Conținut procesat
- Care este împrumutul gratuit pentru utilizarea unei proprietăți?
- Cum este înregistrat contractul?
- Cine plătește impozitele?
Printre noile caracteristici privind impozitarea proprietății în proiectul de lege privind stabilitatea din 2022-2023 se numără scutirea de la impozit și de la Imu pentru locuințele acordate cu împrumut gratuit rudelor de gradul I în linie dreaptă, atâta timp cât proprietatea este singurul deținut și contribuabilul trebuie să fi locuit în aceeași casă pe care o dă rudei. Să vedem care este contractul de împrumut, cum este stipulat și obligațiile impuse de lege.
Care este împrumutul gratuit pentru utilizarea unei proprietăți?
Articolul 1803 din Codul civil stabilește că împrumutul gratuit este contractul prin care o parte numită caitorul îl livrează celuilalt, împrumutatului, un obiect mobil sau imobil, pentru a fi utilizat pentru un anumit timp sau utilizare, cu obligația de a returna același lucru primit. Împrumutul este în esență gratuit. Există drepturi și obligații care revin ambelor părți. În primul rând, împrumutatul trebuie să păzească și să păstreze bunurile imobile primite cu diligența unui om de familie bun, așa cum spune legea și trebuie să le folosească în singurul scop pentru care a fost primit. De asemenea, are obligația de a livra proprietatea la termenul convenit în contract. În cazul în care durata nu este indicată în contract, proprietatea trebuie returnată imediat ce solicitantul o solicită.
Cum este înregistrat contractul?
Nu există nicio obligație, dar este de preferat întocmirea contractului în scris. Odată întocmit, acesta trebuie să fie semnat de ambele părți și ulterior trebuie să fie înregistrat la orice birou al Agenției pentru venituri. Înainte de a merge la agenție, trebuie să fie pregătite trei copii, cu semnătura originală, a actului care urmează să fie înregistrat, unul pentru garant, unul pentru împrumutat și unul pentru birou și apoi formularul 69 trebuie completat, disponibil la orice birou al Agenției de Venituri și poate fi completat și la birourile Agenției. Pe diferitele exemplare ale contractului care urmează să fie înregistrate, trebuie aplicate 3 timbre de venit de câte 16 euro fiecare și apoi taxa de înregistrare în valoare de 200 de euro trebuie plătită cu formularul F23. Codul fiscal care trebuie indicat în modelul F23 este „10T9”.
În cele din urmă, copii ale actelor care urmează să fie înregistrate, fotocopii ale cărților de identitate ale garantului și împrumutatului, timbrele de venit, formularul 69 completat și copia formularului F23 care atestă plata impozitului trebuie să fie livrate Agenției pentru venituri. Inregistreaza-te.
Cine plătește impozitele?
Am spus că de la 1 ianuarie 2022-2023, scutirea de la plata IMU și Tasi va intra în vigoare pentru proprietarul unei proprietăți, singurul care deține și a cărui viață este în 2022-2023, până la o rudă directă de gradul I. Cu toate acestea, în afara acestei reguli, obligația de plată este întotdeauna suportată de creditor, proprietarul proprietății. Împrumutatul, pe de altă parte, trebuie să plătească tari, adică taxa pe deșeuri, deoarece persoana care ocupă proprietatea este aceea.