Datorită crizei economice și a pierderii unui loc de muncă, devine din ce în ce mai dificil să se continue plata plăților ipotecare pentru achiziționarea casei principale. Astfel, Legea Stabilității din 2022-2023 prevedea noul moratoriu asupra creditelor ipotecare pentru anii 2022-2023 și 2022-2023 și un acord ulterior între ABI (Asociația Bancară Italiană) și asociațiile de consumatori au stabilit regulile pentru suspendarea doar a capitalului social al credit familiilor. Cu toate acestea, dobânzile nu sunt supuse suspendării, care în orice caz trebuie plătite. Să vedem în detaliu cine poate aplica și cum.Cei care au contractat un împrumut pentru achiziționarea locuinței principale (a doua locuință este deci exclusă) pot solicita băncii FLA să suspende suma principală a ratelor până la 31 decembrie 2022-2023 pentru o perioadă maximă de 12 luni (și o singură dată). plati lunare. Nu există comisioane sau dobânzi pentru restanțe. La expirarea perioadei de suspendare, planul de amortizare se reia și, evident, durata împrumutului este prelungită.Puteți solicita suspendarea ratelor împrumutului în cazul:
- încetarea raportului de muncă subordonat pe bază fixă sau nedeterminată (cu excepția cazurilor de încetare consensuală, pentru limitele de vârstă cu acces la pensii pentru limită de vârstă, concedierea pentru o justă cauză sau un motiv subiectiv justificat, demisia lucrătorului nu pentru o justă cauză)
- suspendarea sau reducerea programului de lucru pentru o perioadă de cel puțin 30 de zile, de asemenea, până la emiterea măsurilor de autorizare pentru tratamentele de susținere a veniturilor (de exemplu, plase de protecție socială în derogare, disponibilizări etc.)
- moarte
- handicap sau stare gravă sau nesuficientă care a apărut.
Doar în cazul suspendării sau reducerii programului de lucru, deținătorii unei ipoteci garantate printr-o ipotecă asupra proprietăților utilizate ca reședință principală timp de 12 luni și în raport cu suma principală pot solicita un moratoriu .
Având în vedere apariția unor astfel de evenimente, titularul împrumutului poate solicita băncii care aderă la moratoriu să îl suspende cu o declarație substitutivă a actului notarial la care trebuie atașate aceste documente:
- în caz de pierdere a locului de muncă, scrisoarea de concediere, demisie sau contractul de muncă care indică termenul limită
- în caz de deces, certificatul de deces
- în caz de dizabilitate, certificatul medical emis de ASL
Banca sau brokerul care a acordat împrumutul trebuie să răspundă în termen de 20 de zile lucrătoare. Pentru cei care în trecut au beneficiat deja de o perioadă de suspendare pentru alte măsuri, aceștia pot accesa noul moratoriu numai dacă au trecut cel puțin 24 de luni de la începerea anchetei anterioare și sunt până la un total de 12 luni de suspendare a ratelor împrumutului. Pe de altă parte, debitorii care au acumulat o întârziere la plata plăților ipotecare de peste 90 de zile, cei care au pierdut prestația și cei care au încheiat o poliță de asigurare pentru acoperirea pierderii sau reducerii muncii nu sunt admiși la noua suspendare.
Vedeți lista băncilor care aderă la moratoriul ipotecar făcând clic pe Acordul de aderare a băncilor pentru suspendarea cotei de capital a gospodăriei