Conținut procesat
- Evaluări preliminare
- Deteriorarea articulațiilor
- Reparați-vă singuri
- Hidroizolarea suprafeței
- Cele mai simple cazuri
- Locuri de muncă complexe
Balcoanele și terasele sunt expuse agenților atmosferici pe tot parcursul anului și sunt supuse degradării naturale. În special, este foarte frecvent să pierdeți hidroizolarea pardoselii, care poate provoca daune considerabile. De îndată ce se observă probleme precum fisuri și fisuri, este necesar să se intervină cu promptitudine, analizând în primul rând situația de plecare pentru a remedia în cel mai corect mod.
Uneori este suficientă o intervenție foarte simplă, ieftină sau chiar efectuată personal fără ajutorul unei forțe de muncă specializate pentru a repara daunele . Rapiditatea rasplateste de acțiune , evitând agravarea a unei situații destinate inevitabil să se înrăutățească și să provoace vicisitudini neplăcute.
Studiile statistice arată că mai mult de 50% din cauzele în construcții se referă la probleme de infiltrare și mai mult de 60% din aceste cauze se datorează unor probleme în stratul de hidroizolație al acoperișului.
Evaluări preliminare
Pentru a repara sau a remedia deteriorarea unei pardoseli externe, este necesar să cântăriți câțiva parametri importanți:
- rezistența la sarcini (statică, dinamică și la impact);
- rezistenta la inghet.
Rezistență la sarcini și șocurieste o caracteristică intrinsecă atât a materialului de placare, cât și a structurii de susținere. Producătorii de acoperiri sunt obligați să își declare utilizarea (internă sau externă, privată sau publică) și să asigure, prin certificările UNI EN sau ISO, conformitatea caracteristicilor declarate cu materialele revândute. Este bine de știut că plăcile au caracteristici tehnice foarte specifice a căror măsurare, codificată de standardele naționale și internaționale, contribuie la definirea diferitelor categorii de plăci în funcție de destinația lor.
În ceea ce privește structura de susținere,a cărui stabilitate este responsabilitatea producătorului pentru răspunderea civilă și penală, este util să știm că într-un balcon practicabil pentru uz privat sarcina trebuie să fie egală cu 200 kg pe metru pătrat, în timp ce în cel pentru uz public sarcina este egală cu 400 kg pe mp. De Parametrii de siguranță pentru capacitatea de încărcare în ceea ce privește acoperișul verde sunt aceleași în cazul verzi extensive (învelișul vegetal este un tip superficial egal cu 15-20 cm adâncime), în timp ce sarcinile cresc în cazul realizări ale de tip intensiv, care implică utilizarea arbuștilor și a copacilor.
Rezistența la îngheț trebuie garantată și de producător; această caracteristică trebuie asociată și cu alte particularități: rezistența la alunecare (definită ca antiderapantă, esențială pentru siguranță), la mucegai și pete.
Deteriorarea articulațiilor
Una dintre zonele care se uzează cel mai frecvent este „îmbinarea”, adică decalajul dintre plăci care este umplut cu un material adeziv și plastic numit stuc, capabil să compenseze deformarea naturală a materialelor ceramice cauzată de excursii termice.
Dar expansiunea și contracția continuă a plăcilor pot accelera și degradarea substratului, provocând formarea fisurilor în adezivul care unește plăcile cu substratul; fisurile, sub acțiunea înghețului, cresc în dimensiune ducând la desprinderea plăcilor de substrat. Aici, acesta este momentul critic deoarece expunerea directă a substratului, numit șapă, la agenții atmosferici determină o modificare rapidă, deoarece este alcătuită din beton și provoacă pierderea puterii sale de impermeabilizare.
Reparați-vă singuri
În cazul deteriorării minore a câtorva articulații sau a unor plăci, un bricoleur bun va putea restabili funcția de protecție exercitată de podea. De fapt, sunt necesari câțiva pași , dar efectuați cu atenție, pentru a rezolva problema.
