Conținut procesat
- Ce este sismabonus
- Sismabonul în condominii
- Beneficiarii
- Cum să aveți sismabonus
Pentru cei care decid să-și facă casa mai sigură în caz de cutremur, există posibilitatea de a folosi așa-numitul sismabonus. În ce constă concesiunea, cine sunt subiecții afectați de beneficii, care sunt avantajele fiscale și cum se accesează măsura favorabilă? Acestea sunt câteva dintre întrebările la care a răspuns Agenția pentru venituri în ghidul său dedicat. Să aprofundăm subiectul.
Ce este sismabonus
Pentru cheltuielile efectuate de la 1 ianuarie 2022-2023 până la 31 decembrie 2022-2023 referitoare la intervenții pentru adoptarea măsurilor antiseismice asupra clădirilor, ale căror proceduri de autorizare au fost activate începând cu 1 ianuarie 2022-2023, se datorează o deducere de 50%. Lucrările trebuie efectuate la clădiri situate atât în zonele seismice cu pericol ridicat (zonele 1 și 2), cât și în zonele seismice cu risc mai redus (zona seismică 3. Iată lista zonelor seismice.
Seismabonul trebuie calculat pe o sumă totală de 96.000 de euro pe unitate imobiliară pentru fiecare an și trebuie împărțit în 5 rate anuale egale, în anul în care au fost efectuate cheltuielile și în cele ulterioare. Deducerea fiscală crește la 70% din cheltuielile efectuate (75% pentru clădirile de condominii) dacă implementarea intervențiilor are ca rezultat o reducere a riscului seismic care determină trecerea la o clasă de risc mai mică și crește la 80% (85% pentru clădiri condominiale) dacă lucrările au ca rezultat trecerea la două clase de risc mai mici. Cheltuielile deductibile includ și cele efectuate pentru clasificarea și verificarea seismică a clădirilor.
Sismabonul în condominii
Pentru intervențiile antiseismice efectuate pe părțile comune ale clădirilor condominiale, sunt avute în vedere deduceri mai mari dacă, în urma construirii lor, s-a obținut o reducere a riscului seismic. În special, deducerile datorate sunt:
- 75% din cheltuielile suportate, în cazul unei tranziții la o clasă de risc mai mică
- 85% din costurile suportate la trecerea la două clase de risc mai mici.
Deducerea seismabonului trebuie calculată pe o sumă de cheltuieli care nu depășește 96.000 de euro înmulțită cu numărul de unități imobiliare din fiecare clădire și trebuie împărțită în 5 tranșe anuale de aceeași sumă. La efectuarea intervențiilor asupra părților comune ale clădirilor condominiale, care se încadrează în zonele seismice 1, 2 și 3, vizând în comun reducerea riscului seismic și recalificarea energetică, a fost introdusă o nouă deducere. De fapt, din 2022-2023 puteți profita de o deducție egală:
- 80%, dacă lucrările conduc la o tranziție la o clasă de risc mai mică
- 85%, dacă intervențiile conduc la o tranziție la două clase de risc mai mici.
Și în acest caz, deducerea trebuie împărțită în 10 rate anuale egale și se aplică unei sume de cheltuieli care nu depășesc 136.000 de euro înmulțită cu numărul de unități imobiliare din fiecare clădire. Cu toate acestea, este important să subliniem că aceste deduceri pot fi solicitate ca o alternativă la cele prevăzute deja pentru intervenții antiseismice asupra părților condominiale indicate anterior - cele la 75 sau 85% - și la cele prevăzute deja pentru recalificarea energetică a clădirilor condominiale, eco-bonusul.
Beneficiarii
Se pot bucura de seismabon:
- proprietari sau proprietari goi
- deținătorii unui drept real de bucurie (uzufruct, utilizare, locuință sau suprafață)
- chiriași sau împrumutați.
În plus, aceștia au dreptul la deducere , cu condiția să suporte costurile și să dețină transferuri bancare și facturi:
- membru al familiei coabitante al proprietarului sau titularului bunului obiect al intervenției (soțul, rudele din gradul III și rudele din gradul II)
- soțul separat cesionar al proprietății în numele celuilalt soț
- componenta uniunii civile
- locuitorul mai uxorio, nici proprietarul proprietății supuse intervențiilor, nici titular al unui contract de împrumut, pentru cheltuielile efectuate începând cu 1 ianuarie 2022-2023.
Cum să aveți sismabonus
Pentru a obține beneficiul, este necesar să se indice în declarația fiscală datele cadastrale care identifică proprietatea și, în cazul în care lucrarea este efectuată de titular, detaliile de înregistrare a actului care constituie titlul (de exemplu, contractul de închiriere) și celelalte datele necesare pentru verificarea deducerii. O altă regulă fundamentală pentru a beneficia de bonus este că plățile se fac cu transferul bancar sau poștal „dedicat” adecvat (de asemenea, „online”), indicând motivul plății, codul fiscal al beneficiarului deducerii și Numărul de TVA sau codul fiscal al persoanei în favoarea căreia se face transferul.
Vezi și ghidul Agenției pentru venituri!