Conținut procesat
- Deducere de 65% - Recalificare energetică.
- Inclusiv lucrări
- Cine o poate folosi
- Cum să plătească
- Documentele de trimis
- A păstra
- 50% deducere pentru lucrări de renovare
- Lucrările au inclus
- Cine o poate folosi
- Cum să plătească
- Documentele de trimis
- A păstra
- Bonusuri mobile
- Cum functioneazã
Legea 90 din 03 august 2013 , valabil din ziua, confirmând conținutul Decretului 63/2013, cu unele adăugiri. Cele trei forme de stimulente ale statului privesc diferite tipuri de lucrări (doar în unele cazuri aceeași lucrare se încadrează în mai multe categorii): pentru renovarea aceleiași case, prin urmare, puteți profita de toate cele trei , dar având grijă să diversificați cheltuielile efectuate. după categorii. Nu este posibil să vă bucurați de mai multe reduceri pentru același produs sau pentru același loc de muncă. În cele din urmă, trebuie reținut, totuși, că pentru unele lucrări (în special cele introduse prin lege) se așteaptă specificații de la Agenția pentru venituri, care va trebui să clarifice datele și cifrele deductibile.
În vigoare: 06.06.2013
Termen limită
31/12/2013 pentru unitățile imobiliare unice
30/6/2022-2023 pentru părțile comune ale clădirilor condominiale, pentru lucrările care privesc toate unitățile imobiliare
din care este compus condominiu
Cheltuieli maxime deductibile
30.000 euro
(înlocuirea sistemelor de climatizare de iarnă)
60.000 euro (reamenajarea anvelopei clădirii sau a panourilor solare termice)
96.000 euro (prevenirea cutremurelor)
100.000 euro (recalificare energetică globală)
Reducere
19.500 euro / 39.000 euro / 62.00 euro / 65.000 euro
(repartizat în 10 rate anuale egale)
Deducere de 65% - Recalificare energetică.
Pentru a accesa beneficiile, intervențiile trebuie efectuate asupra clădirilor existente, în mod regulat stivuite (sau cu o cerere relativă în curs) și cu imu plătit (sau Ici). O autie: pentru a accesa bonusul trebuie să plătiți prin transfer bancar și să trimiteți documentația Enea vorbitoare.
Inclusiv lucrări
• Intervențiile de recalificare energetică a clădirilor existente care obțin o valoare limită anuală de energie primară necesară pentru aerul condiționat de iarnă care este cu cel puțin 20% mai mică decât valorile prezentate într-un tabel specific (parametrii la care se face referire sunt cei definiți prin Decret al ministrului dezvoltării economice din 03.11.2008, modificat prin Decretul din 26.01.2010). Deducție maximă: 100.000 euro .
• Intervenții asupra clădirilor existente , a părților acestora sau a unităților imobiliare privind structurile verticale opace, structurile orizontale opace (acoperișuri și podele), ferestrele , inclusiv corpurile de iluminat. Condiția pentru a beneficia de subvenție este ca cerințele U de transmisie termică, exprimate în W / m2K, indicate într-un tabel specific să fie respectate (valorile transmitanței, valabile începând cu 2008, au fost definite prin decretul Ministerului Dezvoltării economic din 03.11.2008, modificat prin decretul 26/1/2010); înlocuirea ușilor de intrare, cu condiția ca acestea să fie ferestre care delimitează învelișul încălzit al clădirii spre exterior sau spre camere neîncălzite și se respectă indicii de transmisie termică necesari pentru înlocuirea ferestrelor. Deducție maximă: 60.000 euro .
• Înlocuirea sistemelor de climatizare de iarnă cu sisteme cu cazane de condensare și reglarea contextuală a sistemului de distribuție. Deducție maximă: 30.000 euro.
• Instalarea sistemelor de încălzire cu biomasă (lemn, așchii de lemn, pelete). Deducție maximă: 100.000 euro .
• Instalarea panourilor solare pentru producerea apei calde menajere sau integrarea sistemului de încălzire existent. Sistemul trebuie să aibă un termen minim de garanție (5 ani pentru panouri și cazane, 2 ani pentru accesorii). Deducție maximă: 60.000 euro.
