Conținut procesat
- Impozit pe casă
- Taxa de licență Rai
- Deduceri fiscale: 50% bonus și eco-bonus
- Achiziționarea de bunuri din clasa energetică A și B
- Bonusuri mobile și pentru cuplurile tinere
- Leasing imobiliar
Chirie Rai, deduceri fiscale, impozite și imu pe prima casă, bonus mobil acordat cuplurilor tinere până la leasing imobiliar. Există multe inovații introduse de Legea Stabilității din 2022-2023, fosta manevră financiară. Iată o recenzie a tuturor măsurilor fiscale referitoare la casă.
Impozit pe casă
Începând de la capitolul impozitelor pe locuințe de la 1 ianuarie 2022-2023, Tasi, taxa municipală pe servicii indivizibile precum întreținerea drumurilor, parcurilor publice, iluminatului etc. nu va mai fi plătită. Cu toate acestea, scutirea este prevăzută numai dacă proprietatea nu este nici luxoasă, nici valoroasă, adică dacă nu se încadrează în categoriile cadastrale A1 (locuințe impunătoare), A8 (Locuințe în vile) și A / 9 (Castele, palate de eminente merite artistice sau istorice). Prin urmare, Tasi nu va mai fi plătit pentru prima casă care se încadrează în categoria cadastrală:
- A / 2 Locuinte civile
- A / 3 Locuințe economice
- A / 4 Locuințe populare
- A / 5 Locuințe ultra-populare
- A / 6 Locuințe rurale
- A / 7 Case în vile mici
În ceea ce privește proprietățile acordate cu împrumut gratuit rudelor, gândiți-vă la tatăl care acordă a doua locuință fiului său, Imu și Tasi, vor fi plătiți redus la 50%. Principala condiție pentru aplicarea reducerii este ca împrumutatul și împrumutatul să locuiască în aceeași municipalitate. Deci, dacă părinții și copiii locuiesc în două municipalități diferite, de exemplu pentru că copilul studiază în alt oraș, nu este posibilă nicio reducere la impozitele pe locuințe.
Reducere de 25% la Imu și Tasi și pentru cei care închiriază o proprietate de uz rezidențial cu un contract de leasing la un tarif convenit.
Taxa de licență Rai
Taxa de licență Rai, taxa pentru deținerea televizoarelor care se plătește indiferent dacă sunt folosite sau nu, vor fi incluse în factura de energie electrică. Suma taxei va fi redusă de la 113,50 la 100 de euro. Taxa va fi plătită apoi prin debitarea facturilor emise de companiile furnizoare de energie electrică și va fi împărțită în 10 rate lunare între ianuarie și octombrie, dar numai pentru 2022-2023 prima taxă se va face pe factura din iulie cu recuperarea lunilor trecute.
Plata taxei RAI este legată de reședință, prin urmare, cei cu a doua locuință vacantă nu vor trebui să plătească taxa de două ori, ci doar pe factura aferentă reședinței principale. Pe de altă parte, dacă a doua locuință este închiriată, chiriașul este cel care plătește chiria în factura de energie electrică, chiar dacă utilizatorul rămâne pe numele proprietarului. Ce se întâmplă dacă plătiți factura la electricitate prin separarea taxei de suma finală? Veți fi supus verificării de către Agenția pentru venituri dacă se verifică faptul că taxa a fost evitată, penalizarea poate ajunge chiar la 500 de euro.
Posibilitatea de a solicita anularea plății taxei RAI este, de asemenea, anulată prin așa-numita sigilare, adică cererea adresată Agenției de Venituri cu care i se solicită să facă televizorul inutilizabil, închizându-l în carcase speciale și, astfel, să nu mai plătească impozit.
Deduceri fiscale: 50% bonus și eco-bonus
Printre celelalte inovații introduse de Legea Stabilității se numără și extinderea deducerilor fiscale pentru renovarea clădirilor și intervenții de economisire a energiei asupra clădirilor, respectiv deducerea Irpef de 50% și deducerea de 65% pentru cheltuielile efectuate până la 31 decembrie 2022-2023. , eco-bonusul. Dar nu numai asta, sunt introduse unele inovații foarte importante, care sunt în primul rând posibilitatea pentru condominii incapabili, adică cei care se încadrează în zona fără impozite, adică au un venit foarte mic și, ca atare, nu pot beneficia de reduceri fiscale, pentru a-și vinde partea din credit fiscal, bonusul de 65% pentru cei care desfășoară activități de economisire a energiei, o companie care la rândul său poate face astfel o reducere.
Mai mult, cei care instalează sisteme digitale de supraveghere video sau de alarmă acasă sau încheie contracte cu instituții de supraveghere „pentru prevenirea activităților infracționale” vor avea un credit fiscal a cărui sumă și metode vor fi stabilite de Ministerul Economiei (de asemenea, pe baza primite) în cadrul celor 15 milioane pe an disponibile pentru întreaga Italia.
Achiziționarea de bunuri din clasa energetică A și B
A introdus posibilitatea celor care cumpără o proprietate din clasa energetică A sau B vândută de o firmă de construcții până la 31 decembrie 2022-2023 să deducă 50% din TVA plătit în 10 tranșe anuale de la IRPEF.
Bonusuri mobile și pentru cuplurile tinere
În lista intervențiilor la domiciliu găsim și bonusul pentru mobilier pentru 2022-2023, deducerea Irpef de 50% pentru cei care cumpără mobilier și aparate mari de economisire a energiei pentru proprietatea supusă renovării pentru care bonusul este deja de 50% %. Legea stabilității nu numai că a prelungit bonusul în cauză până la 31 decembrie 2022-2023, dar a introdus și un nou bonus pentru cuplurile tinere, dintre care cel puțin unul trebuie să aibă vârsta sub 35 de ani, ba chiar să conviețuiască mai mult uxorio timp de 3 ani care cumpără primul Acasă. Cheltuielile efectuate pentru mobilarea proprietății pot fi deduse din impozitul pe venitul personal în valoare de 50%. Limita maximă a deducerii este de 16 mii de euro și va fi împărțită în 10 rate anuale de aceeași sumă.
Leasing imobiliar
Având în vedere dificultatea accesării creditului, Legea Stabilității introduce așa-numitul leasing imobiliar, o operațiune de finanțare cu care o bancă cumpără sau construiește o proprietate pe baza instrucțiunilor clientului. Banca îl închiriază apoi clientului care plătește o chirie periodică și la sfârșitul perioadei de leasing poate răscumpăra activul plătind un preț convenit la început, devenind astfel singurul proprietar al activului. Dar puteți decide, de asemenea, să nu cumpărați proprietatea și apoi să o returnați la bancă.
Pentru tinerii sub 35 de ani care cumpără o proprietate prin leasing pentru a o folosi ca reședință principală, este posibil să descarce chiria plătită băncii în declarația fiscală pentru o sumă maximă de până la 8 mii de euro și, de asemenea, prețul pentru răscumpărarea proprietății, până la 20 de mii de euro. Cu toate acestea, această posibilitate este acordată dacă tinerii sub 35 de ani au un venit care nu depășește 55 de mii de euro pe an.