Conținut procesat
- 50% deducere: cheltuieli de până la 96 de mii de euro
- Când plătești
- Reduceri și pentru mobilier și electrocasnice
- Cum să plătească
- Datele care trebuie introduse în transferul de vorbire
- Vorbind vorbind dacă este un condominiu
- Pentru bonusul ecologic de deducere de 65% aveți nevoie de mai multe certificate
- Cum se recuperează cheltuiala
- Model unic sau 730
- În caz de cumpărare
- Știri pentru cei care și-au pierdut slujba
- Dacă persoana care urmează intervenția nu este proprietarul casei
- Fiii și moștenitorii cu posesia bunului
Pentru a plăti cheltuielile care se vor putea bucura de reducerile fiscale de 65% și 50% în practică, trebuie urmată o procedură specifică pentru recuperarea sumelor deduse. Iată regulile de bază pentru a profita de oportunitate.
În cazul lucrărilor de eficiență energetică, care pot fi deduse în proporție de 65%. cheltuielile deductibile se modifică în funcție de tipul de intervenție. Există patru lucrări stimulate (așa cum fusese deja identificat pentru 55% în bugetul 2007): înlocuirea unui cazan vechi cu un sistem eficient (deductibilitate maximă de 30 de mii de euro - ceea ce înseamnă a putea face față unui cost limită de 46.153,84 euro ); izolație termică (destinată atât ca schimbare a corpurilor de iluminat, cât și ca izolare sau reizolare a pereților și acoperișurilor); instalarea (chiar ex novo) a panourilor solare termice. În ambele cazuri, deductibilitatea maximă este de 60 de mii de euro (tradus în 92.307,69 euro de limită de cheltuieli). In cele din urma,al patrulea tip este reamenajarea globală a întregii clădiri sub aspectul energetic (inclusiv intervențiile care se încadrează în categoriile anterioare): nu mai mult de 100 mii euro în deducere (pentru o sumă totală care nu poate depăși 153.846,15 euro).
În indicația legii, pragurile se referă la limita maximă care poate fi dedusă pentru intervenția unică. Răspândit pe zece ani.
50% deducere: cheltuieli de până la 96 de mii de euro
În ceea ce privește bonusul de 50% în zece ani prevăzut în beneficiul celor care efectuează renovări, plafonul de cheltuieli este stabilit la 96 mii euro (ceea ce înseamnă un prag maxim de 48 mii euro în deducere).
• În procesul de conversie a Decretului legislativ 63/2013 în Parlament, în plus, lucrările antiseismice - stimulate anterior în cadrul a 50% - au fost ridicate la 65%: în acest caz, însă, plafonul cheltuielilor nu este cel al eco-bonus pentru eficiența energetică, dar rămâne 96 de mii de euro pe unitate de locuințe.
• Unul dintre aspectele de luat în considerare este acumularea de deduceri.
• În ipoteza unei intervenții simultane de economisire a energiei și a clădirilor, de fapt, contribuabilul poate beneficia de ambele deduceri de 50% și 65%.
• În același mod, dacă un proprietar intervine cu schimbarea unui cazan stimulat la 65% și, în același timp, cu înlocuirea corpurilor de iluminat (tot la 65%), pe lucrările individuale se va putea bucura de plafonul specific dedicat și deducerile vor fi summable. Cu excepția cazului în care intervențiile nu se încadrează în tipul de restilizare completă a clădirii, unde acoperișul deductibil este unic.
