Conținut procesat
- IMU 2022-2023 prima și a doua casă: când trebuie să plătiți
- Calculul primei tranșe IMU 2022-2023
- Cum să plătiți IMU
Luni, 17 iunie este ultima zi în care se plătește prima rată a UMI datorată pentru 2022-2023 . Având în vedere termenul, facem un rezumat al persoanei care trebuie să plătească taxa, cum și când.
IMU 2022-2023 prima și a doua casă: când trebuie să plătiți
IMU, impozitul pe proprietatea municipală, nu se datorează pentru locuințele principale și accesoriile aferente, cu excepția celor înregistrate în categoriile cadastrale de lux și prestigiu. Care este casa principală ? Pentru aceasta ne referim la acea proprietate în care proprietarul și familia acestuia locuiesc de obicei și își au reședința înregistrată. Impozitul se datorează atunci pentru reședința principală numai dacă se încadrează în categoria cadastrală de lux și / sau valoare, adică:
- A1 case impunătoare
- A8 locuințe în vile
- A9 castele, palate cu un remarcabil merit istoric sau artistic.
În consecință, taxa nu se plătește atunci când reședința principală se încadrează în categoria cadastrală:
- Clădire rezidențială A2
- A3 locuințe economice
- A4 locuințe populare
- Carcasă ultra-populară A5
- A6 locuințe rurale
- Case A7 în vile mici.
Pentru a verifica categoria cadastrală căreia îi aparține proprietatea, trebuie doar să vizualizați actul de cumpărare. Pentru alte proprietăți decât reședința principală, IMU se plătește întotdeauna indiferent de categoria cadastrală. Deci, a doua și a treia casă, atât vacante, cât și închiriate.
Următoarele cazuri sunt echivalente prin lege de reședința principală și, ca atare, nu plătesc impozitul:
- unitățile imobiliare aparținând cooperativelor imobiliare cu proprietate indiviză, utilizate ca reședință principală și accesorii aferente ale cesionarilor, inclusiv unitățile imobiliare aparținând cooperativelor imobiliare cu proprietate indiviză destinate destinatarilor studenților universitari, tot în derogare de la cerința necesară de rezidență înregistrată ;
- clădiri rezidențiale destinate locuințelor sociale, astfel cum sunt definite prin decretul ministrului infrastructurii din 22 aprilie 2008;
- locuința conjugală atribuită soțului, în urma unei separări legale, anulare, dizolvare sau încetare a efectelor civile ale căsătoriei;
- o singură proprietate, înregistrată sau înscrisă în registrul clădirilor urbane ca o singură unitate imobiliară, deținută și neînchiriată, de către personalul în serviciu permanent aparținând Forțelor Armate și Forțelor Militare de Poliție și de cel angajat de Forțele de Poliție pentru sistemul civil, precum și de către personalul Detașamentului Național de Pompieri și, fără a aduce atingere dispozițiilor art. 28, alin. 1, din Decretul legislativ nr. 139 din 2000, de către personalul aparținând carierei prefecturale, pentru care nu sunt necesare condițiile de reședință obișnuită și de reședință înregistrată;
- o singură unitate imobiliară deținută de cetățeni italieni nerezidenți pe teritoriul statului și înregistrați în Registrul italienilor care au reședința în străinătate (AIRE), deja pensionat în țările lor de reședință respective, prin proprietate sau uzufruct în Italia, cu condiția ca nu este închiriată sau acordată cu împrumut pentru utilizare (această asimilare funcționează din 2022-2023).
Municipalitatea are, de asemenea, dreptul de a echivala unitatea imobiliară deținută cu titlu de proprietate sau uzufruct de către persoanele în vârstă sau cu handicap care dobândesc reședința în instituțiile de spitalizare sau de sănătate în urma spitalizării permanente la reședința principală, cu condiția ca în sine nu este închiriat.
Calculul primei tranșe IMU 2022-2023
Calculul IMU urmează reguli precise: în primul rând trebuie să fie identificat baza de impozitare , care este dată de venitul cadastral al proprietatii reevaluate cu 5%. Coeficienții solicitați de lege trebuie să fie înmulțiți cu valoarea obținută, care sunt:
- 160 pentru casele de tip: impunătoare, civile, economice, populare, ultra-populare, rurale, vile mici, vile, castele, palate cu un merit artistic sau istoric remarcabil, cazare tipică a locurilor (categorie cadastrală de la A / 1 la A / 11 - exclusă A / 10)
- 80 pentru birouri sau studiouri private (categoria A10)
- 140 pentru internate și internate, case de bătrâni și spitale non-profit, închisori și reformatoare, birouri publice, școli și laboratoare, biblioteci, muzee, galerii, academii, cluburi (categoria cadastrală de la b1 la b8)
- 55 pentru magazine și magazine (categoria cadastrală c1)
Ratele stabilite de municipalități se aplică apoi valorii obținute prin înmulțirea venitului cadastral reevaluat de 5% cu coeficientul stabilit de lege, care trebuie publicat într-o secțiune specifică a site-ului web al Ministerului Finanțelor. Calculul primei tranșe a IMU 2022-2023 va trebui să se facă pe baza ratelor aprobate de municipalități anul trecut și care pot fi verificate pe site - ul Departamentului de Finanțe.
Cum să plătiți IMU
Contribuabilul poate alege să plătească cu formularul f24 sau bonul poștal de cont curent. Pentru cei care aleg să plătească cu formularul F24, disponibil online gratuit de pe site-ul Agenției de Venituri sau de la ghișeele autorizate, acesta trebuie completat foarte atent. În special, trebuie indicate codurile fiscale care sunt:
- „3912” pentru casa principală și accesoriile aferente
- „3913” pentru clădiri rurale de uz instrumental
- „3914” pentru pământ
- „3916” pentru construirea zonelor
- „3918” pentru celelalte clădiri.
Dacă, pe de altă parte, alegeți să plătiți impozitul cu buletine poștale pe hârtie, numărul contului curent este „1008857615”, valabil în întreaga țară, iar buletinul trebuie întocmit la „Plată Imu”.