în plus
• Instalarea aparatelor de aer condiționat, iarna sau vara, cu pompă de căldură cu randament ridicat, sisteme geotermale cu entalpie scăzută și încălzitoare de apă cu pompă de căldură.
• Intervenții de prevenire a riscului seismic, măsuri de adaptare și siguranță la primele case și depozite din zonele cu cel mai mare risc seismic (numai pentru zonele 1 și 2 identificate prin Ordonanța președintelui Consiliului de Miniștri nr. 3274/2003).
Cine o poate folosi
Proprietarii sau deținătorii de drepturi reale asupra clădirilor în care se execută lucrările și care suportă costurile pot beneficia de avantaj. Dar și chiriașul sau împrumutatul.
Următorii au dreptul de a deduce:
• proprietarul sau proprietarul gol;
• titularul unui drept real de bucurie (uzufruct, utilizare, locuință sau suprafață);
• chiriașul sau împrumutatul;
• membri ai cooperativelor divizate și nedivizate;
• acționarii unor parteneriate simple; antreprenori individuali, numai pentru proprietățile care nu fac parte din capitalul sau proprietatea mărfii.
Deducerea se datorează și membrul familiei (soț, rude în gradul III, rude în gradul al doilea) coabitantul al proprietarului sau deținătorului de proprietate, atâta timp cât acestea suportă cheltuielile și facturile, iar transferurile se fac la el. Facilitatea este valabilă și în cazul în care autorizațiile municipale sunt înregistrate pe numele proprietarului proprietății și nu al membruului familiei care beneficiază de deducere. Pentru cei care achiziționează o proprietate asupra cărora au fost efectuate intervenții care beneficiază de deducere, cotele reziduale ale „primei de restructurare” sunt transferate automat , cu excepția cazului în care se ajunge la un acord diferit între părți. Cei care își desfășoară propria muncă au, de asemenea, dreptul la deducerecu toate acestea, numai pentru costul achiziționării materialelor utilizate.
Cum să plătească
Următoarele trebuie indicate în formularul de plată prin transfer bancar sau poștal: motivul plății; codul fiscal al beneficiarului deducerii ; numărul TVA sau codul fiscal al persoanei în favoarea căruia se efectuează transferul. Începând cu 1 iulie 2010, la momentul plății transferului, băncile și oficiul poștal italian trebuie să facă o reținere la sursă ca avans asupra impozitului pe venit datorat de compania care efectuează lucrările. Odată cu intrarea în vigoare a decretului de lege nr. 98/2011, impozitul reținut la sursă este de 4% .
Documentele de trimis
Documentația trebuie trimisă electronic către Enea (www.acs.enea.it) în termen de 90 de zile de la sfârșitul lucrărilor, care coincide cu ziua „testării” - și nu cu ziua plății. În cazul în care tipul de intervenție nu necesită testare, contribuabilul poate dovedi data finalizării lucrării cu altă documentație emisă de persoana care a efectuat lucrarea sau de tehnicianul care completează fișa informativă. O chitanță electronică va sosi apoi prin e-mail pentru a fi păstrată, conținând
datele referitoare la practică. Următoarele urmează a fi trimise: verificarea de către un tehnician calificat (proiectant) a conformității intervenției cu cerințele cerute; certificarea certificării energetice (sau a calificării), cu excepția cazului de înlocuire a ferestrelor, instalarea panourilor solare și înlocuirea sistemelor de aer condiționat de iarnă; în schimb, este utilizat de exemplu pentru izolarea anvelopei și pentru reamenajarea generală a clădirii; fișa de informații referitoare la intervențiile efectuate (anexa E sau F). Pentru intervențiile ale căror lucrări continuă dincolo de perioada de impozitare, trebuie trimisă o comunicare către Agenția pentru venituri (modelul care trebuie utilizat este cel aprobat cu dispoziția directorului agenției din 6 mai 2009).
