Conținut procesat
- Întreținere obișnuită: ce include
- Ce funcționează pentru întreținerea de rutină
- Întreținere obișnuită: aveți nevoie de permise?
- Întreținere obișnuită: când puteți avea deducerea de 50%
Când vine vorba de deduceri fiscale pentru intervenții la domiciliu, se face distincția între întreținerea obișnuită și cea extraordinară. Locuind aici pe primul, să vedem ce înseamnă, legislația de referință și tipul de muncă care se încadrează în ea.
Întreținere obișnuită: ce include
Legislația de referință este consolidată Building Act (Decretul prezidențial 380/01) , care , la articolul 3 la lit. a) definește „intervențiile de întreținere obișnuite“ ca construirea de intervenții cu privire la reparații, reînnoirea și înlocuirea finisajelor din cele clădiri și cele necesare integrării sau întreținerii sistemelor tehnologice existente. “.
Prin urmare, este în esență „ finisajele” , acele părți ale unui element structural sau tehnologic care pot fi înlocuite și regenerabile fără a înlocui întregul element structural sau tehnologic. Termenul „ integrarea sistemelor tehnologice existente ” înseamnă includerea modernizării sistemelor existente și adăugarea componentelor tehnologice în sistemele existente, în timp ce noua destinație a camerelor pentru adăpostirea toaletelor sau a sistemelor tehnologice nu este inclusă.
Ce funcționează pentru întreținerea de rutină
Lucrările care fac parte din întreținerea obișnuită se referă la:
- lucrări interne : repararea, renovarea și înlocuirea tencuielilor, acoperirilor, corpurilor de iluminat, ușilor și ferestrelor, tavanelor false, pardoselilor, aparatelor sanitare, canalelor de fum și conductelor de ventilație, adăugarea de aparate sanitare noi în băile existente;
- lucrări externe: reparații și înlocuiri, cu condiția ca fără a modifica caracteristicile, pozițiile, formele și culorile preexistente ale tencuielilor, acoperirilor, ferestrelor, acoperișurilor, hidroizolațiilor, învelișurilor, jgheaburilor, cornișelor.
Cu titlu de exemplu, întreținerea obișnuită include vopsirea pereților, tavanelor, corpurilor de iluminat interne și externe, reconstrucția tencuielilor interioare, vopsirea ușilor de garaj, înlocuirea treptelor scărilor cu trepte egale cu cele preexistente, interne și externe și înlocuirea luminatoarelor cu altele cu aceleași caractere (formă și culori) ca cele preexistente, înlocuirea oblonului păstrând caracteristicile preexistente (formă, material, culoare) și a plăcilor cu altele egale cu cele preexistente.
Întreținere obișnuită: aveți nevoie de permise?
Lucrările obișnuite de întreținere fac parte din activități gratuite de construcție . Din 22 aprilie 2022-2023 a intrat în vigoare decretul privind infrastructura din 2 martie 2022-2023, care conține noul Glosar de construcții gratuite, o listă neexhaustivă a tuturor intervențiilor de întreținere, inclusiv în exteriorul clădirii și în grădină. ceea ce se poate face fără a fi nevoie să depuneți niciun fel de comunicare către Municipalitate
În detaliu, există 58 de tipuri de lucrări care pot fi executate fără a necesita nicio calificare și, prin urmare, se încadrează în construcția liberă.
Întreținere obișnuită: când puteți avea deducerea de 50%
Lucrările obișnuite de întreținere vă permit să beneficiați de deducerea fiscală pentru renovarea clădirii cu 50% până la 31 decembrie 2022-2023 și cu o sumă maximă de cheltuieli de 96 mii euro pe unitate de proprietate, dacă sunt efectuate pe părți comune ale clădirilor rezidențiale sau dacă se încadrează în intervenție globală de restructurare în cazul apartamentelor individuale.
Astfel, vopsirea pereților și tavanelor sau înlocuirea pardoselilor, precum și reconstrucția tencuielilor, sunt lucrări obișnuite de întreținere care vă dau dreptul la un bonus de 50% dacă sunt efectuate pe părțile comune ale condominiului sau dacă sunt introduse în cadrul unei renovări pentru lucrări la apartamente individuale
Cu toate acestea, înlocuirea corpurilor de iluminat, în special, poate beneficia de bonusuri de restructurare sau eco-bonusuri, în funcție de caz. Află mai multe!