Extensii, tarife mai mari și noi reguli pentru transferul de credite pentru condominii sunt câteva dintre inovațiile privind eco-bonusul conținut în ghidul actualizat al Agenției pentru venituri, care este online.
Eco-bonus este o facilitate care constă din deduceri din (impozit pe venit personal) IRPEF sau din IRES (impozitul pe profit) și se acordă atunci când intervențiile sunt efectuate că creșterea nivelului de eficiență energetică a clădirilor existente. În special, deducerile sunt recunoscute dacă s-au efectuat cheltuieli pentru reducerea necesităților de energie pentru încălzire, îmbunătățirea termică a clădirii (izolație - pardoseli - ferestre, inclusiv corpuri de iluminat), instalarea panourilor solare și înlocuirea a sistemelor de climatizare de iarnă.
Legea bugetară 2022-2023 a extins deducerea fiscală pentru reamenajarea energetică a clădirilor până la 31 decembrie a acestui an cu 65% . Prelungirea se referă, de asemenea, la deducerea cheltuielilor efectuate pentru achiziționarea și instalarea sistemelor de umbrire solară și de aer condiționat de iarnă echipate cu generatoare de căldură alimentate cu combustibili de biomasă. De la 1 ianuarie 2022-2023, concesiunea va fi înlocuită cu deducerea (de 36%) prevăzută pentru cheltuielile legate de renovarea clădirilor.
Eco-bonus 65% pentru condominii
Prima știre raportată se referă tocmai la extinderea dat fiind că pentru intervențiile asupra părților comune ale clădirilor de condominiu și pentru cele efectuate asupra tuturor unităților imobiliare din care este compus unicul condominiu, posibilitatea utilizării eco-bonusului a fost extinsă până la 31 decembrie 2022-2023.
Mai mult, sunt recunoscute deducții mai mari pentru aceste intervenții atunci când se realizează anumiți indici de performanță energetică. În acest caz, de fapt, se va putea profita de o deducere de 70 sau 75% pentru a fi calculată pe o sumă totală a cheltuielilor care nu depășesc 40.000 de euro înmulțită cu numărul de unități imobiliare care alcătuiesc clădirea.
În special, deducerile, care urmează să fie împărțite în 10 rate anuale de aceeași sumă, sunt recunoscute în următoarele măsuri:
- 55% din cheltuielile efectuate până la 5 iunie 2013
- 65% din cheltuielile efectuate în perioada 6 iunie 2013 - 31 decembrie 2022-2023 pentru intervenții asupra unităților imobiliare individuale 8, sub rezerva prelungirilor)
- 65% din cheltuielile efectuate în perioada 6 iunie 2013 - 31 decembrie 2022-2023 pentru intervenții asupra părților comune ale clădirilor condominiale și pentru cele care implică toate unitățile imobiliare din care este compus un condominiu unic
- 70% din cheltuielile efectuate de la 1 ianuarie 2022-2023 până la 31 decembrie 2022-2023 pentru intervenții asupra părților comune ale clădirilor condominiale care afectează anvelopa clădirii cu o incidență mai mare de 25% din suprafața brută de dispersie a aceleiași clădiri
- 75% din cheltuielile efectuate de la 1 ianuarie 2022-2023 până la 31 decembrie 2022-2023 pentru intervenții asupra părților comune ale clădirilor condominiale care vizează îmbunătățirea performanței energetice de iarnă și vară și care ating cel puțin calitatea medie indicată în decretul ministrului dezvoltării economice din 26 iunie 2022-2023 .
De la 1 ianuarie 2022-2023 (de la 1 ianuarie 2022-2023 pentru reamenajarea clădirilor condominiale) beneficiul va fi înlocuit cu deducerea fiscală prevăzută pentru costurile renovărilor clădirilor.
Eco-bonus 65%: regulile pentru alocarea creditului.
O altă schimbare importantă conținută în ghidul actualizat al Agenției pentru venituri privind eco-bonusul se referă la regulile de funcționare pentru alocarea creditului . Ce înseamnă?
Pentru cheltuielile efectuate de la 1 ianuarie 2022-2023 până la 31 decembrie 2022-2023 pentru recalificarea energetică a părților comune ale clădirilor condominiale, contribuabilii care se află în așa-numita „zonă fără impozite” (incapabili) pot vinde bunurile și serviciile necesare pentru implementarea intervențiilor un credit egal cu deducerea impozitului pe venitul personal datorat, ca plată a unei părți din contraprestație. Contribuabilii în cauză sunt condominii care nu pot profita de deducere deoarece au venituri excluse din Irpef.
De credite transferabile este egală cu 65% din cheltuielile percepute pentru condominiu individuale, pe baza tabelului de distribuție miime, și ceea ce privește cheltuielile efectuate în anul 2022-2023, chiar dacă se referă la intervenții începute în anii anteriori. O condiție indispensabilă pentru ca vânzarea să aibă loc este voința de a transfera creditul care trebuie să rezulte din rezoluția adunării care aprobă intervențiile de reamenajare energetică sau dintr-o comunicare specifică trimisă ulterior la condominiu.
Creditul transferat are aceleași caracteristici ca și deducerea datorată teoretic condominiului și, prin urmare, furnizorul îl poate utiliza în 10 tranșe anuale de aceeași sumă, începând din perioada de impozitare următoare celei în care a fost efectuată cheltuiala de recalificare a energiei. În special, creditul poate fi utilizat în compensare, începând cu 10 aprilie 2022-2023 și prin formularul F24, exclusiv prin serviciile telematice puse la dispoziție de Agenția pentru venituri . Porțiunea de credit neutilizată în cursul anului poate fi reportată pentru perioadele de impozitare ulterioare, dar nu poate fi solicitată ca rambursare.
Chiar și condominii care, în anul precedent celui în care s-au efectuat cheltuielile, se află în așa-numita „ zonă fără impozitare ” (incapabilă) pot atribui un credit egal cu deducerea impozitului pe venitul personal datorat pentru cheltuielile efectuate de la 1 ianuarie 2022-2023 la 31 decembrie 2022-2023 pentru reamenajarea energetică a părților comune ale clădirilor condominiale, inclusiv a celor care dau dreptul la deduceri mai mari de 70 și 75%.