Cupon uscat pe chiriile este un regim de impozitare opțională pe venit care derivă din proprietarului , care acordă o proprietate închiriate pentru uz rezidențial și constă în plata unui impozit substitutiv pentru impozitul pe venitul personal și taxe suplimentare aferente.
Prin alegerea cuponului uscat, locatorul beneficiază de un regim fiscal favorabil, plus că nu va trebui să plătească taxa de înregistrare și taxa de timbru, datorate în general pentru înregistrarea contractului de închiriere. Cuponul poate fi ales doar de proprietarii de proprietăți rezidențiale care se încadrează în categoriile cadastrale de la A1 la A11, cu excepția A10 (studiouri și birouri private). Proprietarul unei proprietăți care are o cameră gratuită și decide să o închirieze, de exemplu unui student universitar din afara amplasamentului, poate opta și pentru cuponul uscat. Acest lucru a fost clarificat de Agenția pentru venituri (circulara nr. 26 din 2011) conform căreia proprietarul poate opta pentru cuponul uscat chiar și atunci când închiriază doar o parte din proprietate, deci, de exemplu, chiar și o singură cameră. Dacă proprietarul închiriază mai multe părți ale casei cu contracte diferite, prin urmare, de exemplu, închirierea mai multor camere unor subiecți diferiți, opțiunea cupon pentru un singur contract îi leagă și pe ceilalți, deoarece va obține o singură renta pe care trebuie să plătească impozite. Proprietarul poate alege cuponul chiar dacă închiriază o singură cameră pentru o perioadă de timp mai mică de 30 de zile pe an pentru care nu este obligat să înregistreze contractul.
Indiferent dacă este închiriată o singură cameră sau întreaga proprietate, regulile pentru opțiunea de cupon sunt aceleași. Proprietarul trebuie, de asemenea, să anunțe chiriașul în prealabil prin scrisoare recomandată că dorește să opteze pentru acest regim fiscal și, prin aceasta, renunță la creșterea chiriei în urma unei actualizări ISTAT.