Contractul de închiriere pentru studenții din afara sediului ”este un tip de contract care interesează mulți utilizatori în această perioadă a anului. Pentru cei care se pregătesc să se mute din reședință din motive de studiu, căutarea unei case sau a unei camere este o nevoie urgentă. De fapt, mutarea puțin mai devreme decât începutul oficial al lecțiilor permite o alegere mai mare și o selecție mai precisă . Și uneori vă permite să obțineți prețuri mai avantajoase. Apropo de costuri, este mai bine să nu uităm un aspect: cu cât ajungi mai departe de centrul orașului și de clădirea universității, cu atât sunt mai mici tarifele de închiriere.
Pentru cercetare, canalele sunt diferite: de la panouri de anunțuri cu anunțuri în multe facultăți universitare la rețele sociale , până la site-uri web dedicate . Și trebuie să ne acordăm puțin timp pentru a afla mai multe despre condițiile de închiriere : numai astfel ne putem proteja și acționa în conformitate cu regulile. Contractul de închiriere a studenților este reglementat, de fapt, de lege.
Studenții universitari din afara sediului, care au nevoie de o cameră sau un apartament întreg pentru a închiria , poate pentru a împărtăși cu alți prieteni, pot semna un anumit tip de închiriere . Decretul ministerial 30/12/2002, în art. 3, prevede, de altfel, că „în municipalitățile în care sunt situate universitățile sau cursurile universitare detașate și specializarea, precum și în municipalitățile învecinate și în cazul în care dirijorul este înscris la o diplomă sau curs de specializare sau specializare într-un alt municipiu decât cel al reședință, contractele pot fi stipulate pentru studenții universitari cu o durată (…) de la șase luni la trei ani (reînnoibil la prima expirare, cu excepția cazului în care este anulat de chiriaș) ".
Aceste contracte pot fi semnate de către elevul individual (sau părinții lor), de grupuri de studenți sau de companii pentru dreptul de a studia. Așa-numitul „contract de închiriere pentru nevoile de locuințe ale studenților universitari” este un contract de utilizare temporară stipulat între proprietar, proprietarul proprietății și unul sau mai mulți chiriași, strict studenți în afara amplasamentului .
Acordul are o durată maximă de trei ani ( cu posibilitatea reînnoirii ), interzice subînchirierea și trebuie întocmit (în scris și ulterior înregistrat) utilizând modelul cuprins în anexa F la decretul ministerial 30/12/2002 .
Cuantumul chiriei poate fi stabilit în mod liber de către proprietar (în funcție de durată, condițiile proprietății, posibila prezență a mobilierului etc …), dar nu trebuie să depășească niciodată intervalele prevăzute pentru contractele de chirie convenite . Mai mult, locatorul are posibilitatea de a profita de cuponul uscat (impozitul cu cote fixe care înlocuiește impozitul pe venitul personal) și în acest caz nu este obligat să plătească nici taxa de timbru, nici taxa de înregistrare , atât în momentul semnarea primului contract atât în cazul unor reînnoiri.
În cele din urmă, în ceea ce privește defalcarea cheltuielilor , anexa G din Decretul ministerial 30/12/2002 „Taxe pentru taxe auxiliare” este autentică . În general, costurile pentru întreținerea obișnuită sunt plătite de chiriaș , în timp ce cele pentru întreținerea extraordinară sunt plătite de către proprietar .