Cine poate beneficia de scutirea Imu și tasi? 16 decembrie este ultima zi de plată a impozitelor pe locuințe, în special soldul Imu și Tasi datorat pentru ambele, pentru 2022-2023. Să aruncăm o privire mai atentă asupra cazurilor în care este declanșată scutirea de plată.
Imu este impozitul municipal pe proprietăți imobiliare, în timp ce Tasi este impozitul municipal pe servicii indivizibile și ambele împreună cu Tari - impozitul pe deșeuri - alcătuiesc IUC, impozitul unic municipal. Imu și Tasi au fost parțial egalizate, deoarece ambele nu mai sunt plătite pentru prima casă. Cu toate acestea, trebuie făcute unele precizări. De foarte multe ori termenul „prima casa” este folosit pentru a însemna casa principală în care contribuabilul locuiește împreună cu familia sa. În realitate, aceștia sunt doi termeni folosiți interschimbabil în jargonul de zi cu zi, dar nu este cazul.
Conceptul de primă locuință are, în esență, un caracter fiscal și se referă în principal la deținerea proprietății și a accesoriilor aferente în scopul impozitării proprietăților și a beneficiilor fiscale aferente (facilitatea primei locuințe, de exemplu). Conceptul de reședință principală, pe de altă parte, se referă la gestionarea proprietății și este legat de locul în care locuiește efectiv, sau mai bine zis de reședința obișnuită. În cazul lui Imu și Tasi, se face trimitere la casa principală înțeleasă ca unitatea imobiliară, înregistrată sau înscrisă în cartea funciară ca unitate imobiliară în care proprietarul sau utilizatorul și familia sa locuiesc și locuiesc în registru.
Atât Imu, cât și Tasi nu sunt datorate la reședința principală atunci când este clasificat în categoriile cadastrale de la A2 la A7. În consecință, proprietățile destinate reședinței primare și accesoriile aferente continuă să fie supuse ambelor taxe atunci când sunt clasificate în categoriile cadastrale A1, A8 și A9, prin urmare sunt luxoase sau valoroase.
Legiuitorul a echivalat casa principală pentru care scutirea Imu și Tasi este declanșată și alte proprietăți, cum ar fi:
- unitate imobiliară deținută cu titlu de proprietate sau uzufruct de către persoanele în vârstă sau cu handicap care dobândesc reședința în spital sau în instituții de sănătate în urma spitalizării permanente, cu condiția ca aceeași unitate imobiliară să nu fie închiriată
- unitate imobiliară deținută de cetățeni italieni înscriși în Aire, adică Registrul italienilor care au reședința în străinătate, care sunt retrași în țările de reședință și posedă drept proprietate sau uzufruct proprietatea din Italia care nu este închiriată sau acordată cu împrumut 'utilizare
- casa matrimonială atribuită soțului după ce judecătorul a dispus separarea legală, anularea, dizolvarea sau încetarea efectelor civile ale căsătoriei
Printre celelalte tipuri de proprietăți pe care legea le echivalează cu locuințele principale găsim proprietatea, înregistrată sau atribuibilă în registrul clădirilor urbane ca o singură unitate imobiliară, deținută și nu închiriată de personal permanent aparținând Forțelor Armate și forței de poliție. la ordinul militar, precum și la cazările atribuite de institutele autonome pentru locuințe publice (IACP) și pentru unitățile imobiliare aparținând cooperativelor de construcții cu proprietate nedivizată dacă sunt utilizate ca locuință.
Dacă, pe de o parte, cele două taxe au fost echivalate, în special în ceea ce privește scutirea Imu și Tasi pentru reședința principală, diferența principală dintre cele două rămâne și se referă la subiecții obligați să plătească. De fapt, Tasi se datorează nu numai proprietarului proprietății, cum ar fi Imu, ci și proprietarului în orice calitate, în acest caz chiriașuluicând casa este închiriată. În special, el trebuie să plătească partea sa din Tasi într-un procent între 10 și 30%, în funcție de ceea ce municipalitatea a decis în rezoluția relativă. Cota rămasă, între 70 și 90%, este suportată de proprietarul proprietății. Ei bine, dacă pentru chiriaș unitatea imobiliară constituie reședința sa principală - și nu este încadrată în categoriile de lux și prestigiu - atunci nu își va plăti partea din Tasi. Cu toate acestea, procentul său rămâne datorat de proprietar și acest lucru se datorează faptului că proprietatea constituie o a doua casă pentru el.
Principala regulă pentru stabilirea dacă Imu și Tasi sunt sau nu datorate casei principale, am spus mai sus, este categoria cadastrală în care este clasificată proprietatea. De unde știi la ce categorie aparține proprietatea ta ? Doar uitați-vă la actul de vânzare sau solicitați un certificat cadastral de la Agenția pentru venituri.
În sfârșit, o ultimă considerație: scutirea Imu și Tasi este extinsă și la accesorii, adică proprietățile clasificate în categoriile cadastrale C2, C6 și C7, adică etaje, beciuri, locuri de parcare, garaje și acoperișuri, în măsura maximă a unei unități relevante pentru fiecare categorie indicată.