A păstra
• Codul Cpid care certifică trimiterea documentației către Enea;
• certificat întocmit de un tehnician calificat care atestă conformitatea cu cerințele specifice necesare pentru fiecare tip de intervenție;
• toate facturile aferente cheltuielilor suportate;
• chitanțe de transfer bancar (bancă sau poștă).
50% deducere pentru lucrări de renovare
Introdus în 1998 și extins de mai multe ori, de la 1 ianuarie 2012 nu expiră și este structural, adică nu va fi eliminat. Făcut permanent prin decretul de lege nr. 201/2011, a avut o valoare diferită de-a lungul anilor, până la actualul 50%.
Pentru lucrările de restaurare și întreținere a proprietăților în principal pentru uz rezidențial privat, TVA redusă este de 10%.
În vigoare: 26/6/2012
Termen limită : 31/12/2013
Cheltuieli maxime deductibile
96.000 euro
Reducere : 48.000 euro (se va repartiza în 10 rate egale)
Variații în funcție de perioada de impozitarePentru perioada de impozitare 2012 deducerea este:
- 36% din sumele cheltuite până la 25/6/2012 pentru 48.000 euro;
- 50% din cheltuielile efectuate începând cu 26/6/2012 la sfârșitul perioadei de impozitare, pentru 96 mii euro,
luând în considerare cheltuielile efectuate până la 25 iunie 2012.
• Contribuabilul care până la 25 iunie a suportat deja cheltuieli de 48.000 de euro și care, pentru intervenții pe aceeași proprietate, a cheltuit încă 96.000 de euro în perioada 26 iunie - 31 decembrie 2012, poate decide să profite de deducerea a 50% din cheltuieli efectuate începând cu 26 iunie, în locul deducerii a 36% din cheltuielile efectuate până la 25 iunie (circulară a Agenției de Venituri nr. 13 / E din 9 mai 2013).
• Pentru perioada de impozitare 2013, deducerea este:
- 50% din cheltuielile efectuate până la 96.000 €, luând în considerare, în cazul continuării lucrărilor, cheltuielile efectuate în anii precedenți.
- de la 1 ianuarie 2022-2023, deducerea ar trebui să revină la 36%, cu o limită de 48.000 de euro.
Lucrările au inclus
Extraordinar
Lucrări și modificări necesare pentru renovarea și înlocuirea chiar a părților structurale ale clădirilor și pentru crearea și integrarea serviciilor igienice / sanitare și tehnologice , atâta timp cât nu modifică volumele și suprafețele unităților imobiliare individuale și nu modifică destinația lor. Exemple :
• instalarea ascensoarelor și construcția de scări
• construcția și îmbunătățirea instalațiilor sanitare
• crearea de rame exterioare și ferestre sau obloane cu obloane și cu modificarea materialului sau a tipului de cadru
• împrejmuirea spațiului privat.
Restaurare și renovare
Intervenții pentru conservarea proprietății și asigurarea funcționalității acesteia cu lucrări care, respectând elementele sale tipologice, formale și structurale, permit compatibilitatea utilizărilor sale. Exemple :
• adaptarea înălțimilor podelelor în conformitate cu volumele existente.
• deschiderea ferestrelor pentru ventilație.
Renovarea clădirii
Cele care vizează transformarea unei clădiri printr-un set de lucrări care pot duce la o clădire care este complet sau parțial diferită de cea anterioară. Exemple :
• demolarea și reconstrucția clădirii
• modificarea fațadei
• transformarea mansardei în mansardă sau a balconului în verandă.
Mai Mult
• reconstrucția sau restaurarea bunului deteriorat de evenimente calamitante
• construcția de garaje sau locuri de parcare corespunzătoare
• eliminarea barierelor arhitecturale
• îndepărtarea azbestului
• executarea lucrărilor menite să evite accidentele domestice
• intervenții anti-intruziune.
Întreținerea obișnuită NU este întotdeauna exclusă
Dacă lucrările obișnuite de întreținere fac parte dintr-o intervenție mai amplă , cum ar fi demolarea pereților despărțitori sau construcția de pereți despărțitori noi, toate acestea sunt încă eligibile pentru beneficiul deducerilor fiscale . Ne referim la lucrările de reparații, reînnoire și înlocuire a finisajelor și cele necesare integrării sau menținerii eficiente a sistemelor tehnologice existente. Exemple :
• înlocuirea podelelor, ferestrelor și ușilor
• vopsirea pereților, plafoanelor și corpurilor de iluminat,
• refacerea tencuielii interioare,
• hidroizolarea acoperișurilor și teraselor • vopsirea ușilor de garaj.
