Conținut procesat
- Deducerea impozitului la 50%
- Beneficiarii
- Lucrările au admis deducerea de 50%
- Intervenții antiseismice și pentru clădiri afectate de calamități
- Plata prin transfer vorbit
Legea stabilității din 2022-2023 a extins toate deducerile fiscale pentru intervențiile asupra proprietăților, deducerea Irpef de 50% și eco-bonusul de 65%, precum și prima de mobilier până la 31 decembrie viitor. Iată un mini ghid privind scutirea impozitelor pentru cei care efectuează intervenții de restructurare în lumina extinderii prevăzute de lege.
Deducerea impozitului la 50%
Cei care efectuează intervenții pentru refacerea locuinței lor au dreptul să deducă din impozitul pe venitul personal datorat, impozitul pe venitul persoanelor fizice, o cotă egală cu 50% pentru cheltuielile efectuate în perioada 26 iunie 23012 - 31 decembrie 2022-2023. De la 1 ianuarie 2022-2023, deducerea va scădea la 36%. Suma maximă a cheltuielilor de deducere este de 96 mii euro pentru unitatea imobiliară unică. Deducerea este împărțită în 10 tranșe anuale de aceeași sumă și pentru a o utiliza este necesar să se indice în declarația de impozitare în datele cadastrale care identifică proprietatea.
Beneficiarii
Următoarele pot beneficia de deducere:
- proprietari sau proprietari goi
- deținătorii unui drept real de bucurie (uzufruct, utilizare, locuință sau suprafață)
- chiriași sau împrumutați.
Membrul familiei coabitante a proprietarului sau deținătorului proprietății supuse intervenției are, de asemenea, dreptul la deducere, cu condiția să suporte costurile și i se întocmesc transferuri bancare și facturi.
Lucrările au admis deducerea de 50%
Următoarele lucrări sunt admise la deducerea de 50% din impozitul pe venitul personal până la 31 decembrie 2022-2023:
- întreținere obișnuită numai pe părțile comune ale clădirilor rezidențiale (adică fundații, pereți principali, acoperișuri și acoperișuri plate, scări, uși de intrare, vestibule, arcade, curți, toate părțile clădirii necesare pentru uz comun, camerele pentru cabana portarului și pentru cabana portarului, ascensoare, fântâni, cisterne, canalizări etc.). Deducerea este de până la fiecare condominiu pe baza celei de-a mia părți. Cu titlu de exemplu, indicăm lucrările de reparație, renovare și înlocuire a finisajelor clădirii, înlocuirea pardoselilor, ferestrelor și ușilor, vopsirea pereților, plafoanelor, corpurilor de iluminat interne și externe, reconstrucția tencuielilor interioare.
- întreținere extraordinară: acestea sunt lucrările și modificările necesare pentru renovarea și înlocuirea părților structurale ale clădirilor și pentru crearea și integrarea serviciilor igienice / sanitare și tehnologice și, de asemenea, împărțirea sau fuzionarea unităților imobiliare cu executarea lucrărilor, chiar dacă implică variația suprafețelor unităților imobiliare unice, precum și sarcina urbană. În ambele cazuri, volumul total al clădirilor nu trebuie modificat, iar utilizarea inițială intenționată trebuie menținută.
- Restaurare și reamenajare conservatoare: acestea sunt lucrările care tind spre conservarea proprietății pentru a elimina și preveni situațiile de degradare sau pentru a adapta înălțimile etajelor în conformitate cu volumele existente.
- Renovarea clădirii: aceste intervenții includ demolarea și reconstrucția fidelă a clădirii, modificarea fațadei sau construirea unei mansarde sau a unui balcon.
Intervenții antiseismice și pentru clădiri afectate de calamități
Legea Stabilității a extins, de asemenea, până la 31 decembrie 2022-2023, deducerea Irpef la 65% pentru intervențiile antiseismice efectuate asupra casei principale, cu condiția ca proprietatea să fie amplasată în zone seismice extrem de periculoase (zonele 1 și 2 Opcm 20 martie 2003 , nr. 3274). Deducerea impozitului pe venitul personal trebuie calculată pe o sumă totală maximă de 96.000 de euro pe unitate de proprietate și trebuie împărțită în zece tranșe anuale cu aceeași sumă. Restaurarea sau reconstrucția clădirilor avariate ca urmare a unor evenimente calamitante sunt, de asemenea, facilitate cu deducerea de 50% a impozitului pe venit, atâta timp cât a fost declarată starea de urgență.
Plata prin transfer vorbit
Pentru a beneficia de deducerea Irpef de 50% până la 31 decembrie 2022-2023 este necesar ca plățile cheltuielilor să fie efectuate prin transfer bancar sau poștal, din care se găsesc elemente precum motivul plății (referința este la legislație, articolul 16-bis din Dpr 917/1986), codul fiscal al beneficiarului deducerii și cel (sau numărul TVA) al beneficiarului plății. În momentul plății transferului, banca sau oficiul poștal fac o reținere la sursă de 8%.
Chitanța de transfer bancar trebuie apoi păstrată și expusă, la cerere, în caz de cecuri, împreună cu facturile sau bonurile fiscale aferente cheltuielilor efectuate pentru efectuarea lucrărilor de renovare.