Cei care locuiesc într-un condominiu știu că a avea un administrator bun înseamnă a avea mai puține probleme în gestionarea spațiilor comune și, prin urmare, relații mai bune cu alte condominii. Dar cum să o alegi? L ' ANAMMI, Asociația Național-Europeană a Administratorilor Imobiliari , a întocmit un manual de bun administrator , cu regulile și sfaturile pentru a face alegerea corectă.
În primul rând, trebuie verificate competența și pregătirea profesională . Reforma condominiului (Legea 220/13) stabilește , de fapt , obligația de înaltă diplomă de școală, un nivel minim de educație fundamentală, împreună cu participarea unui curs de formare de bază. Profesionistul trebuie să fie „imaculat” din punct de vedere penal, deoarece nu trebuie să fi fost supus niciunei condamnări penale .
Toate cerințele profesionale ale administratorului sunt verificate de asociațiile care reprezintă o activitate nereglementată , care emit certificatul de conformitate, certificat care dovedește existența cerințelor. Pregătirea de bază, actualizarea, certificarea, consultanța de specialitate, informațiile în timp real, certificarea conformității sunt principalele activități pe care asociația din care aparține administratorul .
Mai mult, un bun administrator de condominiu trebuie să fie expert în mai multe sectoare: de la inginerie la drept, până la impozitare . Acest lucru se datorează faptului că legea este obligată să facă față celor mai disparate probleme : economisirea energiei, renovări, siguranța instalațiilor. El trebuie să posede abilități manageriale, dar este, de asemenea, important să solicite ajutorul consultanților de încredere, bazându-se pe o asociație și pe specialiștii acesteia.
O altă calitate de verificat este dexteritatea în utilizarea computerului , pentru a îndeplini obligațiile contabile impuse de lege. A face totul manual nu garantează corectitudinea procedurilor administrative. În cele din urmă, administratorul bun, imediat după programare, trebuie să fixeze placa cu numele și datele de contact în afara condominiului , pentru a permite condominiilor să-l urmărească cu ușurință.