Conținut procesat
- Prima taxă de cumpărare a unei locuințe
- Cumpărați impozite alte proprietăți
- 1. Prima achiziție de locuințe: preț 200.000 euro
- 2. Achiziționarea unei proprietăți altele decât o primă locuință: 100.000 euro
Impozitul de înregistrare la transferurile imobiliare și-a schimbat fața de la 1 ianuarie 2022-2023. În special, vor exista două noi tarife , și anume una la 2% pentru achiziționarea primei locuințe cu minimum 1000 de euro, cealaltă la 9% pentru orice alt transfer imobiliar cu titlu oneros, întotdeauna cu minimum 1000 de euro.
Mai mult, în toate cazurile în care vor fi aplicate noile rate ale taxei de înregistrare la 9 și 2%, este de așteptat ca impozitele ipotecare și cadastrale să fie datorate în valoare fixă de 50 de euro fiecare , în timp ce cresc de la 168 de euro la 200 taxe de înregistrare și orice alte taxe ipotecare și cadastrale fixe în toate celelalte cazuri. Taxa de timbru, impozitele speciale cadastrale și impozitele ipotecare nu vor mai fi plătite, care se datorează în mod obișnuit în mărime de (230 + 35 + 65) 320 euro în total.
Dorind să clarificăm, facem distincția între taxele pentru achiziționarea primei locuințe și cele pentru alte tipuri de proprietăți .
Prima taxă de cumpărare a unei locuințe
În ceea ce privește achiziționarea „primei locuințe”, taxa de înregistrare este redusă de la 3 la 2% dar cu minimum 1000 de euro . În același timp, din acest an s-au schimbat și cerințele de „lux”, în prezența cărora nu se aplică reducerea „primei case” . Dacă până astăzi referința de reglementare se referea la decretul de lucrări publice ministeriale din 1969 potrivit căruia în principal casele cu o suprafață mare sunt de lux, indiferent de orice altă caracteristică, de la 1 ianuarie 2022-2023 vor fi considerate „lux” și, prin urmare, neacoperite în facilitatea „prima locuință”, doar unitățile imobiliare clasificate în categoriile cadastrale A / 1 (case impunătoare), A / 8 (vile) și A / 9 (castele), indiferent de caracteristicile lor specifice.
Cumpărați impozite alte proprietăți
În ceea ce privește achiziționarea de proprietăți care nu sunt clasificate drept „prima locuință”, taxa de înregistrare cu rata de 9% se aplică de la 1 ianuarie 2022-2023 , o creștere față de ratele anterioare cuprinse între 3 și 8% , dar întotdeauna cu minimum 1000 de euro.
Iată câteva exemple practice:
1. Prima achiziție de locuințe: preț 200.000 euro
Taxă în vigoare până la 31.12.2013:
| 6000 euro | |
| 168 euro | |
| 168 euro | |
| 320 euro | |
Taxă în vigoare de la 01.01.2021:
| 4000 euro | |
| 50 euro | |
| 50 euro | |
| 0 euro | |
2. Achiziționarea unei proprietăți altele decât o primă locuință: 100.000 euro
Taxă până la 31.12.2013:
| 7.000 de euro | |
| 2.000 de euro | |
| 1.000 de euro | |
| 320 euro | |
Taxă în vigoare de la 01.01.2021:
| 9.000 de euro | |
| 50 euro | |
| 50 euro | |
| 0 euro | |