Casa: 14 metri pătrați în plus pentru apartamentul cu două camere

În apartamentul cu două camere, 14 metri pătrați de bucătărie și baie au fost recuperate datorită noului aspect. Care a extins camera de zi, a mărit dulapul și camera de serviciu, fără a renunța la nimic.

Conținut procesat

Foto de casă de 75 mp - medii de proiect și plante
Descriere renovare apartament de 75 mp
Coridorul s-a transformat în bucătărie
Luminări: soluțiile alese
Proiectul apartamentului cu terasa de 75 mp
Izolație termică și economii
Podea de recuperare OUTDOOR

La nivelul superior al unei clădiri din anii 1930, 75 de metri pătrați de apartament au fost optimizați prin eliminarea aproape totală a spațiilor neutilizate. În primul rând coridorul tradițional care distribuia camerele fragmentând casa în camere separate. Întrucât casa a fost dotată cu o terasă de 47 de metri pătrați, obiectivul principal al proiectului a fost de a spori acest potențial: „deschiderea” interioarelor mai mult spre exterior și creșterea gradului de utilizare și funcționalitate prin soluții arhitecturale specifice. Fără a neglija - având în vedere locația din interiorul clădirii - necesitatea intervențiilor de izolare, pentru a asigura confortul termic, precum și pentru a conține cheltuielile de energie.

Descriere renovare apartament de 75 mp

În sufragerie , zona de conversație cu canapea modulară și șezlong împarte camera în două. Elementele de mobilier cu o linie modernă sunt combinate cu piese de epocă într-un amestec plăcut. De exemplu, librăria lăcuită albă și masa extensibilă din lemn masiv, care pot fi folosite și închise ca birou, așezate lângă spatele canapelei. • Canapea : Long Island by Flexform • Lampă de podea : Arco by Flos, design Achille Castiglioni și Pier Giacomo Castiglioni • Bibliotecă : sistem de perete de Poliform

Bucătăria se dezvoltă ca o zonă de filtrare între camera de zi și terasă. Obținut într-un compartiment lung și îngust, este rezolvat cu o compoziție în linie, integrată pe ambele părți de un element deschis și un modul de coloană. Un sistem de portaluri îl conectează la camera de zi, lăsându-l în mare parte expus.

În porțiunea de bucătărie de lângă intrare, un element dublu-adânc a fost așezat ortogonal față de restul mobilierului, astfel încât să poată fi utilizat pe ambele părți. Această soluție are un dublu avantaj: crește spațiul pentru a conține și delimitează zona operațională prin crearea unei căi separate către terasă.

Coridorul s-a transformat în bucătărie

Demolați peretele portant

Deoarece este echipat cu aer-iluminare naturală, vechiul coridor a fost transformat într-o bucătărie, deschizând deschideri în peretele complet al coloanei de cărămidă la deschiderile de pe terasă. Din punct de vedere tehnic, crearea de deschideri în peretele portant este posibilă numai după verificarea de către un inginer structural, care decide din când în când dacă lucrarea este posibilă sau nu. l Acest tip de intervenție este mai ușor de implementat în cazul apartamentelor de la ultimul etaj, unde sarcina pe structuri este mai mică.

Lucrările efectuate
În această casă, armăturile structurale au fost considerate necesare obținute cu următoarele intervenții:
• sprijinirea (construirea suporturilor temporare) a etajelor înconjurătoare;
• demolarea pereților despărțitori ai pereților portanți pentru adăpostirea secțiunilor orizontale de fier (mai întâi una și apoi cealaltă);
• demolarea ulterioară a zidăriei din cărămidă solidă și a mortarului de ciment în piesa de sub profile și inserarea profilelor verticale cu plăci de ancorare relative în extradosul podelei;
• redarea pereților (primul strat de tencuială, gros și dur, care servește ca bază pentru cele ulterioare deja finisate) și așezarea tencuielii;
• tencuire și netezire (operație de netezire pentru a pregăti tencuiala pentru vopsire) a deschiderilor.

De-a lungul peretelui exterior spațiul de înălțime este exploatat cu unități de perete de diferite dimensiuni. În partea de jos, nișa are mai mult de 60 cm adâncime, astfel încât să găzduiască și un modul de coloană cu frigider încorporat; în colț o bază optimizează spațiul cu un coș rotativ și detașabil. Bucătăria a fost făcută pe măsură cu panouri din sticlă decolorată și uși „groove”. Blatul este din cuarț recompus, un amestec de material silicic (cuarț), cu o culoare gri uniformă cromatic, care garantează o rezistență mai mare decât pietrele naturale. • Blat de lucru: colecția Greige Grain de Stone Italiana

Din sufragerie un hol duce la zona de dormit, unde dormitorul dublu este dotat cu un dressing, separat de o ușă glisantă dublă în interiorul peretelui. În dormitor, datorită planului dreptunghiular, a fost posibil să se obțină un compartiment dedicat dulapului și dressingului din interior. Pentru această funcție, adâncimea necesară este de cel puțin 150 cm. • Rama contra ușii glisante din interiorul peretelui: extensie Eclisse

Luminări: soluțiile alese

Ușile interioare sunt din lac alb, în perfectă continuitate cu pereții. Uniformitatea subliniată și de alegerea ferestrelor de perete, a căror ramă este înlocuită de un jambon de aluminiu cu pereți de ancore. O ușă glisantă retractabilă cu cadru tradițional închide dressingul

