Conținut procesat
- Cine este arhitectul și care sunt abilitățile sale
- Cum să alegeți cel mai potrivit arhitect
- Onorariul arhitectului
Pentru a vă oferi câteva sfaturi despre cum să alegeți arhitectul (sau profesionistul) care se potrivește cel mai bine nevoilor dvs., folosim un manual util și practic întocmit de Ordinul Arhitecților PPC din Milano. Punem în evidență cele mai importante puncte, începând cu această presupunere, care ne place în mod deosebit: „Arhitectul îți poate oferi nu numai ceea ce vrei, ci ceea ce nu ți-ai imaginat încă”.
Cine este arhitectul și care sunt abilitățile sale
Arhitectul este absolvent independent în arhitectură, care a studiat timp de trei (junior) sau cinci ani și a obținut calificarea pentru a practica, ceea ce este esențial pentru înscrierea la ordin. Capacitatea sa constă în dezvoltarea unei idei de proiect și în realizarea acesteia, coordonând toți profesioniștii și operatorii necesari . Un fel de regizor de film al viitoarei noastre case.
Activitatea sa constă în general în elaborarea unui program de proiect cu o estimare a costurilor și a timpului necesar , un proiect preliminar, un proiect final, un proiect executiv și toată documentația necesară procesului administrativ (autorizații de la instituții și Uzual). I se poate încredința și direcția lucrărilor în timpul șantierului, astfel încât să poată supraveghea execuția corectă a lucrărilor.
Cum să alegeți cel mai potrivit arhitect
Odată ce am decis că avem nevoie de un profesionist (pentru o simplă consultație sau pentru o misiune reală, în cazul lucrărilor cu o anumită importanță, cum ar fi renovarea unui apartament), alegerea se face adesea pe baza cuvântului din gură, cerând prieteni și cunoscuți care s-au confruntat deja cu locuri de muncă similare cu satisfacție și rezultate pozitive, sau o casă care ne place. De asemenea, este posibil să faceți referire la realizări sau proiecte publicate în reviste sau site-uri web din sector.
" Alegeți arhitectul mai presus de toate pe baza empatiei și a încrederii (…) așa cum ați face pentru alegerea medicului dumneavoastră, nu numai pe baza costului serviciului său." Odată contactat, profesionistul ne va arăta lucrările sale și ne va cere o serie de informații despre ceea ce așteptăm de la el și de la lucrări : va fi mai ușor să înțelegem dacă este persoana potrivită pentru nevoile noastre. Și selectați căutarea echilibrului corect între abilitățile de proiectare, abilitățile tehnice, serviciile oferite și costuri.
Onorariul arhitectului
Odată ce profesionistul a fost ales și planul de proiect a fost definit, trebuie solicitată o ofertă obligatorie de la profesionist. Remunerația poate fi definită în funcție de diferite criterii : un procent din costul lucrărilor ce urmează a fi întreprinse, o rată fixă, pe oră sau pe zi, în funcție de tipul de muncă necesar al arhitectului însuși. Serviciul necesar (de exemplu numai proiectul preliminar, definitiv, executiv sau chiar managementul construcției și testarea finală), complexitatea proiectului, costurile de construcție sunt principalii parametri care afectează coletul. La care se pot adăuga sau nu cheltuieli generale (deplasare, tipărire de desene, producție de documentație etc.) și posibile variații în timpul construcției.
Totuși, totul trebuie să fie clar definit printr-un contract (specificația cesiunii) , în care sunt stabilite serviciile profesionale , ceea ce este inclus sau nu, termenele și termenele de plată . Asociațiile profesionale au diverse contracte standard, pentru a fi adaptate nevoilor specifice.
Vă reamintim, însă, că dacă împreună cu arhitectul nostru vom face față tuturor problemelor într-un mod franc - obiective, buget, calendar, orice alte colaborări etc. - „calitatea și eficacitatea proiectului vor câștiga substanțial. (…) Un dialog și o confruntare constantă între client și designer sunt esențiale pentru succesul proiectului. " www.ordinearchitetti.mi.it
Faceți clic pe imagini pentru a le vedea pe ecran complet