Conținut procesat
- Anuitate
- Contract de mentenanță
- Împrumut pe viață ipotecar
- Vânzarea proprietății goale
Pentru cei peste 65 de ani, apare problema abordării nevoilor economice care apar odată cu vârsta și căminul poate deveni un instrument util capabil să asigure o vechime senină și demnă. Renta viageră, contractul de întreținere, proprietatea simplă și creditul ipotecar pe viață sunt câteva dintre soluțiile de capital adecvate nevoilor celor peste 65 de ani dezvoltate de lege și cărora Consiliul Național al Notarilor și Asociațiilor Consumatorilor le dedică un Ghid substanțial.
Anuitate
Este posibil ca persoanele vârstnice să aibă nevoie de un beneficiu periodic și continuu de bani pe tot parcursul vieții în schimbul transferului unei proprietăți mobile, imobile sau al vânzării unui capital, beneficiind de sumele primite și reutilizându-le pentru propriile nevoi. În acest caz, vorbim despre o renta, contractul prin care un subiect (dătător de viață) se angajează să plătească unui alt subiect (revitalizat) un beneficiu periodic al unei sume de bani sau o anumită cantitate de alte lucruri fungibile (renta ), pe toată durata vieții beneficiarului pensiei sau a uneia sau mai multor persoane indicate.
Contract de mentenanță
Adesea persoanele în vârstă trebuie să primească servicii combinate diferit, de la asistență materială la asistență morală, pe durata vieții lor, în schimbul vânzării unei proprietăți (de exemplu, locuința) sau a vânzării unui capital. Odată cu contractul de întreținere, o parte (dătătoare de viață) se angajează, în ceea ce privește transferul unui activ sau vânzarea unui capital, să ofere celeilalte părți (pe tot parcursul vieții) asistență materială și / sau morală, pe tot parcursul vieții. vânzarea casei are loc în schimbul angajamentului contrapartidei de a oferi sprijin în ceea ce privește îngrijirea fizică și / sau morală a persoanei care renunță la proprietate.
Împrumut pe viață ipotecar
Creditul ipotecar pe viață este un împrumut pe termen mediu și lung acordat de bănci sau intermediari financiari persoanelor cu vârsta peste 60 de ani și garantat printr-o ipotecă de gradul I înregistrată pe o proprietate rezidențială pentru a garanta rambursarea împrumutului, a dobânzii și cheltuieli. Durata împrumutului nu poate fi stabilită a priori deoarece depinde de durata de viață a împrumutatului. Mai mult, dacă împrumutul este deținut în comun de soț sau coabitant, se face trimitere la durata vieții celor mai lungi dintre cei doi din cuplu.
Vânzarea proprietății goale
Cei care doresc să obțină lichidități imediate și într-o singură soluție, pot recurge la vânzarea proprietății goale, ceea ce le permite să trăiască în continuare pentru tot restul vieții în casa „lor” (din care se menține uzufructul sau rezerva de locuințe) . Acest contract permite persoanelor în vârstă să continue să locuiască în propria lor casă, datorită rezervei de uzufruct, în timp ce atrage imediat lichidități din vânzarea proprietății goale.