Conținut procesat
- IMU și Tasi: noutățile pentru 2022-2023
- Depozit IMU și Tasi 2022-2023: când plătiți
- Tasi chiriași 2022-2023
- Contul IMU și Tasi: cum este calculat
- Cum se plătește depozitul IMU și Tasi 2022-2023
Una dintre cele mai importante întâlniri cu autoritățile fiscale ale anului se apropie la timp: 16 iunie, ultima zi de plată a depozitului IMU și a impozitului pentru 2022-2023 . Dar care sunt noile caracteristici introduse anul acesta? Cine trebuie să plătească depozitul? Pe ce proprietăți? Cum se face calculul? Iată un mini ghid cu toate cele mai importante informații.
IMU și Tasi: noutățile pentru 2022-2023
Anul acesta IMU și Tasi devin și mai asemănătoare. De fapt, Legea stabilității a desființat Tasi pe prima casă, cu condiția ca - așa cum se întâmplă și pentru IMU - să fie o proprietate care nu se încadrează în categoriile cadastrale A1, A8 și A9, adică nu este lux și valoare. O altă modificare importantă, valabilă pentru ambele impozite, se referă la proprietățile acordate cu împrumut gratuit rudelor din gradul I, cum ar fi părinții către copii. De fapt, începând cu 2022-2023 pentru aceste clădiri este posibil să beneficieze de o reducere a impozitului de 50% , cu condiția ca:
- împrumutătorul, adică proprietarul proprietății, deține o singură proprietate în Italia și își are reședința sau locuiește în mod obișnuit în municipiul în care se află proprietatea supusă împrumutului; (o situație, de fapt, nu foarte obișnuită: de fapt, după ce a acordat rudei singura proprietate împrumutată, el ar trebui apoi să locuiască într-o casă închiriată sau în alte structuri);
- alternativ, creditorul trebuie să dețină doar o altă proprietate în aceeași municipalitate și să locuiască acolo;
- pentru împrumutat, adică ocupant, clădirea trebuie să fie reședința principală;
- contractul de împrumut trebuie înregistrat în mod corespunzător (vă rugăm să rețineți că înregistrarea unor astfel de contracte trebuie făcută la Agenția pentru venituri în termen de 20 de zile de la data stipulării).
Reducerea este valabilă atât pentru IMU, cât și pentru Tasi numai dacă proprietatea nu este considerată de lux (categoriile A / 1, A / 8, A / 9).
Reducere și pentru cei care închiriază o proprietate la un tarif convenit: în acest caz va plăti atât IMU, cât și Tasi într-o sumă redusă de 75%. Vă rugăm să rețineți că contractul de leasing cu o taxă convenită sau subvenționată este acel tip particular de contract de leasing, reglementat de Legea nr. 431 din 1998, în care chiria trebuie să respecte o anumită valoare minimă și maximă identificată pe baza acordurilor locale stipulate între principalele organizații care reprezintă proprietatea clădirilor (de exemplu: Confedilizia, UPPI, ASPPI etc.) și principalele asociații sindicatele chiriașilor (de exemplu: SUNIA, SICET, UNIAT etc.). Trebuie remarcat faptul că contractul de închiriere cu o taxă convenită poate fi stipulat într-una dintre municipalitățile cu tensiune ridicată a locuințelor, adică toate capitalele provinciale, multe centre mijlocii și toate municipalitățile care se învecinează cu cele din Bari, Bologna, Catania,Florența, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino și Veneția.
Depozit IMU și Tasi 2022-2023: când plătiți
Pe baza ultimelor inovații introduse, plata în avans a IMU și Tasi, scadentă la 16 iunie 2022-2023, trebuie plătită în legătură cu:
- proprietăți utilizate ca reședință principală dacă se încadrează în categoriile cadastrale A1, A8 și A9
- proprietăți calificate ca locuințe secundare, indiferent de categoria cadastrală (dacă proprietatea este acordată cu împrumut pentru utilizare gratuită rudelor din gradul 1, reducerea de 50% se aplică așa cum este scris mai sus).
Tasi chiriași 2022-2023
Tasi, spre deosebire de IMU, este plătibil și de către cei care sunt închiriați. Având în vedere anularea impozitului pe principala locuință neluxată în acest an, chiriașul care locuiește într-o proprietate închiriată care nu se încadrează în categoriile cadastrale A1, A8 și A9 nu va plăti Tasi. În acest caz, proprietarul o plătește în funcție de procentele stabilite în rezoluțiile municipale sau, în lipsa indicațiilor, plătește 90%. Dacă proprietatea închiriată este luxoasă sau valoroasă, Tasi este datorat de chiriaș într-o sumă cuprinsă între 10 și 30%, iar restul rămâne la proprietar.
Contul IMU și Tasi: cum este calculat
Calculul primei tranșe a IMU și Tasi 2022-2023 urmează aceleași reguli ca și în anii precedenți.
Baza de impozitare pentru ambele impozite constă în venitul cadastral reevaluat la 5% și apoi înmulțit cu coeficienți specifici care sunt:
- 160 pentru categoria A (cu excepția A / 10) care este pentru case
- 160 pentru categoria C (cu excepția C / 1), adică remitențe, garaje, magazii
- 80 pentru categoria A / 10, adică firme private și D / 5, adică bănci și companii de asigurări
- 55 pentru categoria C / 1, adică magazine și magazine
- 140 pentru categoria B, adică internate, spitale, mănăstiri, adăposturi etc. și pentru clădirile C / 3, C / 4, C / 5, adică laboratoare, unități de baie
- 65 pentru categoria D (cu excepția D / 5), adică fabrici și clădiri cu utilizare specială și specială, dacă sunt înregistrate în cartea funciară.
Ratele stabilite de fiecare municipalitate se aplică valorii obținute. Tocmai cu referire la ratele care vor fi utilizate pentru calcularea avansului 2022-2023, Departamentul Finanțelor a precizat că se aplică cele deja utilizate în 2022-2023. Noile tarife pe care municipalitatea le-a aprobat anul acesta sau le va face în lunile următoare vor trebui apoi utilizate pentru a calcula soldul datorat pe 16 decembrie. Care sunt tarifele municipiului dvs.? Pentru a afla, trebuie doar să căutați pe portalul furnizat pe site-ul Ministerului dedicat inserării de către administrațiile municipale a rezoluțiilor referitoare la IMU și Tasi.
Cum se plătește depozitul IMU și Tasi 2022-2023
Regulile au rămas, de asemenea, neschimbate în ceea ce privește metodele de plată . Puteți alege să plătiți prin bonul de cont curent poștal cu numărul "1008857615" în numele "Plată IMU" și "" 1017381649 "pentru" Plată TASI ". De asemenea, puteți alege să plătiți cu modelul f24 . În acest caz, este necesar să se indice codul fiscal relativ, „3912” pentru a plăti IMU pe reședința principală și accesoriile aferente și „3958” pentru TASI.