Contractul de închiriere pentru o proprietate prevede actualizarea chiriei anuale la variația indicelui Istat al prețurilor de consum pentru familiile cu guler albastru și guler alb. În esență, Institutul Național de Statistică italian întocmește anual un indice care se referă la creșterea vieții pe parcursul a 12 luni, iar pe baza acestui indice chiria poate fi actualizată.
În contractul menționat anterior, clauza pentru actualizarea chiriei, convenită între proprietar și chiriaș, trebuie să fie prezentă . Dacă această clauză lipsește, proprietarul nu poate cere ajustarea chiriei. Ajustarea Istat se calculează ca 100% din variația prețurilor de consum în contractele de leasing , cu o durată de 4 + 4 și se face trimitere la cel mai recent index posibil. De obicei vorbim despre cifre foarte mici, de câțiva euro. Pentru a calcula exact cât va fi actualizată chiria, trebuie doar să utilizați următoarea formulă:
- taxa anuală de închiriere X index ISTAT x 100.
Suma rezultată este reevaluarea anuală care trebuie apoi împărțită la cele douăsprezece plăți lunare.
Să luăm un exemplu pentru a înțelege mai bine. Să presupunem că chiria anuală a unei proprietăți este de 9 mii de euro (750 de euro pe lună). Variația ISTAT este de 0,3%. De aici trebuie făcut următorul calcul: 9000 x 0,3 = 27,00 euro / 12 = 2,25 euro. Din luna următoare reevaluării, chiria actualizată va fi de 752,25 euro.