Conținut procesat
- Cine trebuie să plătească IMU
- Imu scutire: atunci când nu plătești
- Imu: pe ce proprietăți plătiți
Termenul pentru plata soldului imu datorat pentru 2022-2023 expiră la 16 decembrie . Dar când trebuie plătită scutirea IMU și când funcționează ? Ce este IMU? Imu este impozitul municipal asupra bunurilor imobile care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2012, înlocuind impozitul pe veniturile personale și ICI datorate pentru proprietățile care nu sunt închiriate și taxele regionale și municipale aferente. Astăzi, taxa este inclusă împreună cu impozitele și tari, respectiv impozitul municipal pe servicii indivizibile și impozitul pe deșeuri în IUC, Impozitul municipal unic.
Cine trebuie să plătească IMU
Condiția fiscală pentru care se solicită plata Imu este deținerea proprietății. Pentru a plăti avansul datorat pe 16 iunie și acum soldul până pe 16 decembrie 2022-2023 sunt:
- proprietarul
- titularul dreptului de uzufruct (dreptul de a utiliza și de a se bucura de un activ pe termen determinat), de utilizare (dreptul de a utiliza proprietatea), de locuință (dreptul de a locui într-o casă pentru nevoile proprii și ale familiei) , suprafață (dreptul de a construi pe terenul unor terți sau de a vinde o clădire existentă separat de proprietatea asupra terenului), închiriere (bucurarea unui bun al altora).
Imu scutire: atunci când nu plătești
Imu, după cum sa menționat, trebuie plătit pentru toate proprietățile, destinate ca reședință principală și ca a doua locuință. Cu toate acestea, în ceea ce privește reședința principală din 2022-2023, taxa nu se datorează dacă proprietatea este clasificată în următoarele categorii cadastrale:
- A / 2 Locuinte civile
- A / 3 Locuințe economice
- A / 4 Locuințe populare
- A / 5 Locuințe ultra-populare
- A / 6 Locuințe rurale
- A / 7 Case în vile mici.
Este bine să clarificăm în acest moment noțiunea de reședință principală : este unitatea imobiliară în care proprietarul și membrii familiei sale locuiesc acolo și locuiesc de obicei acolo. Prin urmare, este necesar să aveți două cerințe comune: reședința înregistrată și reședința obișnuită.
Există, de asemenea, cazuri particulare în care legea sau municipalitatea cu rezoluția de reglementare adecvată asimilează alte unități imobiliare casei principale și, ca atare, este prevăzută o scutire de la Imu (cu condiția ca proprietatea să nu fie clasificată în categoria cadastrală A1, A8 și A9).
În special, municipalitatea poate asigura asimilarea a două unități specifice ca reședință principală :
- bunurile nelocate aparținând persoanelor în vârstă sau cu dizabilități care sunt rezidente în instituțiile de spitalizare
- proprietatea acordată cu împrumut gratuit rudelor în linie dreaptă în gradul I (gândiți-vă la casa acordată de părinte copilului). Cu toate acestea, cu condiția să funcționeze asimilarea la reședința principală și scutirea consecventă Imu, municipalitatea poate stabili prezența uneia dintre următoarele condiții: împrumutatul trebuie să aparțină unei unități familiale cu o valoare Isee care nu depășește 15 mii de euro sau asimilarea funcționează până la o parte din veniturile proprietății care nu depășesc 500 de euro.
Alte unități imobiliare sunt excluse prin lege de la plata Imu, cum ar fi:
- locuințe aparținând cooperativelor de construcții cu proprietate nedivizată, utilizate ca reședință principală și accesorii aferente ale membrilor cesionari;
- clădiri rezidențiale destinate locuințelor sociale, astfel cum sunt definite prin Decretul ministerial 22.4.2008;
- singura proprietate (înregistrată sau înscrisă în cartea funciară ca o singură unitate de proprietate) deținută și neînchiriată de personalul în serviciu permanent aparținând Forțelor Armate, Forțelor de Poliție, personalului Pompierilor Naționali și personalului apartenența la cariera prefecturală;
- locuința matrimonială atribuită soțului, în urma unei dispoziții de separare legală, anulare, dizolvare sau încetare a efectelor civile ale căsătoriei.
Imu: pe ce proprietăți plătiți
Dimpotrivă, soldul IMU este plătit pentru reședința principală considerată luxoasă sau valoroasă, deci încadrându-se în categoriile cadastrale:
- A / 1 Case majore
- A / 8 Case în vile
- A / 9 Castele, palate cu un merit artistic sau istoric remarcabil.
Pentru aceste unități imobiliare se aplică rata de 0,4% (modificabilă, crescătoare sau descrescătoare, de către municipalități până la 0,2 puncte procentuale) și deducerea de 200 de euro, posibil majorată de municipalitate până la zero. a impozitului datorat.
În plus față de casa principală de lux sau de prestigiu, Imu este plătit pentru unități imobiliare rezidențiale, altele decât casa principală și accesoriile conexe, adică locuințele păstrate disponibile (adică locuințe secundare), locuințe închiriate, locuințe acordate împrumut gratuit rudelor, în linie dreaptă sau garanție care nu a fost asimilată reședinței principale de către municipalitate.