Când plătești
Orice plată trebuie efectuată numai după emiterea unei facturi. Chiar și atunci când vine vorba de o rată plătită ca depozit. Compania sau profesionistul nu mai sunt obligați să precizeze diferitele costuri ale forței de muncă și ale materialelor utilizate pentru intervenție, care în caz de renovare sunt toate taxate cu TVA la 10%. Dar li se cere să indice data și numărul facturii pentru serviciu.Reduceri și pentru mobilier și electrocasnice
Pentru a profita de avantajul fiscal pentru mobilier și electrocasnice achiziționate începând cu 6 iunie 2013, condiția necesară este construirea intervențiilor în clădiri care dau dreptul la o deducere de 50%, cu costuri de renovare suportate în perioada 26 iunie 2012 - 31 decembrie 2013, pe unități individuale imobiliare, precum și părțile comune ale clădirilor rezidențiale. Cu toate acestea, efectuarea lucrărilor de renovare a părților comune ale condominiului nu permite condominiilor individuale (care beneficiază de deducerea relativă pro cotă) să deducă cheltuielile suportate pentru achiziționarea de mobilier și electrocasnice mari care să fie utilizate pentru mobilarea unității lor imobiliare, ci doar pentru mobilierul zonelor comune.În prezent, a fost propus un amendament care ar introduce o nouă constrângere în ceea ce privește valoarea cheltuielilor de restructurare și, în consecință, cea a primei de mobilier.
Cum să plătească
Cu un transfer bancar care trebuie să „vorbească”
• transferul bancar sau poștal este singura formă de plată permisă persoanelor fizice dacă doresc să profite de deduceri fiscale pentru lucrări la clădiri. O simplă comandă de credit, un cec sau un card de credit nu este suficient.
• Transferul bancar, atât bancar, cât și poștal, este forma aleasă deoarece trebuie să „vorbească”, adică în detaliu cine va beneficia de deduceri, în funcție de ce legislație și pentru ce tip de intervenție.
• Mai mult, trebuie să conțină informațiile societății sau freelancerului căruia îi este destinat contraprestația plătită, pentru a permite aplicarea impozitului reținut la sursă de 4%, pe care instituția de credit îl va deduce din suma plătită și va plăti Trezoreriei. Riscul, în cazul unei compilări incorecte, este de a pierde dreptul la beneficii fiscale.
Dacă faceți neglijențe
Erorile de distragere au ca rezultat pierderea dreptului la deducere fiscală. Toleranța față de erorile de distragere de către Agenția pentru venituri a scăzut semnificativ comparativ cu anii precedenți.
• O circulară recentă a Agenției pentru venituri a clarificat că: erorile referitoare la referința de reglementare în scopul transferului nu conduc automat la pierderea dreptului de deducere. Dar, în ultima perioadă, s-au intensificat verificările care vizează verificarea corectitudinii cererilor.
• Astăzi singura modalitate de a evita pierderea beneficiilor este repetarea transferului.
• În acest caz, eroarea trebuie raportată direct companiei care a efectuat lucrarea, pentru a evita ca impozitul la sursă de 4% să fie plătit de două ori pentru un singur loc de muncă.
Chiar și mobilierul cu hârtie
La fel ca și prin transfer bancar sau poștal, în același mod ca și pentru plățile pentru renovare, mobilierul poate fi plătit și cu carduri de credit sau de debit. În acest caz, data plății corespunde zilei de utilizare a cardului de către deținătorul cardului, care are ca rezultat primirea electronică a tranzacției și nu în ziua debitului în contul curent.
Cât costă procedura
În modelul pregătit, trebuie verificat tipul de intervenție (renovare sau recalificare energetică), astfel încât să permită Trezoreriei să identifice imediat procentul de deducere la care cineva are dreptul.
• Băncile online vă permit să efectuați operațiunea fără niciun cost cu câteva clicuri, deși cu un risc mai mare pentru corectitudinea datelor.
• Dimpotrivă, dacă alegeți să efectuați transferul bancar, costul din buzunar al practicii se ridică în general la aproximativ 5 euro, adică echivalentul unui transfer bancar obișnuit efectuat cu ajutorul unui operator.
Datele care trebuie introduse în transferul de vorbire
La finalizarea transferului bancar „vorbitor”, trebuie acordată atenție datelor persoanei care efectuează plata. „Expeditorul” trebuie să corespundă persoanei căreia i s-a întocmit factura și subiectului (sau unuia dintre subiecți) menționat în dosarul clădirii depus în Municipalitate (dacă lucrarea necesită o calificare).
• La rubrica „datele beneficiarului deducerii” este necesar să se introducă numele, prenumele și codul fiscal al persoanei care efectuează plata.
