Conținut procesat
- tasi: ce este?
- Cine o plătește
- La Tasi pentru chiriași
- Cum se calculează
- Cum să plătească
- Când plătești
În plus față de Imu și Tari, IUC, Impozitul Unic Municipal este alcătuit din așa-numitul Tasi. Dar ce este? Cine trebuie să o plătească? Cum se calculează? Încercăm să răspundem la toate cele mai frecvente întrebări din acest mini ghid.
tasi: ce este?
Tasi a fost introdus în 2022-2023 în IUC și este taxa municipală care se plătește pentru serviciile locale indivizibile. Care sunt aceste servicii? Iluminatul public, întreținerea drumurilor, securitatea, oficiile de registru, etc … Astăzi, Tasi și IMU sunt foarte asemănătoare, deoarece ambele nu sunt datorate în casa principală. Prin reședință principală ne referim la cea în care proprietarul sau utilizatorul, împreună cu familia sa, locuiesc în mod obișnuit acolo sau locuiesc acolo.
Cine o plătește
Tasi ca IMU nu se datorează pe principalele dependințe de ședere și conexe (C2, C6 și C7) dacă sunt clasificate în categoriile de cartea funciară:
- Clădire rezidențială A2
- A3 locuințe economice
- A4 locuințe populare
- Carcasă ultra-populară A5
- A6 locuințe rurale
- Case A7 în vile mici.
Dimpotrivă, dacă locuința principală este considerată luxoasă sau valoroasă - de aceea se încadrează în categoriile A1 (case impunătoare), A8 (case în vile) și A9 (castele, palate cu un merit istoric sau artistic remarcabil) - atunci proprietarul din proprietate va trebui să plătească Tasi. La locuințele secundare, indiferent de clasificarea cadastrală, Tasi se datorează întotdeauna. Casele neînchiriate aparținând persoanelor în vârstă și cu dizabilități sunt tratate ca echivalente cu reședința principală și, ca atare , Tasi este reduscare locuiesc în adăposturi, clădirile cooperativelor de construcții cu proprietate indiviză, utilizate de membri ca reședință principală, fosta reședință conjugală, atribuită în cursul separării sau divorțului prin hotărâre judecătorească. În schimb, se are în vedere o reducere de 50% din baza impozabilă pe care să se calculeze impozitul pentru proprietatea acordată cu împrumut gratuit la o linie dreaptă care se află în primul grad. Pentru a profita de reducere, totuși, trebuie să respectați câteva cerințe care sunt:
- creditorul, adică proprietarul proprietății, trebuie să dețină o singură proprietate în Italia și să locuiască sau să locuiască în mod obișnuit în municipiul în care se află proprietatea care face obiectul împrumutului; (o situație, de fapt, nu foarte obișnuită: de fapt, după ce a acordat rudei singura proprietate împrumutată, el ar trebui apoi să locuiască într-o casă închiriată sau în alte structuri);
- alternativ, creditorul trebuie să dețină doar o altă proprietate în aceeași municipalitate și să locuiască acolo;
- pentru împrumutat, adică ocupant, clădirea trebuie să fie reședința principală;
- contractul de împrumut trebuie înregistrat în mod corespunzător (vă rugăm să rețineți că înregistrarea unor astfel de contracte trebuie făcută la Agenția pentru venituri în termen de 20 de zile de la data stipulării).
Reducerea este valabilă atât pentru IMU, cât și pentru Tasi, dar numai dacă proprietatea nu este considerată de lux (categoriile A / 1, A / 8, A / 9). De asemenea, ne închiriază la o rată convenită, o proprietate va plăti atât IMU, cât și Tasi într-o sumă redusă de 75%.
La Tasi pentru chiriași
Spre deosebire de Imu, însă, impozitul pe serviciile municipale indivizibile este plătibil nu numai de către proprietar, ci și de către proprietarul proprietății, adică de către chiriaș dacă casa este închiriată. În special, municipalitatea este cea care, în rezoluția sa, decide cota de la Tasi să fie plătită de către proprietar și cea de către chiriaș, în general între 70 și 90% pentru unul și între 10 și 30% pentru celălalt. . Cu toate acestea, din acest an, datorită celei mai recente legi de stabilitate, există o veste mare: dacă proprietatea închiriată nu este de lux, atunci chiriașul nu trebuie să-și plătească taxa pentru Tasi. Cu toate acestea, trebuie subliniat faptul că scutirea nu se aplică proprietarului căruia i se va cere întotdeauna să-și plătească procentul, hotărât de municipalitate. Evident, dacă proprietatea este luxoasă sau valoroasă, atunci chiriașul trebuie să plătească.
Cum se calculează
Am spus că Tasi și Imu sunt similare nu numai în ceea ce privește subiecții obligați să-l plătească, ci și pentru regulile de calcul al impozitului, într-adevăr sunt exact identice: venitul cadastral reevaluat de 5% este înmulțit cu coeficientul prevăzut de legea (160 pentru locuințe) și tarifele determinate de individul Come, care pot fi găsite pe site-ul Departamentului de Finanțe, se aplică apoi valorii obținute.
Cum să plătească
Alegerea pentru plata impozitului este lăsată în sarcina contribuabilului care are două opțiuni:
- bonul de cont curent poștal cu numărul "1017381649" în numele "Taxei de plată"
- modelul F24: acordați atenție codurilor fiscale care trebuie introduse („3958” pentru casa principală).
Când plătești
În ceea ce privește IMU, termenele sunt aceleași pentru impozit: 16 iunie pentru avans și 16 decembrie pentru sold.