În plus față de scutirea de impozite prevăzută pentru cei care cumpără o proprietate pentru a fi folosită ca reședință principală, autoritățile fiscale acordă un avantaj fiscal suplimentar pentru cei care „răscumpără” prima locuință. Să aruncăm o privire mai atentă în ce constă. Legea prevede că oricine vinde locuința cumpărată folosind avantajul fiscal „prima locuință” și apoi o vinde în termen de 1 an și cumpără alta, chiar dacă nu este finalizată, care îndeplinește cerințele pentru o primă locuință, are dreptul la un credit fiscal. Creditul este egal cu taxa de înregistrare sau TVA plătită pentru achiziționarea primei case vândute acum. Pe lângă reducerea impozitului de înregistrare datorat în legătură cu noua achiziție, creditul fiscal poate fi folosit și ca alternativă:
- pentru suma totală, mai puține registre, ipoteci, carte funciară, impozite pe moștenire și donații datorate pentru reclamații și acte prezentate după data achiziției creditului
- ca o scădere a impozitului pe venitul personal datorat pe baza primei declarații după noua achiziție
- în compensarea cu alte impozite și contribuții datorate în cazul plăților unitare cu modelul f24
Pentru a avea creditul fiscal, contribuabilul trebuie să-și exprime voința în actul de cumpărare a noii proprietăți, specificând dacă intenționează să-l folosească drept deducere din impozitul de înregistrare datorat pentru același act. Prin urmare, este necesar să se precizeze detaliile actului de cumpărare a proprietății pe care a fost plătită taxa de înregistrare sau TVA redusă, precum și suma acesteia. În orice caz, valoarea creditului fiscal nu poate depăși taxa de înregistrare sau TVA-ul plătit în legătură cu a doua achiziție.