După numeroase controverse și probleme depistate de utilizatori, începând din 2022-2023 disciplina reducerii la factură se modifică pentru lucrările care dau dreptul la reducerea fiscală a eco-bonusului și a sismabonului.
Reducere pe factură: ce se schimbă din 2022-2023
Decretul Creștere (Legea 28 iunie 2022-2023, nr 58) prevede posibilitatea de a opta pentru o reducere imediată pe factura egală cu valoarea deducerilor fiscale prevăzute pentru reabilitarea energetică și reducerea riscului seismic. Cu alte cuvinte, cei care efectuează intervenții de reamenajare energetică și reducere a riscului seismic pe proprietatea lor să opteze, în loc de deduceri fiscale, pentru o contribuție de aceeași sumă, sub forma unei reduceri asupra sumei datorate, avansată de furnizorul care a efectuat intervențiile .
Astfel, cei care înlocuiesc corpurile de iluminat, sistemul de încălzire sau instalează un cazan cu condensare sau chiar cei care efectuează intervenții de consolidare în locuința lor, în loc să aibă o deducere fiscală de 50, 65 sau 85% (în funcție de intervenții), pot vinde '' Facilitarea către vânzător sau furnizor a intervenției care face astfel o reducere imediată a aceleiași sume pe factură.
O modificare a manevrei bugetare 2022-2023 în curs de aprobare prevede că reducerea pe factură va crește pentru intervenții mai mici, dar rămâne peste 200 de mii de euro.
Practic, de la 1 ianuarie 2022-2023, reducerea de pe factură va fi permisă pentru renovările de „primul nivel major” pe părțile comune ale clădirilor de condominii, cu o sumă care depășește 200 de mii de euro. Prin urmare, toate lucrările majore sunt incluse în măsura pentru care, în loc de deducere, va fi posibil să aveți o reducere imediată pe factură, iar furnizorul o poate recupera în cinci rate anuale.
Fond de economisire a locuințelor
Încă pe problema imobiliară, undă verde pentru un alt amendament care a introdus fondul „de economisire a locuințelor”.
Am crezut că acele familii care riscă să-și piardă casa din cauza datoriilor bancare sau a licitațiilor judiciare. Noutatea prevede scutirea de la plata Imu pentru proprietarii care își transferă locuința non-luxă din 2022-2023 către vehicule cu destinație specială înființate în scopuri sociale, cunoscute și sub numele de companii de securitizare. Acestea vor putea cumpăra case și credite de la bănci sau alte companii, dar în loc să ordone evacuarea proprietății și vânzarea casei prin licitație, va permite familiilor să locuiască în continuare acolo.
Proprietatea continuă să fie folosită de fostul proprietar, prin urmare cu un contract de închiriere regulat. În același timp, familiile vor avea posibilitatea să cumpere din nou apartamentul la un preț foarte apropiat de cel plătit de aceeași companie de securitizare în scopuri sociale.