1- În primul rând, acționăm asupra îmbinărilor alterate, curățându-le bine de chitu și îndepărtând plăcile care par mobile de pe substrat. Pe acesta din urmă, cel mai încăpățânat reziduu de murdărie de pe margini este îndepărtat cu spatula, în timp ce eliminarea lipiciului pe suprafața de aderență trebuie efectuată cu produse specifice.
2- Este apoi necesar să se efectueze o curățare eficientă a întregii suprafețe a balconului, obținută folosind o soluție 1: 4 de acid clorhidric și apă, lăsată să acționeze 3-4 ore și apoi îndepărtată și clătită cu o cârpă. În timpul utilizării soluției și îndepărtării acesteia, este esențial să folosiți mănuși de cauciuc obișnuite și se recomandă utilizarea unei măști. Curățarea găleții și a cârpei utilizate trebuie făcută în chiuvete ceramice fără piese metalice, deoarece acidul clorhidric este capabil să le corodeze. Amintiți-vă că acidul clorhidric este comercializat în mod obișnuit sub denumirea de acid muriatic și constă dintr-o soluție de 10% acid clorhidric și apă.
Odată ce întreaga suprafață a fost curățată, porțiunea care trebuie restaurată este curățată, eliminând granulele de nisip, murdărie, vopsea, grăsimi sau orice altceva care poate împiedica o bună legătură de șapă de beton.
3- Întindeți adezivul pentru exterior pe șapă cu gletea specială crestată și aderați țigla atenție la lățimea rosturilor, care trebuie să fie egală cu cea a plăcilor existente și la înălțimea plăcii, care trebuie să fie egale cu cele adiacente pentru a evita formarea de trepte.
4- Așteptați timpul necesar, indicat de producătorul adezivului, și continuați cu răspândirea stucului, aplicat în doze generoase cu așa-numita mistrie, un instrument plat și dreptunghiular cu mâner și o suprafață acoperită cu cauciuc. Aplicarea trebuie efectuată menținând gletiera înclinată cu aproximativ 30 de grade, umplând articulațiile cu mare grijă, apoi îndepărtați excesul de mortar folosind gletiera în diagonală și cu o înclinație mai mare. Când chitul își schimbă culoarea, după 20-60 de minute, dar și mai mult în funcție de produsul utilizat, reziduul de pe plăci este îndepărtat cu un burete umed. Podeaua va putea fi parcursă din nou după 24-48 de ore, în funcție de temperatura și umiditatea exterioară.
Cantitatea de mortar de cumpărat depinde de mărimea plăcilor și a rosturilor. În general, utilizarea a 500 g de produs pe metru pătrat este calculată pentru plăci mari de 30 x 30 cm și 300 de grame de produs pe metru pătrat pentru plăci cu dimensiuni egale cu 60 x 60 cm.
Hidroizolarea suprafeței
Dacă podeaua balconului sau terasei este intactă, dar a fost așezată de mai mulți ani, este util să luați măsuri de precauție pentru a-și păstra întregul . La comercianții cu amănuntul și distribuția pe scară largă specializată în bricolaj, puteți cumpăra produse care pot fi aplicate cu ușurință pe plăcile de pardoseală exterioară. Aceste produse formează o acoperire impermeabilă, strălucitoare și transparentă, capabilă să blocheze infiltrațiile de apă chiar și în corespondență cu îmbinările sau fisurile de suprafață. Se aplică cu ușurință cu role sau perii, rezistă degradării exercitate de agenții atmosferici și nu modifică aspectul pardoselii, permițând operațiuni obișnuite de curățare.
Cele mai simple cazuri
Dacă problemele care afectează balcoanele sau terasele sunt răspândite pe o suprafață mare, este esențial să contactați o companie specializată care examinează adâncimea fisurilor și evaluează dacă daunele sunt cauzate și de șapă sau placă. În cele mai bune cazuri, atunci când daunele sunt superficiale , sunt posibile câteva soluții destul de simple, dar fezabile doar de către companiile specializate.
