A treia întâlnire cu Agenția pentru venituri pe probleme legate de stimulentele pentru restructurare se concentrează pe cazurile de vânzare și schimbările din unitatea familială .
Cine se bucură de beneficiul fiscal dacă: casa este vândută, dacă persoana moare sau dacă casa este înregistrată copiilor?
În primul caz, adică cel al vânzării, este posibil să alegeți dacă instalația rămâne la vechiul proprietar sau trece la cel nou. Cu toate acestea, în absența unor acorduri scrise între vânzător și cumpărător, noul proprietar are dreptul la acestea pentru ratele rămase.
În a doua ipoteză, adică a morții proprietarului, deducerea se transmite moștenitorilor care întrețin posesiunea materială și directă a bunului, adică îl folosesc.
În ceea ce privește copiii, dacă locuiesc în aceeași clădire cu părinții și au contribuit la cheltuielile pentru renovarea casei, așa cum este documentat în facturi și transferuri bancare pe numele lor, aceștia pot beneficia și de deducere. Și pentru a rămâne la subiect, este corect, de asemenea, să menționăm cazul donației pentru copiii proprietății în cauză. Această eventualitate, și anume cea a donației, care face posibilă și transferul deducției neutilizate încă, adică partea rămasă, către copiii înșiși. De fapt, legea prevede că, chiar și în prezența unor acte non-pecuniare, cum ar fi donația, deducerea reziduală poate fi sau nu transferată, la alegerea părților, către donatorii care primesc proprietatea gratuit, adică în cazul în cauză. copiilor.
Și în caz de separare?
Cazul lucrărilor după separare este emblematic. Să presupunem, de exemplu, că un contribuabil are o reședință cu copii în casa conjugală, care însă este în întregime pe numele celuilalt soț de care este separată și care nu locuiește în proprietate. Sentința de separare acordă dreptul de ședere în casă contribuabilului care, după separare, decide să efectueze lucrări de renovare a casei căreia îi este atribuită. Aici, în aceste cazuri, există multe, îndoiala este dacă este sau nu posibil să se deducă cheltuielile efectuate. Raspunsul este da. Sentința de despărțire, de fapt, care atribuie proprietatea în numele celuilalt soț unui soț constituie un titlu adecvat pentru a beneficia de deducere acordând contribuabilului un drept real, în special, de ședere pe același,adică pe casă. Bineînțeles, beneficiul se concretizează cu condiția ca contribuabilul în cauză să fi suportat efectiv și, prin urmare, să fie bine documentat prin facturi și transferuri bancare, cheltuielile pentru lucrările de renovare pe care intenționează să le deducă.
* Desigur, pentru un studiu complet și detaliat atât al diferitelor aspecte de reglementare, cât și al posibilităților oferite de noua legislație, vă rugăm să consultați Ghidul creat de Agenția pentru venituri - Renovări de clădiri: scutiri de impozite.
- Contribuția tehnică a Biroului de presă al Agenției pentru venituri pentru Cose di Casa