Recuperarea pieței imobiliare continuă în Italia, care în prima jumătate a anului 2022-2023 marchează un + 5,91% după + 10,72% înregistrat în prima jumătate a anului 2022-2023 comparativ cu 2022-2023. Aceasta este ceea ce reiese din noul Raport de date statistice notariale (DSN) publicat pe site-ul www.notariato.it , care conține date despre vânzările de bunuri imobiliare pentru prima jumătate a anului 2022-2023.
Sondajul privind activitatea notarială a fost realizat de Consiliul Național al Notarilor , printr-o aplicație dedicată creată de Notartel, compania IT a Notarilor italieni, la toți notarii în funcțiune.
Vânzări de clădiri: + 5,91% față de 2022-2023În prima jumătate a anului 2022-2023, vânzările de clădiri au totalizat 344.249, comparativ cu 325.047 în prima jumătate a anului 2022-2023, ceea ce corespunde unei creșteri de 5,91%. Un bun 88,63% din clădirile rezidențiale au fost vândute de persoane fizice, cu o creștere de 4,53% pentru primele locuințe și 8,68% pentru locuințele secundare , în timp ce restul de 11 au fost vândute de companiile de construcții. , 37%, dar cu o creștere semnificativă + 7,70% pentru primele case, + 6,12% pentru a doua (case de vacanță și nu, case de închiriat …).
Beneficiile primelor locuințe au fost solicitate pentru 60% din achiziții: în prima jumătate a anului 2022-2023 din 254.806 clădiri rezidențiale, facilitățile primelor locuințe au fost solicitate pentru 154.455, confirmând tendința conform căreia mai mult de jumătate din proprietățile rezidențiale din Italia sunt achiziționate cu facilități pentru prima casă.
În ceea ce privește cumpărarea și vânzarea clădirilor instrumentale, schimburile realizate de companii reprezintă 17,06% din total, raportând un + 4,84% față de prima jumătate a anului 2022-2023, în timp ce cele efectuate între persoane private privesc 82,94% cu un +4, 80.
56,28% din vânzări au fost efectuate la Nor d. Regiunea în care se tranzacționează mai multe proprietăți rămâne Lombardia , care cu 93.641 de proprietăți vândute în prima jumătate a anului 2022-2023 înregistrează o creștere de 5,93% față de aceeași perioadă a anului trecut, egal cu 20,69% din totalul negocierilor privind întreg teritoriul național, urmat de Veneto cu 9,43% și Piemont cu 9,24%. Valle d'Aosta, pe de altă parte, se remarcă ca regiune cu cea mai mare rată de vânzări pe locuitori.
Regiunea care se mândrește cu o creștere de două cifre față de prima jumătate a anului trecut este Abruzzo cu + 14,52%, urmată de Calabria cu + 9,97%. Singurele regiuni care au înregistrat un semn minus sunt Basilicata (-9,97%), Puglia (-2,57%) și Umbria (-0,47). De asemenea, în prima jumătate a anului 2022-2023 se confirmă o piață mai mare pentru vânzarea de terenuri agricole (55.647) comparativ cu terenul construibil (13.887), chiar dacă acesta din urmă a înregistrat o creștere de 5,34%, față de o creștere de doar 0,17 % din terenurile agricole.
Numai prețurile caselor noi crescConform raportului, în prima jumătate a anului 2022-2023 creșterea prețurilor se referă doar la proprietățile vândute de întreprinderi (200.000 euro față de 185.288) și există o ușoară scădere a prețurilor proprietăților vândute de persoane fizice (110.001 euro față de 113.000) și clădiri instrumentale (74.000 euro față de 75.500 euro). Majoritatea burselor se referă la proprietăți care se încadrează în intervalul de preț cuprins între 0 și 99.999 euro (egal cu 43,15%, ceea ce corespunde + 6,51% comparativ cu prima jumătate a anului 2022-2023) și între 100 000 și 199 999 euro(egal cu 38,88% ceea ce corespunde unei creșteri de + 2,80% comparativ cu prima jumătate a anului 2022-2023). Doar 0,20% din vânzări se referă la clădiri în valoare de peste 1.000.000 de euro, cu o scădere de -2.71% față de prima jumătate a anului 2022-2023. Prețurile variază sub 200.000 de euro includ 82,03% din achizițiile de clădiri și 49,85% din achizițiile de terenuri agricole, în timp ce pentru terenurile construibile 68,26% din totalul tranzacțiilor este mai mic de 40.000 de euro .