Cine o poate folosi
Toți contribuabilii supuși impozitului pe venitul personal pot beneficia de deducerea de 50% a costurilor de restructurare . Facilitarea revine nu numai proprietarilor proprietăților, ci și titularilor drepturilor reale / personale de bucurie asupra proprietăților supuse intervențiilor și care suportă costurile aferente.
Cum să plătească
Este esențial să utilizați transferul bancar sau poștal „vorbitor” , care trebuie să arate motivul plății, codul fiscal al plătitorului și codul fiscal sau numărul de TVA al beneficiarului.
Documentele de trimis
Procesul este simplu: trebuie doar să indicați în declarația fiscală datele cadastrale care identifică proprietatea și, dacă lucrarea este efectuată de proprietar, detaliile de înregistrare a actului care constituie titlul său și celelalte date necesare pentru verificarea deducerii . Înainte de începerea lucrării și când este prevăzut, trebuie trimisă o comunicare autorității locale de sănătate (cu scrisoare recomandată cu chitanță de retur). Începând cu 14 mai 2011, obligația de a trimite comunicarea de începere a lucrărilor la Centrul de Operațiuni Pescara și de a distinge costul forței de muncă în factura emisă de compania care efectuează lucrările a fost desființată.
A păstra
Pe lângă facturile și chitanțele transferurilor bancare efectuate și orice comunicare către ASL, documentele indicate în dispoziția Directorului Agenției de Venituri din 2 noiembrie 2011 trebuie păstrate:
• cerere de înregistrare (dacă proprietatea nu este încă înregistrată) );
• chitanțe de plată Imu sau ICI , dacă sunt scadente;
• rezoluția adunării acționarilor prin care se aprobă executarea lucrărilor (pentru intervenții pe părți comune ale clădirilor rezidențiale) și o a mia tabelă pentru repartizarea cheltuielilor;
• declarația de consimțământ a proprietarului proprietății pentru executarea lucrărilor, pentru intervențiile efectuate de proprietar, dacă acesta este diferit de membrii familiei coabitante;
• calificările administrative cerute de legislația actuală în domeniul construcțiilor, în funcție de tipul de lucrări care urmează să fie efectuate (concesiuni, autorizații etc.) sau, în cazul în care legislația nu prevede nicio calificare, declarația substitutivă a actului de notorietate în care să se indice data de începere a funcționează și certifică faptul că intervențiile efectuate se numără printre cele care pot fi facilitate.
Bonusuri mobile
Legea 90/2013 a extins , de asemenea , pentru mobilă și aparate de mari deducerea impozitului pe venit de 50% . Cu o serie de condiții : bonusul pentru mobilier este strâns legat de reducerea pentru renovări, iar mobilierul trebuie să fie destinat proprietății supuse acestor lucrări.
În vigoare : 06.06.2013
Termen limită : 31/12/2013
Cheltuieli maxime deductibile : 10.000 euro. 5.000 euro reducere (repartizată în 10 rate egale)
Bonus total la domiciliu : 106.000 €
Reducere totală : 53.000 euro
Cum functioneazã
Puteți profita de reducerea de 50% a impozitului pentru mobilă, electrocasnice mari de clasă energetică nu mai mică de A + (A pentru cuptoare) și pentru echipamente pentru care este necesară eticheta energetică. Pentru alte tipuri de produse, este recomandabil să solicitați, în momentul cumpărării, pe site-ul www.agenziaentrate.gov.it. Este necesar ca data de începere a lucrărilor de renovare să fie mai devreme decât cea a achiziționării mobilierului (demonstrabil cu un act de notorietate, dacă lucrările nu necesită licență municipală). De asemenea, pentru plata bonusului mobil prin „vorbire”, transferul bancar este obligatoriu.