• În cazul intervențiilor de reamenajare efectuate în proprietăți comune, deducerea va fi, de asemenea, partajată: în acest caz, este necesar să se introducă datele personale ale tuturor proprietarilor și nu doar a celor care efectuează transferul.
• La rubrica „date ale beneficiarului”, este necesar să se indice referințele companiei sau ale profesionistului care a urmat lucrarea sau a efectuat o intervenție: pe lângă numele companiei, numărul TVA sau codul fiscal al celor care au lucrat în casă sau furnizate materialele pentru lucrări.
• Instituțiile bancare au pregătit formulare specifice care trebuie completate, unde este suficient să bifați caseta de sub „Transfer de plăți pentru lucrări de renovare a clădirilor” sau „Lucrări de recalificare a energiei”.
• Motivul se poate referi generic la „lucrări de renovare” sau „recalificare a energiei” sau se poate referi la intervenția specifică, dacă mai mulți profesioniști au fost folosiți pentru finalizarea lucrării în locul unei singure companii de construcții.
• Adăugați data și numărul facturii corespunzătoare plății.
Vorbind vorbind dacă este un condominiu
Atunci când lucrările se referă la părți comune ale unui condominiu și fiecare proprietar participă la cheltuiala din cota aferentă miimi lor, executantul plății va fi administratorul (ca reprezentant al adunării condominiei).
• Transferul trebuie să conțină datele condominiului și ale administratorului sau ale persoanei care efectuează operațiunea în numele condominiului însuși.
• Deducerea datorată fiecărui condominiu va corespunde cu miimi de proprietate și cu cota plătită pentru intervenție.
Pentru bonusul ecologic de deducere de 65% aveți nevoie de mai multe certificate
În acest caz, nu este suficient ca transferul să fie corect: este, de asemenea, necesar să se certifice impactul lucrărilor și economiile de energie obținute din îmbunătățiri. La finalul lucrărilor, un tehnician calificat va trebui să întocmească raportul detaliat al intervenției și să măsoare economiile de energie obținute. Raportul trebuie trimis electronic către Enea în termen de cel mult 90 de zile de la terminarea lucrărilor, împreună cu toate informațiile privind noile uzine, fișele tehnice ale utilajului instalat, certificarea de economisire a energiei și chitanțele transferurilor bancare pentru calculul deducerii datorate. Chitanța de expediere electronică trebuie să fie combinată cu declarația fiscală, împreună cu restul documentației.
Cum se recuperează cheltuiala
Dreptul la deduceri fiscale care se acumulează statului prin folosirea stimulentelor pentru renovare și a celor pentru reamenajarea energiei este un credit pe care fiecare proprietar al unui apartament - sau al unei clădiri supuse intervenției în clădiri - îl poate pretinde începând cu anul următor unui cel în care s-au executat lucrările. Un exemplu: pentru renovarea unei băi sau pentru înlocuirea corpurilor de iluminat care au avut loc în septembrie 2013, documentația trebuie prezentată în declarația de impozitare 2022-2023, până în mai (dacă este modelul 730) sau până în iulie pentru model Singur.
• Fiecare contribuabil are dreptul să deducă suma datorată în limitele impozitului pe venit datorat pentru anul în cauză. Rambursarea sumelor care depășesc impozitul datorat anual nu este permisă.
• În plus, după modificarea în 2013 a procentelor de deducere pentru eficiența energetică (creșterea bonusurilor de la 55% la 65% datorită Decretului legislativ 63/2013 care a intrat în vigoare la 6 iunie 2013), procentul de recuperare se modifică în funcție de perioada în care au fost efectuate lucrările.
• Același lucru pentru intervențiile efectuate între ani diferiți. Pentru a identifica perioada cheltuielilor, principiul numerarului se aplică persoanelor fizice sau lucrătorilor care desfășoară activități independente și cel al competenței pentru întreprinderi.
• Pentru intervențiile efectuate asupra părților comune ale clădirii, beneficiul se datorează cu referire la anul în care transferul se face de către administratorul condominiului însuși.