De exemplu, este posibil să se utilizeze polimeri termoplastici,capabil să hidroizoleze fără a necesita îndepărtarea plăcilor existente. Aceste produse sunt sub formă de rășină lichidă, care poate fi aplicată și într-o singură zi lucrătoare. Acestea implică curățarea și pregătirea substratului, verificarea eventualelor plăci care sunt aproape de detașare, umplerea fisurilor cu chituri specifice și aplicarea unui fixativ cu funcție de grund care permite aderența perfectă a polimerului.
Mai mult, atunci când plăcile existente nu sunt nici fisurate, nici mobile, impermeabilizarea este posibilă suprapunerea pardoselii existente cu un nou strat de plăci.. Întregul pachet care urmează să fie așezat constă din hidroizolație, adeziv și țiglă și are o grosime maximă de 15 mm, deci poate fi adaptat la toate balcoanele și terasele cu praguri. Companiile cele mai exacte vor îndepărta, de asemenea, un strat de aproximativ 10 cm de tencuială de pe pereți, care va fi înlocuit de o conexiune podea-perete formată din hidroizolarea mortarelor din plastic, țesătură specifică nețesută și adezivi speciali care vor fi aplicați în colțuri pentru a garanta continuitatea. hidroizolarea pe întreaga suprafață.
Locuri de muncă complexe
În clădirile care nu au fost întreținute de-a lungul timpului, fisurile din capacul de suprafață ar fi putut permite pătrunderea apei în stratul subiacent și, cu acțiunea înghețului , s-ar fi putut forma fisuri care amenință soliditatea și sigiliul clădirii sau infiltrații de apă vizibile în tavanul de dedesubt. Dacă se crede că s- a produs deteriorarea șapei sau chiar mai gravă a plăcii portante , poate fi necesară refacerea întregii porțiuni superioare a plăcii.
Scenariile care apar în acest caz sunt:
- hidroizolarea după îndepărtarea pardoselii existente;
- demolareaa pardoselii și șapei cu restaurare totală .
Lucrarea trebuie încredințată unei firme specializate care trebuie totuși să garanteze rezultatul. Este necesar ca compania să evalueze cu atenție condițiile structurilor existente, având în vedere rezistențele mecanice, prezența depresiunilor și panta existentă.
Un aspect neglijat de companiile mai puțin calificate este panta pe care trebuie să o aibă noua pardoseală. Dacă nu aveți grijă de reglarea apei de ploaie, astfel încât acestea să fie transportate către sistemele de drenaj corespunzătoare, există mai multe riscuri: cel mai banal constă în inundarea terasei dvs. și inutilizabilitatea temporară consecventă, deoarece trebuie să așteptați soarele și căldura pentru a evapora apa, dar o treabă proastăpoate duce la menținerea zăpezii pe acoperiș timp de multe zile, cu supraîncărcarea consecventă în caz de ninsoare ulterioară și chiar, în cazul unei pante inverse, inundarea apartamentului. Din aceste motive balcoanele și terasele trebuie să aibă o pantă minimă către punctele de colectare a apei de ploaie care trebuie să rămână absolut de aceeași dimensiune înainte și după intervenții și să nu fie înfundate de materiale de impermeabilizare. Gestionarea apei este atât de importantă încât există un standard european, UNI EN 12056, care reglementează sistemul de colectare a apelor pluviale, indicând dimensionarea acestuia în funcție de datele locale privind intensitatea precipitațiilor calculate pe o perioadă de 10 ani. Standardele prevăd un debit minim de 0,03 litri pe secundă pe metru pătrat.
Calitatea impermeabilizarea constă nu numai în alegerea materialelor , ci și într - o instalație exactă care respectă cerințele producătorilor de materiale. Detaliile fac diferența, deoarece este esențial ca instalatorul să garanteze continuitatea suprafeței impermeabile în corespondență cu unele puncte critice, cum ar fi conexiunile balustradelor și balustradelor, drenurilor, canalelor, conexiunilor dintre elementele verticale și orizontale. și articulații. Nerespectarea continuității determină formarea, în câțiva ani, a unei serii de infiltrații și necesitatea refacerii complete a lucrării.
Companiile însărcinate cu efectuarea lucrărilor trebuie să indice ce produse utilizează, astfel încât clientul să poată întreba corect prin fișele tehnice, toate vizibile online și descărcabile de oricine.