Ușă glisantă ascunsă
Fără spațiu, acest tip de ușă vă permite să economisiți spațiu în cameră și în dressing, unde, de exemplu, toate laturile pot fi organizate ca un dulap. ● Cadrul contorului în interiorul căruia alunecă există atât în versiunile de ipsos, cât și în cele din gips-carton și, prin urmare, se poate adapta la majoritatea situațiilor. ● Există numeroase posibilități și în ceea ce privește accesoriile: este posibil să se prevadă dispozitivul care încetinește ușa pentru o închidere lină, sincronizarea care permite mișcarea simultană a celor două uși oglindite, închiderea automată și chiar motorizarea. ● Pentru o netezime perfectă, trăsurile trebuie să fie cu rulmenți cu bile. Un alt plus este că pista sub-cadrului este detașabilă, astfel încât să permită posibila înlocuire a mecanismelor supuse uzurii.● În cele din urmă, unele modele speciale vă permit să instalați prize electrice, termostate și puncte de lumină pe peretele respectiv.

În baie, soluția adoptată pentru tavanul fals creează un efect de iluminare foarte moale: coborârea se termină de fapt cu câțiva centimetri înainte de pereții din spate, lăsând deschise cele două laturi scurte. Lumina furnizată în interior filtrează astfel aceste „tăieturi” și se răspândește pe peretele de dedesubt.

În centrul băii, sub fereastră, se află un dulap cu chiuvetă pe blat și robinete deasupra capului. Pardoseala este în wenge solid ca în restul casei, cu excepția părților laterale, care sunt acoperite pe sol și pe perete în mozaic. Spațiul cu cada, coborât și mai mult, a făcut posibilă obținerea unui spațiu de depozitare la mare altitudine. • Mozaic : seria Vetricolor de Bisazza • Robinete : seria Axor Citterio de Hansgrohe • Obiecte sanitare : serie tonică suspendată de Ideal Standard

Două platforme pentru baie

Împărțită în diferite înălțimi, zona de serviciu este împărțită în diferite zone. Cele de pe laterale, de fapt, sunt ambele ridicate și oferă pe de o parte o cadă de duș din zidărie, efect de baie turcească, iar pe de altă parte corpurile sanitare. Soluția a fost adoptată pentru a satisface nevoia de a asigura panta corectă la conducta de drenaj a toaletei, care a fost mutată pe peretele opus odată cu renovarea. Această intervenție a lăsat spațiul liber la o adâncime mai mare pentru un fel de nișă maxi în care să introducă cada. Prin urmare, constrângerea legată de toaletă a fost depășită prin crearea unei platforme ridicate din motive tehnice și a doua platformă simetrică din motive estetice, ambele la + 16, în timp ce chiuveta este la "0".

Proiectul apartamentului cu terasa de 75 mp

Planul apartamentului a fost caracterizat inițial de constrângerea coridorului lung delimitat de un perete portant. Posibilitatea de a-l transforma parțial în bucătărie și parțial în baie a fost garantată de dimensiunea suficientă. Cu toate acestea, a trebuit să fie prevăzută iluminarea aeriană corectă. Deschiderea de noi ferestre s-a dovedit a fi mai simplă decât era de așteptat: o investigație a planurilor istorice a arătat că acestea erau deja prezente în trecut și, prin urmare, situația inițială a fost restabilită. Noul living a fost mărit prin anexarea camerelor de servicii anterioare. În cameră, care a rămas în aceeași poziție, a fost creat dressingul. Pe terasă, de asemenea renovată și dotată cu chiuvetă și grătar, s-au făcut conexiuni pentru apă și gaz.

În apartament există mai multe modalități de a îmbunătăți izolația și performanța termică, crescând astfel conținerea energiei. l Acoperire termică externă: realizată prin așezarea lipiciului pe zidăria exterioară pentru ancorarea panourilor din polistiren expandat sinterizat (EPS) pentru o grosime de 8 cm; instalarea unei plase de armare din fibră de sticlă rezistentă la alcali; proiectarea tencuielii și netezirii. l Impermeabilizarea terasei: realizată cu așezarea de foi de teacă asfaltate pe un strat de var creat pentru formarea pantelor. l Înlocuirea ferestrelor cu geamuri termoizolante, sticlă cu emisivitate redusă și siguranță, atât la exterior, cât și la fațadă. l Sistem nou de încălzire cu cazan de condensare și corpuri de încălzire. l Nu am optat pentru panouri radiante,care ar fi asigurat, de asemenea, un randament optim, pentru a conține costurile (evitarea șapei suplimentare, lucrări de construcții auxiliare, înălțarea suplimentară a apartamentului).

Podea de recuperare OUTDOOR

Terasa are podea din rășină în aer liber, decorată cu un „covor” din gresie. 60% dintre aceștia provin din casă (erau parțial în stare proastă, parțial s-au rupt în timpul îndepărtării) clasificați și numerotați. l Înainte de instalare, proiectantul a desenat o compoziție care să se potrivească spațiului în care să introducă incrustarea, cu cadru și tablă de șah. l Pentru a pregăti suportul, grosimea plăcilor (20 mm) și rășinii (2 mm) a trebuit să fie luată în considerare prin așezarea unei șape în două straturi: mai întâi unul pe care să se așeze gratul, apoi celălalt. În cele din urmă, a fost creat un finisaj protector cu rășină transparentă impermeabilă, pentru a evita infiltrațiile.