Conținut procesat
- Imu și Tasi pe casa principală
- Imu și Tasi pe casa a doua
- Cum se calculează soldul IMU și Tasi 2022-2023
- Cum se plătește soldul
16 decembrie este ultima zi de plată a soldului imu și taxi datorat pentru 2022-2023. Cine trebuie să plătească? Cum se efectuează calculul? Cum plătesc? Iată răspunsurile la cele mai frecvente întrebări.
Imu și Tasi pe casa principală
Imu, impozitul municipal pe bunuri imobile și Tasi, impozitul municipal pe servicii indivizibile nu sunt plătite pentru reședința principală atâta timp cât nu se încadrează în categoriile cadastrale de lux sau valoare (A1, A8 și A9). Plata celor două taxe nu se datorează nici măcar în cazul:
- o singură unitate imobiliară deținută de cetățeni italieni nerezidenți pe teritoriul statului și înregistrată la AIRE (Registrul italienilor care au reședința în străinătate), deja pensionată în țările lor de reședință respective, prin proprietate sau uzufruct în Italia, la cu condiția ca acesta să nu fie închiriat sau dat în împrumut pentru utilizare
- unități imobiliare aparținând cooperativelor de construcții cu proprietate nedivizată, utilizate ca reședință principală și proprietăți conexe ale membrilor cesionari
- clădiri rezidențiale destinate locuințelor sociale
- domiciliu matrimonial atribuit soțului, în urma unei separări legale, anulare, dizolvare sau încetare a efectelor civile ale căsătoriei.
Aceste ipoteze de scutire sunt valabile atât pentru Imu, cât și pentru Tasi. Singura diferență dintre cele două taxe este pentru proprietatea închiriată: Tasi ar trebui plătit, într-o sumă variabilă între 10 și 30% în funcție de rezoluția municipalității, de către ocupantul proprietății, adică chiriaș când este închiriat, dar dacă acesta din urmă este o reședință principală non-luxoasă sau prestigioasă, scutirea este declanșată. Cu toate acestea, pentru proprietar, întrucât este o locuință diferită de cea principală, există întotdeauna obligația de a plăti partea sa din impozit, între 30 și 70%, întotdeauna pe baza a ceea ce a decis municipalitatea de care aparține.
Imu și Tasi pe casa a doua
Indiferent de categoria cadastrală, Imu și Tasiacestea sunt plătite pentru locuințe secundare, totuși există câteva clarificări de făcut. Dacă proprietatea este acordată cu împrumut gratuit unei rude în linie dreaptă în primul grad - de exemplu de la părinți la copil - care o folosește ca reședință principală, baza de impozitare pe care se calculează impozitele se reduce la 50% . Cu toate acestea, este necesar să existe și alte cerințe, cum ar fi, în primul rând, înregistrarea contractului de împrumut, faptul că creditorul - cel care acordă proprietatea rudei împrumutate - deține o singură proprietate pe teritoriul italian și locuiește la oficiul registrului și locuiește în mod obișnuit acolo. Municipalitate în care se află proprietatea acordată cu împrumut. Baza de impozitare pentru calcularea impozitelor este redusă la 25%, pe de altă parte, în cazul proprietăților închiriate la o chirie convenită.
Cum se calculează soldul IMU și Tasi 2022-2023
Un element fundamental pentru calcularea impozitelor sunt ratele pe care fiecare municipalitate le decide independent. Pentru prima tranșă expirată pe 16 iunie trecut, se poate face referire la tarifele valabile pentru 2022-2023 și apoi la momentul soldului, scadente pe 16 decembrie, se vor aplica cele noi. Pentru a afla despre acestea, trebuie doar să accesați site-ul web al Departamentului de Finanțe, unde există o secțiune specială în care municipalitățile sunt obligate să publice rezoluțiile cu tarifele. Pentru a afla cât vor trebui să plătească Imu și Tasi, este necesar să se identifice veniturile cadastrale, rezultând cadastrul la 1 ianuarie al anului fiscal, majorat cu 5% și înmulțit cu coeficientul 160 pentru clădirile clasificate în categoriile cadastrale A1, A8, A9 și categoriile cadastrale C2, C6 și C7. Ratele stabilite de fiecare municipalitate se adaugă la valoarea obținută. În acest moment, pentru a determina cât de mult trebuie plătit soldul pentru 2022-2023, este necesar să se deducă suma plătită ca depozit la 16 iunie.
Cum se plătește soldul
Pentru a plăti soldul trebuie să utilizați buletinul de cont curent poștal sau formularul F2 4. În primul caz pentru Imu, numărul contului curent care trebuie utilizat este „1008857615”, valabil pe întreg teritoriul național, la rubrica „Plată Imu ". Pe de altă parte, pentru Tasi, numărul buletinului este „1017381649”, care este valabil și fără discriminare pentru toate municipalitățile și se îndreaptă spre „Plata Tasi”. Buletinele trebuie completate cu atenție în toate părțile lor (cod cadastral, sold, număr de proprietăți). Pentru cei care aleg modelul f24 - de preferat mai ales să plătească impozite aferente proprietăților situate în mai multe municipalități și să poată face despăgubiri - trebuie să se acorde o atenție deosebită codurilor fiscale care trebuie indicate. Pentru IMU aceste coduri sunt:
- „3912” pentru casa principală și accesoriile aferente
- „3913” pentru clădiri rurale de uz instrumental
- „3914” pentru pământ
- „3916” pentru construirea zonelor
- „3918” pentru celelalte clădiri.
Cu toate acestea, pentru Tasi, codurile fiscale care trebuie incluse în modelul F24 sunt:
- „3958” pentru casa principală și accesoriile aferente
- „3959” pentru clădiri rurale de uz instrumental
- „3960” pentru construirea zonelor
- „3961” pentru alte clădiri.
Codul fiscal trebuie afișat în „SECȚIUNEA IMU ȘI ALTE IMPOZITE LOCALE” în corespondență cu sumele indicate exclusiv în coloana „Sume de plătit plătite”. Codul cadastral al municipiului pe teritoriul căruia se află clădirile trebuie să fie indicat în spațiul „corpul codului / codul municipiului” (poate fi găsit pe site-ul Agenzia delle Entrate), spațiul „Saldo” trebuie traversat, în timp ce în „Număr imobiliare "trebuie indicat numărul proprietăților (maximum 3 cifre) iar în cel referitor la" Anul de referință "trebuie indicat anul fiscal la care se referă plata, prin urmare, în cazul soldului datorat la 16 decembrie viitor, anul este 2022-2023.