui apartament au permisiunea proprietarilor să înceapă lucrările de renovare înainte de act, se pot bucura în continuare de deducerea de 50%?
După cum specifică Agenția pentru venituri, dacă a fost stipulat un contract preliminar de vânzare (compromis), cumpărătorul proprietății are dreptul la beneficiu dacă:
- a fost pus în posesia bunului
- efectuează intervențiile pe cheltuiala sa
- compromisul a fost înregistrat.
Pe de altă parte, pentru cei care achiziționează o proprietate asupra cărora au fost efectuate intervenții care beneficiază de deducere, cotele reziduale ale „bonusului” sunt transferate automat, cu excepția cazului în care se ajunge la un acord diferit între părți. Vă rugăm să rețineți că scutirea fiscală în cauză a fost prelungită până la 31 decembrie 2022-2023, din nou, cu o limită maximă de cheltuieli de 96 mii euro pe unitate de proprietate.
Lucrările care dau dreptul la deducere sunt:
- întreținerea obișnuită a părților comune ale clădirilor rezidențiale
- Întreținere extraordinară
- restaurare și reabilitare conservatoare
- recuperarea clădirii.
Pentru ca deducerea să plătească doar munca prin transfer bancar sau poștă vorbitoare , păstrați chitanța de transfer, împreună cu facturile și alte documente necesare (comunicare către ASL, chitanțe de plată de la UIM, dacă este cazul, rezoluția adunării care aprobă executarea lucrărilor și un al miai tabel pentru defalcarea cheltuielilor pentru intervenții privind părțile comune ale clădirilor rezidențiale etc.) și indicați cheltuielile suportate în declarația fiscală. De fapt, deducerea este împărțită în 10 rate anuale cu aceeași sumă. Legea bugetară 2022-2023 a introdus, de asemenea, obligația de a transmite informații cu privire la activitatea desfășurată către Enea, similar cu ceea ce este deja prevăzut în materia deducerilor pentru recalificarea energetică a clădirilor.