Conținut procesat
- Cupon uscat 2022-2023: cât plătiți
- Cupon uscat: când plătiți
- Cupon uscat: cum să plătiți
Cupon uscat pe chiriieste un regim fiscal opțional prevăzut pentru cei care dețin o proprietate și o închiriază pentru uz rezidențial. Practic, constă în plata unui impozit substitutiv al impozitului pe venitul personal și al impozitelor suplimentare relative pentru partea de venit care derivă locatorului din proprietatea închiriată. Prin alegerea cuponului uscat, locatorul nu numai că plătește un impozit substitut, dar este, de asemenea, scutit de la plata taxei de înregistrare a taxei de timbru care se datorează în mod regulat pentru înregistrarea, rezilierea sau prelungirea contractului de închiriere, având în vedere că alegerea pentru acest regim se poate face atunci când actul este înregistrat la Agenția pentru venituri sau în anii următori. Pentru chiriaș, când proprietarul alege cuponul,avantajul este de a putea conta pe o chirie care nu este majorată, deoarece proprietarul va trebui să renunțe alegând cuponul pentru a solicita actualizarea chiriei menționate mai sus pe toată durata opțiunii chiar dacă contractul prevede aceasta.
Cupon uscat 2022-2023: cât plătiți
Dacă rămâne pe impozitul substitutiv plătit prin alegerea cuponului , acesta are o rată egală cu 21% care se aplică chiriei anuale. Pentru unele tipuri de contracte de închiriere, se preconizează, de asemenea, o rată redusă, care din 2013 este egală cu 15% și doar din 2022-2023 până în 2022-2023 chiar mai redusă la 10%. Contractele care pot beneficia de această reducere sunt cele la o chirie convenită referitoare la proprietăți situate în municipalități cu lipsă de locuințe precum Bari, Bologna, Catania, Florența, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino și Veneția și municipalitățile limitate și în toate cele cu tensiune ridicată a carcasei identificate de CIPE.
Cupon uscat: când plătiți
Proprietarul plătește impozitul substitutiv urmând aceleași proceduri și termene stabilite pentru plata Irpef, impozitul pe venit al persoanelor fizice. În general, se plătește mai întâi un depozit, egal cu 95% din impozitul datorat pentru anul precedent și apoi soldul. Este bine să precizați că depozitul nu este plătit pentru primul anîn care se alege cuponul uscat deoarece se referă la anul precedent. Depozitul poate fi achitat într-o sumă forfetară până la 30 noiembrie (dacă suma este mai mică de 257,52 euro). Proprietarul poate alege, de asemenea, să achite depozitul în două rate, dintre care una datorată la 16 iunie și corespunzătoare a 40% din suma datorată și cealaltă datorată la 30 noiembrie pentru restul de 60%. Apoi, soldul trebuie plătit până la 16 iunie al anului următor, apoi cel referitor la 2022-2023 trebuie plătit până la 16 iunie 2022-2023. Poate fi plătit și o lună mai târziu, până pe 16 iulie, împreună cu o creștere de 0,40%.
Cupon uscat: cum să plătiți
Cum se plătește impozitul? Trebuie utilizat formularul F24, disponibil online pe site-ul Agenzia delle Entrate, n care trebuie indicate coduri fiscale precise care sunt „1840” pentru prima tranșă a avansului, „1841” pentru a doua tranșă a avansului sau pentru care alege plata într-o singură soluție și „1842” pentru plata soldului. Modelul F24 poate fi plătit direct online prin serviciile de banking la domiciliu sau din aplicația web de pe site-ul Agenzia delle Entrate, echipată cu o parolă pentru a accesa Entratel sau Fisconline.