Contribuabilii care renovează locuințele și părțile comune ale clădirilor rezidențiale pot deduce o parte din cheltuielile efectuate pentru lucrări din impozitul pe venitul personal (Irpef). Este bonusul de restructurare egal cu 50% din cheltuielile efectuate pe o sumă maximă de 96.000 de euro pentru fiecare unitate de proprietate.
Deducerea impozitului pentru restructurare
Deducerea, repartizată pe zece ani, este împărțită între toți subiecții care au participat la cheltuieli și care au dreptul. Dar sunt multe îndoieli despre care ni se cere. În acest articol răspundem la doi cititori diferiți care ne-au pus întrebări diferite, dar similare, specificând încă o dată cine sunt subiecții care pot beneficia de deducerea fiscală pentru lucrările de renovare a clădirilor.
Întrebare adresată de Michele F. Dacă îi dau mansarda fiicei mele și ea o recuperează și o renovează pentru a o transforma într-o casă, poate profita de reducerile fiscale (50/65%)?
Întrebare adresată de Vania M. Eu și partenerul meu (nu suntem căsătoriți) locuim într-o clădire care a suferit o renovare extraordinară și pe care doar eu o dețin. Pentru deduceri, este corect că și el poate profita de ele deoarece, chiar dacă nu este membru al familiei, are dreptul să locuiască pe proprietate?
Restructurare: cine are dreptul la deducerea impozitului
După cum se menționează în ghidul dedicat restructurării de pe site-ul web al Agenției pentru venituri, facilitarea revine proprietarilor proprietăților, dar și titularilor drepturilor reale / personale de bucurie asupra proprietăților supuse intervențiilor și care suportă cheltuielile aferente. Practic este:
- proprietari sau proprietari goi
- deținătorii unui drept real de bucurie (uzufruct, utilizare, locuință sau suprafață)
- chiriași sau împrumutați
În plus, aceștia au dreptul la deducere, cu condiția să suporte costurile și să dețină transferuri bancare și facturi:
- membru al familiei coabitante al proprietarului sau titularului bunului obiect al intervenției (soțul, rudele din gradul III și rudele din gradul II)
- soțul separat cesionar al proprietății în numele celuilalt soț
- membru al uniunii civile (Legea nr. 76/2021, pentru a asigura protecția drepturilor care decurg din uniunile civile între persoane de același sex, echivalează legătura juridică care decurge din căsătorie pe care o produce uniunile civile)
- locuitorul mai uxorio, nici proprietarul proprietății supuse intervențiilor, nici titular al unui contract de împrumut, pentru cheltuielile efectuate începând cu 1 ianuarie 2022-2023.
În cele din urmă, trebuie remarcat faptul că deducerea pentru intervențiile de recuperare a clădirilor nu poate fi combinată cu scutirea de impozite prevăzută pentru aceleași intervenții prin dispozițiile privind recalificarea energetică a clădirilor (deducere în prezent egală cu 65%). Prin urmare, în cazul în care intervențiile efectuate se încadrează atât în concesiunile pentru recalificarea energiei, cât și în cele pentru renovarea clădirilor, contribuabilul poate beneficia doar de unul sau de celălalt beneficiu pentru aceleași cheltuieli.
