Decretul Sblocca Italia adoptat de Consiliul de Miniștri vineri, 29 august 2022-2023 și care așteaptă publicarea în Jurnalul Oficial, conține o serie de măsuri pentru reînvierea sectorului imobiliar.
Știri deblochează Italia
- Concesiuni pentru închirieri : 20% reducere fiscală , cu o deductibilitate maximă de 60 de mii de euro în 8 ani , pentru cei care cumpără o casă și o închiriază la o rată convenită de cel puțin 8 ani. Achiziția trebuie făcută direct de la constructor și trebuie să se refere la o proprietate nouă sau renovată. Cumpărătorul trebuie să fie o persoană fizică, o cooperativă de construcții și, de asemenea, o organizație non-profit și nu o rudă de gradul I a viitorului chiriaș. Scutirea de impozite este oferită numai pentru proprietățile cu clasa energetică A și B utilizate ca reședință principală , deci categoria cadastrală A, cu excepția A8, A9 și A1, adică proprietăți de prestigiu și de lux. Plafonul de cheltuieli pentru achiziție este de 300 de mii de euro și va putea fi cumpărată și două case.
- chirie cu răscumpărare : formula alternativă la cumpărarea unei case cu ipotecă este reevaluată , asigurând obligația proprietarului, dacă acesta se află în neplată, de a restitui toate chiriile, împreună cu dobânzile, pe care le-a primit până în acel moment. Pe de altă parte, dacă chiriașul nu plătește, el pierde toate chiriile deja plătite.
- Bonus de casare : compania care cumpără o casă cu performanță energetică scăzută, cu excepția proprietăților de lux și de prestigiu care se încadrează în categoriile cadastrale A1, A8 și A9, plătește taxele de transfer la o rată fixă, în total 600 de euro . În actul de cumpărare, compania de construcții trebuie să declare revânzarea, în termen de 5 ani de la finalizarea lucrărilor de restaurare și reamenajare și renovare conversațională, obținând certificarea energetică a proprietății din clasa A sau B.
- Ecobonus : decretul încearcă să găsească o acoperire financiară pentru a stabiliza deducerea de 65% pentru lucrările de economisire a energiei , confirmându-l pentru întregul 2022-2023 .
- Simplificări ale clădirilor : a introdus regulamentul unic privind clădirile pentru toate municipalitățile din Italia . Depinde de ghișeul unic pentru construcție să elibereze un certificat de consimțământ tacit asupra autorizației de construire.
- Împărțirea / fuziunea imobiliară : pentru a împărți sau fuziona o proprietate, Scia va fi suficientă , deoarece aceste lucrări sunt acum echivalate cu o întreținere extraordinară.