Imu, tasi, Tari, taxa de timbru și taxa de înregistrare și apoi plăți ipotecare, diverse utilități … cât costă italienii să -și păstreze casa principală ? Aproximativ 942 de euro pe lună sau 11.304 de euro pe an pentru proprietatea și administrarea reședinței principale. Calculele sunt cele ale unui studiu realizat de Facile.it și Mutui.it * și costurile pe care fiecare familie le suportă pentru a-și menține prima locuință includ plățile ipotecare, utilitățile casnice (electricitate, gaz și apă), precum și cheltuielile impozit pe condominiu, întreținere și deșeuri. Evident, deoarece acesta este un studiu, cifrele diferă în funcție de oraș, zonă și cartier.
Costurile menținerii reședinței principale: care sunt acestea
În acest moment, o scurtă imagine de ansamblu a acestor costuri. Începând de la cumpărarea unei case, atunci când vine vorba de cumpărare și vânzare este necesar să plătească impozite către stat, impozite care au sume diferite, în funcție de faptul dacă vânzătorul este o companie de construcții sau o entitate privată. Deci, dacă cumpărați o casă de la o companie de construcții sau renovări, vânzarea este supusă TVA-ului, care se plătește direct companiei vânzătoare. Cota de TVA aplicabilă prețului de vânzare va fi de 10%. Următoarele taxe vor fi plătite și notarului, care ulterior le va plăti Agenției pentru venituri:
- Taxă de înregistrare: 200 euro
- Taxă ipotecară: 200 euro
- Taxă cadastrală: 200 euro
Dacă cumpărați o casă de la o persoană fizică , impozitele de înregistrare, ipotecare și cadastru sunt plătite de către cumpărător notarului care le va plăti, la rândul său, Agenției de venituri la înregistrare și va lua aceste măsuri:
- Taxă de înregistrare: 9%
- Impozit pe credit ipotecar: 50 de euro
- Taxă cadastrală: 50 euro
Toate aceste impozite sunt reduse dacă vă cumpărați prima casă . Deci, dacă vânzarea este supusă TVA-ului, rata aplicabilă nu mai este de 10, ci de 4 la sută, iar impozitele pe ipotecă, carte funciară și registru au o sumă fixă de 200 de euro. Dacă vă cumpărați prima locuință de la o persoană privată sau o companie dar fără TVA, taxa de înregistrare este de 2%, în timp ce impozitele ipotecare și cadastrale au o sumă fixă de 50 de euro.
Cei care nu au lichiditatea necesară pentru vânzare trebuie să încheie o ipotecă și, prin urmare, rata trebuie plătită cu o anumită sumă și o anumită rată, fixă sau variabilă, care să fie luată în considerare în costurile de întreținere a locuinței principale.
Impozit pe casă
În ceea ce privește impozitul, nici Imu, impozitul municipal pe bunuri imobile, nici Tasi, impozitul municipal pe servicii indivizibile, nu sunt plătite pe casa principală, cu excepția cazului în care proprietatea este luxoasă sau valoroasă. Tari, în schimb, taxa pentru deșeuri este întotdeauna datorată, indiferent de categoria cadastrală. Se compune dintr-o parte fixă și o parte variabilă, prima determinată prin înmulțirea suprafeței etajului și a ratei unitare fixe stabilite de fiecare municipalitate, la care trebuie adăugate 5% care reprezintă suma datorată ca impozit provincial, în timp ce a doua comparând cantitatea de deșeuri reziduale conferite, inclusiv o cantitate minimă obligatorie. Cu toate acestea, suma Tari este stabilită prin regulamentul municipal și taxa este datorată pentruanul calendaristic . Municipalitatea este cea care trimite buletinele preumplute direct la domiciliul contribuabililor, indicând ratele și termenele relative pentru plata impozitului, fără a aduce atingere posibilității de plată într-o singură soluție. Apoi, desigur, există electricitate, gaze și apă, cheltuieli de condominiu și costurile de întreținere obișnuită și extraordinară a proprietății.
Toate aceste cifre diferă pe teritoriu și cu aceleași caracteristici ale proprietății din nord, așa cum se spune în studiu, familiile plătesc în medie cu 20% mai mult decât în sud și insule, în timp ce la nivelul orașelor individuale Roma este cea mai scumpă cu 1219 € pe lună de plătit, egal cu 14628 € pe an.
* Studiul se bazează pe datele Istat și ale Departamentului de Finanțe și în scopul elaborării a fost utilizat ca referință un apartament standard de aproximativ 100 de metri pătrați, situat într-o zonă intermediară a contextului locativ.