• În acest fel, deducerea revine singurului ocupant în limita sumei plătite. Administratorul însărcinat cu desfășurarea practicii va livra fiecăruia un certificat al sumei plătite și al procentului de deducere la care au dreptul, pentru a fi prezentat CAF sau contabilului în locul celorlalte documente.
Model unic sau 730
Pentru a beneficia de deducerea din declarația fiscală, trebuie să fie indicate datele cadastrale ale proprietății și să se atașeze celelalte documente solicitate. Nu există nicio constrângere sau alegere forțată pentru metoda de comunicare a veniturilor. În cazul unui angajat care folosește modelul 730, deducerea va avea loc sub forma unei rambursări economice în fișa de salariu, drept compensare pentru impozitul pe venit în exces plătit de angajator în anul de lucru precedent. Freelanceri și companii vor putea profita de modelul unic, obținând scutiri de impozite pentru a compensa Irpef-ul care urmează să fie plătit.
În caz de cumpărare
Puteți alege dacă relieful de pe casă rămâne la vechiul proprietar sau trece la cel nou. În absența unor acorduri scrise între vânzător și cumpărător care specifică un acord diferit de practica obișnuită, totuși, noul proprietar va avea dreptul la deduceri fiscale pentru ratele rămase.
Știri pentru cei care și-au pierdut slujba
Cei care au un credit fiscal, dar sunt concediați sau sunt fără venituri pentru că sunt șomeri, grație unei prevederi făcută operațională printr-o Prevedere a Directorului Agenției de Venituri, are posibilitatea de a prezenta oricum formularul 730, obținând astfel rambursarea taxelor plătite în plus. l Conform indicațiilor Agenției pentru venituri, contribuabilii care și-au încetat relația de muncă fără să găsească un nou loc de muncă își pot depune declarația fiscală cu formularul 730 în locul formularului Unico (în septembrie a anului curent pentru venituri primite în anul precedent). l Pentru a face această declarație, puteți contacta un intermediar fiscal și să comunicați codul dvs. Iban către Agenția pentru venituri, completând un formular disponibil pe internet pe site-ul web: www.agenziaentrate.în secțiunea „Ce trebuie să faceți - Cerere - Rambursări - Rambursări de credit în contul curent”. Modelul poate fi trimis online sau livrat la un birou fiscal
Dacă persoana care urmează intervenția nu este proprietarul casei
Chiriașii, uzufructuarii, împrumutații sau proprietarii simpli au dreptul să se bucure de deducerea fiscală pentru restructurare, cu condiția să suporte costurile în urma procedurii solicitate.
• O altă situație tipică, cea a soților separați: care pot efectua restructurarea și au dreptul la deduceri, dacă, de exemplu, pe baza sentinței de separare, casei deținute de fostul soț i se acordă dreptul de ședere fostei soții, care folosești ca reședință principală cu copiii tăi?
• Din indicațiile Agenției pentru venituri, sentința de separare care atribuie proprietatea în numele celuilalt soț unui soț constituie un titlu adecvat pentru a beneficia de deducere, acordându-i nerezidentului rezident un drept real asupra casei. În ceea ce privește toți contribuabilii, beneficiul se realizează atâta timp cât contribuabilul în cauză a suportat efectiv și, prin urmare, este documentat cu facturi și transferuri bancare, costurile lucrărilor.
Fiii și moștenitorii cu posesia bunului
În cazul decesului proprietarului înainte de expirarea ratelor, deducerea trece la moștenitorii care „mențin posesia materială și directă a bunului”.
• Copiii, verii, nepoții sau diverse rude care continuă să folosească proprietatea renovată ca reședință au dreptul la reducerea Irpef.
• În ceea ce privește copiii, în cazul în care locuiesc în aceeași casă cu părinții și au contribuit la cheltuielile pentru renovare, așa cum este documentat în facturi și transferuri bancare pe numele lor, aceștia pot beneficia la rândul lor de deducere.
• În cazul unei donații pentru copiii clădirii obiectul intervenției clădirii, este posibilă și transferarea deducției neutilizate încă copiilor.
• Legea, de fapt, prevede că, chiar și în prezența faptelor morale - cum ar fi donația -, deducerea reziduală poate fi transferată sau nu, la alegerea părților.