Când un tânăr cuplu decide să facă pasul și să întemeieze o familie, primul gând este să cumpere o casă. Și tocmai de aici pot apărea primele dificultăți în accesarea creditului. Din acest motiv, mulți părinți decid că vor să-și ajute copilul să cumpere o casă și o pot face în două moduri: fie donând direct în mâinile copilului banii necesari pentru a plăti prețul casei, fie plătind, integral sau parțial, prețul casei. în sine. Cum se face?
Dacă alegeți prima soluție, atunci donați banii direct copiluluipentru a putea continua el însuși cu cumpărarea casei, este necesar să contactați un notar care va stabili actul de donație. Nu se poate efectua un simplu transfer bancar, întrucât valoarea donației nu poate fi modificată. Totul trebuie formalizat printr-o act public în fața notarului și în prezența a doi martori și numai într-un moment ulterior se poate face transferul, indicând drept motiv „actul donației din…. înregistrat la…. Nu.… ". Odată ce banii au ajuns în contul său, copilul poate fi de acord cu vânzătorul și, întotdeauna în prezența notarului, poate semna actul de vânzare. Din punct de vedere fiscal, se subliniază că impozitul pe donație nu se plătește pentru o donație în numerar de până la 1.000.000 pentru fiecare părinte și pentru fiecare copil.
Dacă preferați să nu plătiți banii copilului dvs. și să plătiți singur prețul casei, evident, procedura este mai rapidă, deoarece va trebui să efectuați doar actul de vânzare. Tot în acest caz, autoritățile fiscale revizuiesc facilitarea care constă, dacă plata prețului constituie o donație în favoarea copiilor, scutirea de la impozitul pe cadou și moștenire. Dar dacă un părinte ajută financiar un copil să cumpere o casă, este obligat din punct de vedere legal să o facă în mod egal cu ceilalți? Nu există nicio obligație legală, dar o bună practică care trebuie pusă în aplicare pentru a asigura un echilibru bun în meniul familiei este aceea de a trata toți copiii în același mod, deci dacă părinții cumpără casa pentru unul, pentru ceilalți pot oferi donații în numerar de aceeași sumă . Important este că drepturile legitime ale tuturor copiilor sunt protejate, astfel încât să se evite eventuale certuri viitoare.