Închirieri: cuponul uscat și noul model RLI

Mini ghid pentru compilarea formularului RLI pentru opțiunea de către proprietarul regimului cupoanelor uscate pe chirii.

Cuprins
Mini ghid pentru compilarea formularului RLI pentru opțiunea de către proprietarul regimului cupoanelor uscate pe chirii.

Proprietarul unei proprietăți închiriate care dorește să profite de regimul fiscal de avantaj al „cedolare Secca” trebuie să exercite această opțiune la înregistrarea contractului de închiriere cu noul model RLI.

Cuponul uscat este un regim opțional de impozitare a chiriilor . În practică, proprietarul care decide să opteze pentru cupon plătește un impozit substitut pentru impozitul pe venitul personal și impozite suplimentare, renunțând în același timp să solicite, pe toată durata opțiunii, actualizarea chiriei , chiar dacă este prevăzute în contract. Proprietarul casei exercită opțiunea pentru regimul cupoanelor uscate la momentul înregistrării contractului sau în anii următori.

Contractul de leasing trebuie să fie înregistrat cu noul model RLI, care este, de asemenea, utilizat pentru a exercita opțiunea cupon dry , înlocuind modelul anterior 69. Pentru acele contracte care nu trebuie înregistrate, cum ar fi cele pentru închirieri pe termen scurt, fără mai mult de 30 de zile într-un an, locatorul exercită opțiunea pentru cupon direct în declarația fiscală.
Proprietarul care alege cuponul are obligația de a anunța chiriașul în prealabil cu o scrisoare recomandată , cu care renunță la exercitarea dreptului de a cere actualizarea chiriei din orice motiv.

Revenind la modelul RLI, partea D este cea dedicată opțiunii cupon .

Acesta trebuie să indice numărul de ordine al proprietății și al locatorului și cota relativă de proprietate. Apoi trebuie traversată caseta dedicată alegerii opțiunii pentru cuponul uscat („DA” în caz de adeziune, „NU” în caz de neaderare sau revocare). Pentru fiecare proprietate, trebuie completat un număr de linii egal cu numărul de proprietari ai proprietății listate ca locatori. Dacă numărul de doze din secțiunea modulului nu este suficient, este necesar să utilizați mai multe module.

Locatorul este obligat să aplice cuponul uscat pe întreaga durată a contractului sau prelungirii sau, în cazul unei opțiuni exercitate începând din anii care urmează primului, pentru durata rămasă a contractului, dar are întotdeauna dreptul de a revoca contractul. opțiune în fiecare an ulterior celui în care a fost exercitată.

Chiar sub partea D se află secțiunea intitulată „Declarația proprietarilor”.

Trebuie să indice codurile fiscale, cu semnăturile respective ale locatorilor care exercită opțiunea sau revocarea cuponului uscat pentru o anumită proprietate.