Conținut procesat
- Sondaj cadastral: ce este și ce conține
- Cum să solicitați căutarea și cât costă
- Cum au loc cercetările
- Cum se citește un sondaj cadastral
Identificați venitul cadastral, verificați proprietarii unei unități imobiliare sau planul de etaj. Există multe motive pentru care este necesar să se solicite un sondaj cadastral. Dar care este căutarea titlului? Cine o poate cere? Ce procedură trebuie urmată?
Sondaj cadastral: ce este și ce conține
Inspecția cadastrală este documentul care conține toate datele referitoare la o clădire sau o unitate imobiliară. În special, cu sondajul este posibil să se obțină:
- datele de identificare și venituri ale imobilelor (terenuri și clădiri)
- datele cu caracter personal ale persoanelor fizice sau juridice care dețin imobilul
- date grafice ale terenurilor (hartă cadastrală) și ale unităților imobiliare urbane (planuri)
- acte de actualizare cadastrală.
Cercetările unităților urbane de uz obișnuit, înregistrate în cartea funciară și însoțite de un plan, conțin și suprafața proprietății. Deținătorul poate solicita rectificarea datelor privind suprafața cadastrală a proprietății sau, dacă aceste date nu sunt prezente în arhivele Cadastrului, să le insereze prin asocierea acestora cu un plan deja existent în baza de date. Informațiile cadastrale - cu excepția consultării planurilor care sunt rezervate exclusiv celor care au dreptul la proprietate sau delegaților acestora - sunt publice și, prin urmare, accesul la datele conținute într-un sondaj cadastral este permis tuturor, în conformitate cu legislația în vigoare.
Cum să solicitați căutarea și cât costă
Studiul cadastral poate fi solicitat de la:
- Birourile provinciale ale Agenției pentru venituri: formularul de cerere trebuie completat, disponibil și online pe site-ul Agenției pentru venituri. Serviciul este gratuit dacă este solicitat în legătură cu bunurile imobile ale căror solicitant este proprietarul, chiar și parțial, al dreptului de proprietate sau al altor drepturi reale de bucurie. În alte cazuri, se aplică impozitul prevăzut în tabelul special de impozite cadastrale.
- Birou prieten - Oficiul poștal italian. Serviciul este disponibil în oficiile poștale care afișează logo-ul Sportello Amico la intrare. De asemenea, este necesar, în acest caz, să completați formularul de cerere pentru inspecția cadastrală.
- electronic prin intermediul serviciului „Consultație personală” al Agenției pentru venituri. Pentru a-l accesa, trebuie să aveți acreditări de acces la Entratel / Fisconline și este suficient să indicați codul dvs. fiscal, identificatorii cadastrali (Municipalitate, secțiune, foaie, coletă) și provincia de localizare a oricărei proprietăți.
Cum au loc cercetările
Pentru a obține un sondaj cadastral, utilizatorii au modalități diferite de a căuta date cadastrale care sunt după cum urmează:
- Căutare după proprietate: consultarea se efectuează utilizând două posibile chei de căutare:
- identificatorul cadastral al proprietății, adică parcela cadastrală pentru cadastrul funciar sau unitatea imobiliară urbană pentru cadastrul urban
- adresa unității imobiliare urbane. În acest caz, căutarea este limitată doar la arhiva Cadastrului clădirilor.
- Căutare după subiect: căutarea datelor unui imobil, în numele unuia sau mai multor subiecți, presupune consultarea informațiilor prin introducerea datelor personale ale subiectului în cauză: prenume, nume, sex, cod fiscal, dacă persoana fizică, numele și sediul social, dacă este persoană juridică. Căutarea poate fi efectuată atât în arhivele cadastrului terenului, cât și al celui al clădirilor.
- Căutare prin lot: în acest caz consultarea are loc prin introducerea numărului de identificare al titularului unuia sau mai multor bunuri imobiliare
- Căutare după perioadă de referință: în raport cu o anumită perioadă de referință, se poate solicita o căutare curentă, dacă se referă la situația cadastrală curentă sau istorică, dacă se referă la toate situațiile referitoare la perioada solicitată și conținute în baza de date computerizată.
Cum se citește un sondaj cadastral
Studiul cadastral al unui imobil conține date precise care sunt după cum urmează:
- Adresa: locația proprietății, inclusiv numărul casei, scara, podeaua și interiorul proprietății.
- Zona recensământului: indică porțiunea omogenă a teritoriului municipal în cadrul căreia rentabilitatea clădirilor trebuie considerată uniformă.
- Categorie: tip de unități imobiliare, prezente în zona recensământului
- Clasa: parametru care identifică gradul de productivitate al unităților imobiliare aparținând categoriilor grupelor A, B și C. Este indicat cu „U” (unic) în absența unei împărțiri în clase ale categoriei (aceasta, deoarece rentabilitatea este omogenă în cadrul municipalității sau al zonei de recensământ) sau cu numere de la „1'a” n ”pe măsură ce profitabilitatea crește.
- Coerență: indică dimensiunea unității imobiliare. Pentru locuințe și birouri (clădiri din categoria A) se exprimă în metri pătrați
- Venituri: pentru unitățile imobiliare aparținând categoriilor grupelor A, B și C, venitul cadastral se determină prin înmulțirea consistenței cu rata unitară specifică pentru Municipalitate, suprafață de recensământ și corespunzătoare categoriei și clasei. Pentru unitățile imobiliare aparținând grupelor din categoriile D și E, venitul este determinat prin estimare directă.
- Foaie: porțiune din teritoriul municipal pe care cadastrul o reprezintă în hărțile sale cartografice.
- Particulă: se mai numește hartă cadastrală sau număr de hartă, reprezintă în interiorul foii, o porțiune de teren sau a clădirii și a oricărei zone pertinente și este marcată, cu rare excepții, printr-un număr. Datele sunt întotdeauna obligatorii.
- Denumitor: date prezente posibil numai pentru proprietățile aparținând cărții funciare (provinciile Trieste și Gorizia și porțiuni din cele din Udine și Belluno).
- Subaltern: pentru Cadastrul clădirilor, acolo unde este prezent, identifică un imobil, inclusiv unitatea imobiliară existentă pe o coletă. Unitatea imobiliară urbană este elementul minim de inventar care are venituri și autonomie funcțională. În general, în ipoteza unei clădiri întregi, fiecare unitate imobiliară este identificată de propriul său subordonat. Dacă clădirea este alcătuită dintr-o singură unitate imobiliară, subordonatul poate fi absent. Datele, dacă există, sunt necesare pentru identificarea univocă a unității imobiliare unice; în caz contrar, sistemul va produce lista unităților imobiliare urbane care au aceeași coletă în scopul selectării lor ulterioare. Pentru Cadastrul Funciar, acolo unde este prezent, se referă în esență la clădirile rurale.